Το Ντουμπάι είναι μια πόλη που αφήνει τα σύννεφα και τη θάλασσα. μια πρόκληση στην έρημο και την ανθρώπινη φαντασία. το κέντρο των ψηλότερων ουρανοξυστών του κόσμου και τα φανταστικά τεχνητά νησιά, υπέροχη διασκέδαση και γοητευτικά φεστιβάλ. Μια εκπληκτική πόλη που μεγάλωσε στην άκρη της ερήμου, σαν να δημιουργήθηκε για να εντυπωσιάσει την ανθρώπινη φαντασία.
Το Ντουμπάι είναι ένας παγκοσμίως διάσημος τουριστικός προορισμός όλο το χρόνο για οικογενειακές και υπαίθριες δραστηριότητες, γοητευτικό με το ηλιόλουστο κλίμα του, λευκές αμμώδεις παραλίες και γαλανά νερά του Περσικού Κόλπου. Το Ντουμπάι είναι μια πόλη παράδεισος για τουρίστες, γιατί εδώ περιμένουν εξαιρετικές υπηρεσίες, μοντέρνα ξενοδοχεία και άριστες συνθήκες για αθλήματα, αναψυχή, ψώνια.
Σήμερα, οι παραθεριστές συνοδεύονται από αυτούς που επιθυμούν να ζήσουν σε μια σύγχρονη μητρόπολη, η οποία έχει όλα τα πλεονεκτήματα ενός πολυτελούς παραθαλάσσιου θέρετρου. Ακόμη και παρά την κρίση, συνεχίζεται η κατασκευή στο Ντουμπάι και κάθε μήνα ανατίθενται νέες και νέες εγκαταστάσεις. Χάρη στην ισχύουσα νομοθεσία, οι ξένοι επενδυτές έχουν τώρα τη δυνατότητα να αποκτήσουν περιουσιακά στοιχεία στο εμιράτο του Ντουμπάι για σκοπούς περαιτέρω διαμονής ή χρηματοδοτικής μίσθωσης.
Ωστόσο, με την ποικιλία των ακίνητων περιουσιών που πωλούνται στο Ντουμπάι, η επιλογή των σχεδίων για τη λεγόμενη "πρώτη γραμμή", δηλαδή, που βρίσκεται ακριβώς στην ακτή, για την απόκτηση ιδιοκτησίας από αλλοδαπούς πολίτες είναι περιορισμένη. Αυτό οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι σε ολόκληρη την παράκτια επικράτεια του εμιράτου, μόνο τα τεχνητά χύδην νησιά (τρεις «Palms» και το έργο «ο κόσμος») έπεσαν στη ζώνη "ελεύθερης ιδιοκτησίας", όπου επιτρέπονται τα δικαιώματα ιδιοκτησίας αλλοδαπών (τρία) , η περιοχή Μαρίνα του Ντουμπάι και η περιοχή δυτικά του Jebel Ali Port, είναι το παράκτιο μέγα έργο του Ντουμπάι. Επιπλέον, τα Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira και The World δεν έχουν ακόμη οικοδομηθεί (και η Palm Deira δεν έχουν χυθεί ακόμα) και δεν θα κατασκευαστούν τα επόμενα χρόνια.
Έτσι, η επιλογή της στέγης με ελεύθερη ιδιοκτησία στην παραλία περιορίζεται από ένα σχετικά μικρό αριθμό έργων στις περιοχές της μαρίνας Ντουμπάι και στο μεγαλύτερο νησί Palm Jumeirah. Ας εξετάσουμε αυτά τα έργα με περισσότερες λεπτομέρειες. Πρώτον, είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί ότι μπορούμε να μιλήσουμε για τους ακόλουθους τρεις θεμελιωδώς διαφορετικούς τύπους οικιστικών ακινήτων:
- Διαμερίσματα
Αυτά είναι διαμερίσματα σε πολυκατοικία (συγκρότημα). Κατά κανόνα, τα οικιστικά συγκροτήματα περιλαμβάνουν όλα τα απαραίτητα για μια άνετη ζωή - πάρκινγκ, πισίνες, χώρους αναψυχής, γυμναστήρια κ.α.
- Βίλλες
Πρόκειται για μονοκατοικίες ή οικόπεδα με οικόπεδο που τους ανήκουν και στις οποίες, ανάλογα με το μέγεθός τους, μπορεί να υπάρχουν πισίνες, κήποι, κιόσκια, κλπ.
- Ξενοδοχείο Διαμερίσματα
Πρόκειται για διαμερίσματα που διοικούνται από το ξενοδοχείο (δωμάτιο ξενοδοχείου) ή διαμερίσματα που διατηρούνται από την εταιρεία εκμετάλλευσης του ξενοδοχείου. Μπορούμε επίσης να μιλήσουμε για βίλες στα ξενοδοχειακά συγκροτήματα, που διαχειρίζονται ή συντηρούνται από το ξενοδοχείο.
Έτσι, εδώ είναι μια λίστα και μια σύντομη περιγραφή των κύριων παράκτιων έργων του Ντουμπάι, σύμφωνα με την παραπάνω ταξινόμηση:
Διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα
Ντουμπάι ΜΑΡΙΝΑ
Μια μοντέρνα παραλιακή περιοχή που περιλαμβάνει περισσότερα από 200 πολυώροφα κτίρια και ξενοδοχεία. Βρίσκεται στο κέντρο του νέου Ντουμπάι γύρω από έναν τεχνητό κόλπο 5 χλμ. Δυτικά του Palm Jumeirah. Διαμερίσματα - από στούντιο (40 τ.μ.) έως ρετιρέ US $ 2000-4000 ανά τετραγωνικό μέτρο m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Ένα συγκρότημα από 36 κατοικημένους ουρανοξύστες και 4 ξενοδοχεία στην 1η γραμμή της θάλασσας με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή της μαρίνας Ντουμπάι. Διαμερίσματα - από στούντιο (65 τ.μ.) έως ρετιρέ (600 τ.μ.) US $ 3200-4000 ανά τετραγωνικό μέτρο m 
AL FATTAN TOWERS
Ένα συγκρότημα κατοικιών δύο υψηλών κτιρίων στην 1η γραμμή της θάλασσας. Σε έναν από τους ουρανοξύστες βρίσκονται τα διαμερίσματα του ξενοδοχείου. Βρίσκεται στη μέση του συγκροτήματος κατοικιών JBR. Διαμερίσματα - με δύο υπνοδωμάτια (153-159 τ.μ.), τρία υπνοδωμάτια (205-229 τ.μ.), ρετιρέ (311-387 τ.μ.) US $ 4500-5600 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ROYA
L OCEANIC
34-ιστορικό κτίριο κατοικιών δίπλα στη θάλασσα. Βρίσκεται απέναντι από το 5 * Le Royal Meridien Hotel στη μαρίνα του Ντουμπάι. Διαμερίσματα - από στούντιο (51-62 τ.μ.) Προς ρετιρέ (325 τ.μ.) US $ 3800-4200 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΤΡΙΤΕΣ ΜΕΓΑΛΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
40-ιστορικό κτίριο κατοικιών δίπλα στη θάλασσα. Βρίσκεται απέναντι από το 5 * Le Royal Meridien Hotel στη μαρίνα του Ντουμπάι. Διαμερίσματα - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (118 τ.μ.) έως ρετιρέ (500-700 τ.μ.) Ημερομηνία ολοκλήρωσης - 2010 US $ 4300-5100 ανά τετραγωνικό μέτρο m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Πολυτελές συγκρότημα κατοικιών με επτά κτίρια 15 ορόφων που βρίσκονται υπό τη μορφή του γράμματος "V". Έχει τη δική του ιδιωτική παραλία. Βρίσκεται στο τεχνητό νησί The Palm Jumeirah. Διαμερίσματα - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (122 τ.μ.) σε διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων (228 τ.μ.) και ρετιρέ (500 τ.μ.) US $ 4100 5600 ανά τετραγωνικό μέτρο m
OCEANA (PALM JUMEIRAH)
Πολυτελές συγκρότημα κατοικιών με επτά κτίρια 15 ορόφων που βρίσκονται υπό τη μορφή του γράμματος "V". Έχει τη δική του ιδιωτική παραλία. Βρίσκεται στο τεχνητό νησί The Palm Jumeirah. Διαμερίσματα - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (120 τ.μ.) σε διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων (218 τ.μ.) και ρετιρέ (480 τ.μ.) Ημερομηνία ολοκλήρωσης: Μάρτιος 2010 US $ 4100 5600 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ SHORELINE (PALM JUMEIRAH)
Κατοικία με 20 κτίρια στην 1η γραμμή της θάλασσας με τη δική του παραλία. Βρίσκεται στον "κορμό" του τεχνητού νησιού του The Palm Jumeirah. Διαμερίσματα - Από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (110 τ.μ.) Σε ρετιρέ τεσσάρων υπνοδωματίων (500 τ.μ.) US $ 4000-4900 ανά τετραγωνικό. m
ΧΡΥΣΟ ΜΙΛΗ (ΠΑΛΜ JUMEIRAH)
Έργο 10 κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων 780 κατοικημένων διαμερισμάτων, καθώς και εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα στα ισόγεια. Βρίσκεται στο κέντρο του "κορμού" του Palm Jumeirah. Διαμερίσματα - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (122 τ.μ.) έως ρετιρέ (900 τ.μ.) US $ 3400-4100 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΜΑΡΙΝΑ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ (PALM JUMEIRAH)
Κατοικία 6 κτιρίων ακριβώς μπροστά στη θάλασσα με πρόσβαση στις μαρίνες. Βρίσκεται στον "κορμό" του τεχνητού νησιού του The Palm Jumeirah. Διαμερίσματα - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (168,184 τ.μ.) Σε ρετιρέ τεσσάρων επιπέδων US $ 3800-4900 ανά τετραγωνικό μέτρο m
Βίλες δίπλα στη θάλασσα
ΒΙΛΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ (PALM JUMEIRAH)
Αποκλειστικές βίλες με μεγάλες παρακείμενες οικόπεδες, πισίνες και ιδιωτική παραλία. Βρίσκεται στα κλαδιά του μαζικού νησιού The Palm Jumeirah. Μονοκατοικίες - 5-6 υπνοδωμάτια, από 600 έως 700 τετραγωνικά μέτρα. m US $ 5500-7500 ανά τετραγωνικό μέτρο. m
ΚΗΠΟΣ ΚΗΠΟΥ (PALM JUMEIRAH)
Πολυτελείς βίλες με ιδιωτική παραλία και ιδιωτική πισίνα. Βρίσκεται στα κλαδιά του μαζικού νησιού The Palm Jumeirah. Μονοκατοικίες - 4-5 υπνοδωμάτια, επιφάνεια από 467 έως 654 τετραγωνικά μέτρα. m US $ 4500-5300 ανά τετραγωνικό μέτρο. m
ΠΟΙΟΤΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ ΚΑΝΑΛΙΩΝ (PALM JUMEIRAH)
Διώροφες βίλες με μεζονέτες (3-4 υπνοδωμάτια). Βρίσκεται κατά μήκος του "κορμού" του τεχνητού νησιού του Palm Jumeirah. Ημιτελείς βίλες κυμαίνονται από 360 έως 470 τετραγωνικά μέτρα. m US $ 4300-5000 ανά τετραγωνικό μέτρο. m
Διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΓΚΡΑΝΤΕΡ
Πολυτελή διαμερίσματα στο 5 αστέρων ξενοδοχείο Taj Exotica Resort & Spa. Βρίσκονται στο "στέμμα" του Palm Jumeirah, έχουν τη δική τους παραλία. Επιπλωμένα διαμερίσματα - από δωμάτια ενός υπνοδωματίου (105 τ.μ.) έως ρετιρέ (380 τ.μ.) Ημερομηνία ολοκλήρωσης: 2010 5900 δολάρια ΗΠΑ 6500 ανά τετραγωνικό μέτρο m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Το Fairmont's Serviced Hotel Apartments βρίσκεται στον κορμό του Palm Jumeirah και διαθέτει ιδιωτική παραλία. Επιπλωμένα διαμερίσματα - από δωμάτια ενός υπνοδωματίου (131 τ.μ.) Πολυτελείς βίλες και ρετιρέ (465 τ.μ.) Ημερομηνία λήξης: 2010 US $ 4800-5500 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΒΑΣΙΛΕΙΟ ΤΗΣ ΣΕΒΑ
Fairmont Serviced Apartments Βρίσκεται στο στέμμα του The Palm Jumeirah και έχει τη δική του ιδιωτική παραλία. Επιπλωμένα διαμερίσματα - από δωμάτια δύο υπνοδωματίων (206 τ.μ.) Πολυτελείς βίλες και ρετιρέ (573 718 τ.μ.) Ημερομηνία ολοκλήρωσης: 2011 US $ 5500-5900 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ KEMPINSKI
Kempinski Hotel Serviced Apartments Βρίσκεται στο στέμμα του The Palm Jumeirah και έχει τη δική του ιδιωτική παραλία. Επιπλωμένα διαμερίσματα - από δωμάτια δύο υπνοδωματίων (165 τ.μ.) Πολυτελείς βίλες και ρετιρέ (1200 τ.μ.) Ημερομηνία ολοκλήρωσης: 2011 US $ 6000-6800 ανά τετραγωνικό μέτρο m
