Στις 4 Ιανουαρίου 2010, το Ντουμπάι μπήκε σε ένα νέο στάδιο ανάπτυξης του, επιβεβαιώνοντας για μία ακόμη φορά την ιδιότητά του ως ένα από τα πιο δυναμικά αναπτυσσόμενα επιχειρηματικά και τουριστικά κέντρα του πλανήτη. Την ημέρα αυτή, πραγματοποιήθηκε η επίσημη τελετή έναρξης του ψηλότερου κτηρίου στη Γη - ο γίγαντας ουρανοξύστης των 828 μέτρων Burj Khalifa, γνωστός ως Burj Dubai.
Από το 2004, όταν ο κατασκευαστής EMAAR που εδρεύει στο Ντουμπάι ξεκίνησε την κατασκευή ενός πρωτοφανούς έργου, ολόκληρος ο κόσμος ακολούθησε με ενδιαφέρον την πρόοδο της εφαρμογής του. Σύμφωνα με τους δημιουργούς, το Burj Khalifa αποτελεί το κεντρικό στοιχείο της νέας περιοχής Burj Downtown, η οποία περιλαμβάνει επιχειρηματικά κτίρια, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία, κατοικίες, καθώς και μία από τις μεγαλύτερες και ψηλότερες βρύσες στον κόσμο - τη μουσική συντριβάνι του Ντουμπάι.
Το Downtown βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά στο σημείο κυκλοφορίας κοντά στην κυκλοφορία, στην αρχή της κεντρικής οδού Dubai Sheikh Zayed, δίπλα σε επιχειρηματικές συνοικίες όπως το DIFC (Dubai International Financial Center) και το Business Bay, μετά το άνοιγμα του ουρανοξύστη Burj Khalifa.
Το κέντρο της πόλης Burj Dubai είναι μία από τις μοναδικές αστικές έννοιες και η μεγαλύτερη αστική ανάπτυξη στη Μέση Ανατολή. Το περίπλοκο αναπτυξιακό έργο γύρω από τον ουρανοξύστη Burj Khalifa έχει ήδη λάβει τον ανεπίσημο τίτλο του πιο αποκλειστικού και ακριβού τετραγωνικού μιλίου στη Γη, με συνολική επένδυση σε κατασκευές εκτιμώμενη στα 23 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Σε μια έκταση άνω των 200 εκταρίων θα φιλοξενηθούν περίπου 30 χιλιάδες διαμερίσματα με την πιο αναγνωρίσιμη διεύθυνση στον πλανήτη.
Φυσικά, τα πιο διάσημα είναι τα διαμερίσματα στον ουρανοξύστη Burj Khalifa. Ο 39ος όροφος του κτιρίου θα φιλοξενήσει το πρώτο ξενοδοχείο στον κόσμο με την επωνυμία Armani. 144 κατοικίες από τον Giorgio Armani, οι οποίες αντιπροσωπεύονται από διαμερίσματα με ένα και δύο υπνοδωμάτια από τον 9ο έως τον 16ο όροφο, θα πρέπει να είναι έτοιμα να μετακινηθούν μέχρι τα τέλη Φεβρουαρίου του τρέχοντος έτους. Πάνω από τον 108ο όροφο περιλαμβάνονται 900 πολυτελή διαμερίσματα, τα οποία περιλαμβάνουν στούντιο και διαμερίσματα με ένα, δύο, τρία και τέσσερα υπνοδωμάτια. Έχουν προγραμματιστεί να τεθούν σε λειτουργία τον Μάρτιο. Όλοι οι όροφοι είναι υψηλότεροι - μέχρι το 154ο δόθηκαν σε γραφεία και εταιρικές σουίτες, οι οποίες είναι κάτοχοι παγκόσμιων ρεκόρ όσον αφορά το ύψος ζωής. Εκεί, στον 124ο όροφο, υπάρχει το υψηλότερο κατάστρωμα παρατήρησης στον κόσμο - ένα νέο υποχρεωτικό σημείο στο τουριστικό πρόγραμμα της επίσκεψης στο Ντουμπάι. Σε καθαρό καιρό, το εύρος προβολής από το κατάστρωμα παρατήρησης είναι 80 χιλιόμετρα. Συνολικά, ο πύργος έχει 160 ορόφους.
Μεταξύ άλλων, το Burj Khalifa περιλαμβάνει πολλούς εμπορικούς χώρους που εκπροσωπούνται από ξενοδοχεία, κλαμπ, εστιατόρια, βιβλιοθήκες, γυμναστήρια και καταστήματα. Και περιβάλλει το κτίριο, το οποίο ονομάζεται ήδη "κάθετη πόλη", ένα πράσινο πάρκο 11 εκταρίων.
Στο τέλος, περίπου 12.000 άνθρωποι θα συμπληρώσουν τον πύργο, που είναι η ενσάρκωση όλων των προηγμένων ιδεών στον τομέα της αρχιτεκτονικής και του σχεδιασμού. Η εταιρία εσωτερικού σχεδιασμού της Burj Khalifa χρησιμοποιεί φυσικό ξύλο, γυαλισμένη σκουρόχρωμη πέτρα και ασημένια τραβερτίνη για δάπεδα και γύψινες επιφάνειες, καθώς και χειροποίητα χαλιά. Περίπου 1.000 έργα τέχνης από τοπικούς και ξένους καλλιτέχνες χρησιμοποιούνται για τη δημιουργία εσωτερικών χώρων.
Τα ονόματα ευτυχισμένων ιδιοκτητών ακινήτων στον παγκοσμίου φήμης ουρανοξύστη παραμένουν αυστηρό μυστικό. Ο κύριος του έργου, δεσμευόμενος από συμβατικές υποχρεώσεις, αρνείται να αποκαλύψει οποιεσδήποτε λεπτομέρειες, αλλά ισχυρίζεται ότι μέχρι και το 90% των οικιστικών και εμπορικών κτιρίων έχουν ήδη πωληθεί. Όσον αφορά τη δευτερογενή αγορά, σήμερα οι προσφορές στέγασης στο Burj Khalifa ξεκινούν από 10-15 χιλιάδες δολάρια ΗΠΑ ανά τετραγωνικό μέτρο. μετρητή ανάλογα με τον τύπο και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου προς πώληση.
Σε άμεση γειτνίαση με το κτίριο Burj Khalifa βρίσκεται ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα στον κόσμο, το Dubai Mall, με έκταση άνω των 1,1 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. μ. Στο έδαφός του υπάρχουν περίπου 1.5 χιλιάδες καταστήματα, περισσότερες από 150 καφετέριες και εστιατόρια, καθώς και κινηματογραφική αίθουσα με 22 οθόνες, μια πραγματική ολυμπιακή αίθουσα πάγου, ένα γιγαντιαίο ενυδρείο, ένα πάρκο ψυχαγωγίας, ένα κέντρο παιδικών παιχνιδιών και πολλά άλλα. Το Dubai Mall άνοιξε τον Νοέμβριο του 2008 και με την πάροδο των χρόνων έχει γίνει ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη για αγορές και δραστηριότητες αναψυχής, τόσο μεταξύ των τουριστών όσο και των κατοίκων του Ντουμπάι.
Στους πρόποδες του Burj Khalifa βρίσκεται η Κρήνη του Ντουμπάι, μια μουσική βρύση, μία από τις μεγαλύτερες και ψηλότερες του κόσμου. Το ύψος των πιδάκων του φτάνει τα 150 μέτρα (περίπου 50 ορόφους). Η βρύση φωτίζεται από περισσότερες από 6.000 έγχρωμες πηγές φωτός. Η κατασκευαστική εταιρεία Emaar ανακοίνωσε την κατασκευή του σιντριβανιού τον Ιούνιο του 2008. Εκείνη την εποχή, η αξία του σχεδίου ανακοινώθηκε πέραν των 200 εκατομμυρίων δολαρίων. Στην τιμή περιλαμβάνεται η κατασκευή μιας τεχνητής λίμνης, η ίδια η βρύση και τα βοηθητικά συστήματα. Στα μέσα του 2009, ξεκίνησε με επιτυχία η Ντουμπάι του Ντουμπάι και τώρα κάθε βράδυ μπορεί να δει μια εκπληκτικά όμορφη και μεγάλη μαγευτική παράσταση. Η βρύση μπορεί να ανυψώσει ταυτόχρονα 83 χιλιάδες λίτρα νερού και σχεδιάστηκε από την Καλιφορνέζικη εταιρεία WET, την ίδια εταιρεία που δημιούργησε τις χορευτικές βρύσες στο ξενοδοχείο Bellagio στο Λας Βέγκας.
Το δεύτερο ψηλότερο (και πιο όμορφο) κτίριο στην περιοχή Burj Downtown είναι το κομψό 60όροφο ξενοδοχείο The Address, Downtown, το οποίο άνοιξε τον Οκτώβριο του 2008 και διοικείται από τον ξενοδοχειακό φορέα Emaar Hospitality Group. Προσφέρει προς πώληση πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα που εξυπηρετούνται από το ξενοδοχείο. Το κόστος αυτών των διαμερισμάτων είναι 7-8 χιλιάδες δολάρια ΗΠΑ ανά τετραγωνικό μέτρο. m. Μια απότομη σκίαση αντίκρυσμα ουρανοξύστες υψηλό ουρανοξύστες βρίσκεται στην αντίθετη πλευρά του συντριβάνου από το Burj Khalifa χαμηλού κόστους κατοικημένο συγκρότημα Old Town, που αποτελείται από 6 τρίμηνα. Χαμηλά, 3-5 ορόφων κτίρια, φτιαγμένα με παραδοσιακό αραβικό στιλ, βυθίζουν τους κατοίκους τους σε ένα χαλαρό ρυθμό ζωής γεμάτο με το πνεύμα της παράδοσης. Το εξωτερικό χρώμα, η βολική και διάσημη τοποθεσία κοντά στο εμπορικό κέντρο Burj Khalifa και το Dubai Mall, οι πολύ ενδιαφέρουσες αποφάσεις σχεδιασμού και η σταθερά υψηλή ποιότητα κατασκευής και διακόσμησης, καθιστούν αυτό το έργο εξαιρετικά δημοφιλές τόσο στους κατοίκους του Ντουμπάι όσο και στους ξένους επενδυτές. Το κόστος της στέγασης εδώ ξεκινάει από 5 χιλιάδες δολάρια ΗΠΑ ανά τετραγωνικό μέτρο. m
Ένα εξίσου δημοφιλές οικιστικό έργο στην περιοχή Burj Downtown είναι το συγκρότημα εννέα πολυκατοικιών The Residences. Βρίσκεται στις όχθες της συντριβής του Ντουμπάι, με άμεση θέα στο Burj Khalifa, αυτό το πολυτελές οικιστικό έργο βρίσκεται σε συνεχή ζήτηση, τόσο μεταξύ αγοραστών όσο και μεταξύ ενοικιαστών. Οι τιμές για τα διαμερίσματα εδώ ξεκινούν επίσης από 5 χιλιάδες δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο. Περίπου το ίδιο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο στο έργο 8 Boulevard Walk. Φθηνότερη κατοικία μπορεί να περιλαμβάνει διαμερίσματα σε έργα όπως το The Lofts, Burj Views και South Ridge. Εκεί, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ξεκινά από 4.200 δολάρια ΗΠΑ.
Όσον αφορά τα έργα γραφείων, το Downtown Burj Dubai στεγάζει το ήδη μεγάλο επιχειρηματικό κέντρο Emaar Square και ένα συγκρότημα από δύο πολυώροφα κτίρια υπό κατασκευή στο Boulevard Plaza.
Μπορείτε να πάρετε οποιαδήποτε πρόσθετη πληροφορία από τους ειδικούς της IMEX Real Estate μέσω τηλ. στη Μόσχα +7 495 9842053, αριθμός χωρίς χρέωση στο ΗΑΕ 800-IMEX (800-4639) ή με αποστολή αιτήματος στο e-mail [email protected].
ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ
- Κατά τη διάρκεια των ωρών αιχμής, το σύστημα κλιματισμού Burj Khalifa καταναλώνει 10.000 τόνους κρύου νερού ανά ώρα, το οποίο είναι ισοδύναμο με το κρύο που δίνεται όταν 10.000 τόνοι πάγου λιώνουν σε μία ημέρα.
- Το σύστημα ύδρευσης Burj Khalifa θα παρέχει κατά μέσο όρο 946.000 λίτρα νερού την ημέρα.
- Η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας της κορυφής Burj Khalifa θα είναι 36 MVA, η οποία ισοδυναμεί με 360 χιλιάδες λαμπτήρες 100 Watt, ενεργοποιημένος ταυτόχρονα.
- Όταν ψύχεται ζεστός και υγρός εξωτερικός αέρας, σχηματίζεται συμπύκνωση στο σύστημα κλιματισμού Burj Khalifa, το οποίο, με τη σειρά του, θα χρησιμοποιηθεί για την άρδευση των χώρων πρασίνου στην επικράτειά του. Αυτό θα εξοικονομήσει περίπου 67,5 εκατομμύρια λίτρα νερού ετησίως, που ισοδυναμεί με περίπου 20 ολυμπιακές πισίνες.
- Οι διώροποι ανελκυστήρες για την ανύψωση στην πλατφόρμα παρατήρησης Burj Khalifa, που βρίσκεται στον 124ο όροφο, θα είναι ο ταχύτερος στον κόσμο, προσφέροντας 42 άτομα ταυτόχρονα να ανυψώνονται σε ύψος περίπου 600 μέτρων με μέση ταχύτητα 10 m / s και μέγιστη ταχύτητα 18 m / s.
- Κατά τον υπολογισμό της πυρασφάλειας του Burj Khalifa, υποτίθεται ότι έως και 35.000 άτομα θα μπορούσαν να βρίσκονται ταυτόχρονα στο κτίριο, η πλήρης εκκένωση του οποίου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 32 λεπτά.
- Στις σκάλες του Burj Khalifa, περίπου στους 25 ορόφους, διατίθενται κλιματιζόμενα κλιματιζόμενα σαλόνια.
- Για την κατασκευή του Burj Khalifa χρησιμοποιήθηκαν περίπου 230 χιλιάδες κυβικά μέτρα. m από σκυρόδεμα (που δεν περιλαμβάνει τα θεμέλια), που ισοδυναμεί με τον όγκο ενός μονολιθικού σκυροδέματος μεγέθους 61x61x61 μ. Για σύγκριση, δαπανήθηκαν μόνο 40,5 χιλ. κυβικά μέτρα για την κατασκευή του CN Tower στο Τορόντο του Καναδά. m σκυρόδεμα.
- Η εξωτερική επιφάνεια του Burj Khalifa, 75% γυαλί, έχει έκταση περίπου 111.500 τετραγωνικών μέτρων. m, η οποία ισοδυναμεί με μια έκταση 17 γηπέδων ποδοσφαίρου.
- Για την κατασκευή του Burj Khalifa χρησιμοποιήθηκαν περίπου 31,4 χιλιάδες τόνοι οπλισμού χάλυβα (χωρίς να περιλαμβάνονται τα θεμέλια). Αν αυτό το οπλισμό τοποθετηθεί σε μήκος, θα καλύψει περισσότερο από το ένα τέταρτο της απόστασης σε όλο τον κόσμο. Για λόγους σύγκρισης, η δημιουργία του διάσημου Πύργου του Άιφελ στο Παρίσι έλαβε 7,3 χιλιάδες τόνους χάλυβα.
- Σε κανονική χρήση, θα χρειαστούν 3-4 μήνες για να πλυθούν όλα τα παράθυρα του Burj Khalifa έξω.
BURJ KHALIFA WORLD RECORDS
- Το ψηλότερο κτίριο - 828 m (προηγούμενο ρεκόρ - 508 m στον ουρανοξύστη Taipei 101 στην Ταϊπέι της Κίνας)
- Η ψηλότερη ανεξάρτητη δομή - 828 μ. (Προηγούμενο ρεκόρ - 553,3 μ. Στο CN Tower στο Τορόντο του Καναδά)
- Η υψηλότερη υπάρχουσα δομή είναι 828 m (το προηγούμενο ρεκόρ ήταν 628,8 m στο ραδιόφωνο του KVLY-TV στο Blanchard της Βόρειας Ντακότα, ΗΠΑ)
- Το υψηλότερο κτίριο που υπήρχε ποτέ στην ιστορία της ανθρώπινης κατασκευής είναι 828 μ. (Το προηγούμενο ρεκόρ ήταν 646,4 μ. Στο ραδιοσταθμό της Βαρσοβίας, που χτίστηκε το 1974 και κατέρρευσε το 1991)
- Το κτίριο με τον μεγαλύτερο αριθμό ορόφων - 160 (προηγούμενο ρεκόρ - 110 στους ουρανοξύστες του Πύργου του Willis (πρώην Sears Tower) στο Σικάγο, στις ΗΠΑ και στους καταστραμμένους δίδυμους πύργους του Παγκόσμιου Κέντρου Εμπορίου στη Νέα Υόρκη, ΗΠΑ)
- Οι ταχύτεροι ανελκυστήρες - ταχύτητα ανελκυστήρα 18 m / s (64,8 km / h) (προηγούμενο ρεκόρ - 16,83 m / s στον ουρανοξύστη Taipei 101 στην Ταϊπέι της Κίνας)
- Το υψηλότερο ύψος έγχυσης σκυροδέματος για τα κτίρια είναι 601 m (προηγούμενο ρεκόρ 449,2 m στον ουρανοξύστη Taipei 101 στην Ταϊπέι της Κίνας)
- Το μεγαλύτερο ύψος της έγχυσης του μπετόν για κάθε κατασκευή είναι 601 m (προηγούμενο ρεκόρ - 532 m στον υδροηλεκτρικό σταθμό του Riva del Garda, Ιταλία)
