Η Μαρίνα του Ντουμπάι είναι πιθανώς μία από τις πιο διάσημες και δημοφιλέστερες περιοχές του Ντουμπάι μεταξύ αλλοδαπών. Ποια είναι η δημοτικότητά του που συνδέεται με;
Το έργο για τη δημιουργία ενός τεχνητού κόλπου για σκάφη και σκάφη στα δυτικά προάστια του Ντουμπάι γεννήθηκε στις αρχές του αιώνα, ακολουθώντας την ιδέα της δημιουργίας του διάσημου φοινικικού νησιού The Palm Jumeirah. Το φιλόδοξο έργο τελικά έγινε μια βασική περιοχή, το κέντρο του "νέου" Ντουμπάι. Ο γενικός προγραμματιστής του έργου είναι μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης στον κόσμο - η Emaar Properties PJSC.
Σε μόλις 6 χρόνια, γύρω στα διακόσια πολυώροφα κτίρια γύρω από έναν τεχνητό κόλπο, σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Τώρα η μαρίνα του Ντουμπάι είναι το μεγαλύτερο περίπλοκο έργο τεχνητού λιμανιού στον κόσμο, το οποίο εκτείνεται σε απόσταση 4 χιλιομέτρων από το Διεθνές Ναυτικό Όμιλο του Ντουμπάι στα ανατολικά μέχρι το ξενοδοχείο Sheraton Jumeirah στα δυτικά. Η Μαρίνα του Ντουμπάι είναι μία από τις λίγες τεχνητές κατασκευές στον πλανήτη που μπορεί να δει κανείς από το διάστημα με γυμνό μάτι.
Μέχρι σήμερα, τα περισσότερα από τα σχεδιαζόμενα κτίρια έχουν ήδη κατασκευαστεί. Τα τελευταία χρόνια, οι κάτοικοι του Ντουμπάι παρατηρούν πως μια νέα αστική περιοχή με πληθυσμό περίπου 100 χιλιάδων κατοίκων μεγαλώνει από την άμμο σχεδόν μπροστά στα μάτια τους. Ιδιαίτερα εντυπωσιακές αλλαγές έγιναν τα τελευταία 1,5-2 χρόνια, όταν άρχισε να κατοικείται ενεργά, άρχισαν να ανοίγονται νέα καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και ορόσημα. Καθώς ολο και περισσότερα κατασκευαστικά έργα ολοκληρώνονται, η περιοχή αποκτά όλο και περισσότερο οικιστική εμφάνιση με το δικό της ρυθμό ζωής. Τα υπέροχα σκάφη που στέκονται στην προβλήτα κατά μήκος των αναχωμάτων, η ήρεμη βουτιά του νερού και η λεπτή μυρωδιά ενός παραδοσιακού αραβικού ναργιλέ - "shisha", που προέρχονται από ανοιχτές καφετέριες και εστιατόρια, σας κάνουν να ξεχάσετε αμέσως τις δυσκολίες και τα προβλήματα της καθημερινής ζωής, μεταφέροντάς σας σε έναν κόσμο ξέγνοιαστης και πολυτελούς ζωής στο θέρετρο. Πρέπει να ειπωθεί ότι μαζί με τα σαφή σημάδια του αραβικού πολιτισμού, τα οποία μπορούν να εντοπιστούν τόσο στην αρχιτεκτονική όσο και στα παραδοσιακά σκάφη Dhow που οδηγούν τους παραθεριστές κατά μήκος του κόλπου και του κόλπου, η μαρίνα του Ντουμπάι, χωρίς αμφιβολία, μπορεί να ονομαστεί μία από τις πιο κοσμοπολίτικες περιοχές του Ντουμπάι. Μεταξύ των κατοίκων και των παραθεριστών εδώ μπορείτε να συναντήσετε εκπροσώπους όλων σχεδόν των εθνικοτήτων, των πολιτισμών και των θρησκειών. Ως εκ τούτου, η περιοχή είναι πολύ δημοφιλής μεταξύ των επισκεπτών (κυρίως Ευρωπαίων, Αμερικανών και Αυστραλών), αν και από την άποψη του αυτόχθονου αραβικού πληθυσμού θεωρείται πολύ «ευρωπαϊκό». Ξεχωριστά, αξίζει να αναφέρουμε το μεγάλο παραλιακό έργο Jumeirah Beach Residence, το οποίο χτίστηκε από το Dubai Properties. Το μεγαλύτερο οικοδομικό έργο στον κόσμο έχει 36 πολυκατοικίες και 4 ξενοδοχεία, ενωμένα με κοινό τμήμα βάθρου, το οποίο στεγάζει καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια, πισίνες, πεζοπορίες κλπ. Σε όλο το συγκρότημα, ο περίπατος The Walk, μήκους περίπου 2 χλμ, είναι τοποθετημένος κατά μήκος της ακτής.
Ακριβώς κατά μήκος της ακτής, μπροστά από το Jumeirah Beach Residence και το The Walk, υπάρχουν τα διάσημα ξενοδοχεία πέντε αστέρων του Ντουμπάι: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton και Sheraton. Όλοι οι παραθεριστές και οι κάτοικοι της περιοχής έχουν ελεύθερη πρόσβαση σε μία από τις καλύτερες παραλίες της ακτής, που εκτείνεται για σχεδόν 3 χλμ. Κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, το The Walk Promenade έχει γίνει ένα από τα αγαπημένα σημεία διακοπών για τους κατοίκους του Ντουμπάι. Τα βράδια τα Σαββατοκύριακα, η ακτή κυριολεκτικά έρχεται στη ζωή, και ο περιπάτου μπορεί να ανταγωνιστεί με τους πιο πολυσύχναστους πεζόδρομους των μεγαλύτερων πόλεων του κόσμου με τον αριθμό των ανθρώπων που ξεκουράζονται.
Στα τέλη του περασμένου χρόνου άνοιξε ένα νέο εμπορικό κέντρο στο Dubai Marina στην περιοχή της Μαρίνας του Ντουμπάι. Καλύπτει έκταση 350.000 τ.μ. και φιλοξένησε 160 καταστήματα και μπουτίκ, όπως το σούπερ μάρκετ Waitrose, καταστήματα ειδών ένδυσης, κοσμήματα, οικιακά είδη και έπιπλα. Επιπλέον, μέχρι το τέλος του έτους, προγραμματίζεται να ανοίξει το ξενοδοχείο Address και ο Πύργος Gourmet (Gourmet Tower), ένα μοναδικό κτίριο στο εμπορικό κέντρο, και οι επτά όροφοι του οποίου θα προορίζονται αποκλειστικά για γκουρμέ εστιατόρια. Έτσι, η καρδιά της περιοχής Νιού Ντουμπάι της Μαρίνας Ντουμπάι είναι ελκυστική για τους αλλοδαπούς, καθώς προσφέρει το δικό της μοναδικό στυλ, συνδυάζοντας την πολυτέλεια και την άνεση, την άνεση και τον ήσυχο ρυθμό της ζωής του θέρετρου στο κέντρο ενός από τα πιο πολυσύχναστα επιχειρηματικά κέντρα του κόσμου.
Από την άποψη της αξίας των ακινήτων, η περιοχή της Μαρίνας του Ντουμπάι θεωρείται μία από τις πιο διάσημες και ακριβές στο Ντουμπάι. Ωστόσο, το επίπεδο εξοπλισμού και η ποιότητα διακόσμησης των σπιτιών, η θέση τους, καθώς και το μέγεθος και η διάταξη των διαμερισμάτων είναι πολύ διαφορετικά. Ως εκ τούτου, υπάρχει ευρύ φάσμα τιμών σε αυτόν τον τομέα και οι αγοραστές ακινήτων μπορούν να επιλέξουν διαμερίσματα σύμφωνα με τον προϋπολογισμό τους. Ένα από τα πιο φθηνά κτίρια στην περιοχή είναι η Marina Diamond (αποτελείται από 6 κτίρια), το Manchester Tower, το DEC Towers. Το κόστος 1 τ.μ. σε αυτά τα κτίρια κυμαίνεται από $ 2.500 έως $ 2.800. Παρά τη σχετική φθηνότητα, έχουν πισίνες, γυμναστήρια, σάουνες, γήπεδα τένις και πολλά άλλα.
Η μεσαία κατηγορία περιλαμβάνει έργα της EMAAR, όπως το Marina Promenade, το Al Sahab, το Park Island, καθώς και τα έργα των περισσότερων άλλων προγραμματιστών. Τα διαμερίσματα έχουν πανοραμική θέα στη Μαρίνα Ντουμπάι και εν μέρει στη θάλασσα, κατά κανόνα, μεγάλες περιοχές, το μέσο μέγεθος των διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου σε αυτά τα σπίτια είναι περίπου 90 τετραγωνικά μέτρα, ενώ σε φθηνά περίπου 70 τετραγωνικά μέτρα. Το κόστος των διαμερισμάτων σε αυτά τα κτίρια κυμαίνεται μεταξύ $ 3.500 - $ 3.800 ανά 1 τ.μ. Μια ξεχωριστή κατηγορία περιλαμβάνει το συγκρότημα πολυώροφων κτιρίων του έργου Jumeirah Beach Residence (JBR). Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του έργου είναι η θέση του - βρίσκεται στην πρώτη ακτή του Περσικού Κόλπου με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Το κόστος των διαμερισμάτων ποικίλλει σημαντικά. Ανάλογα με τον τύπο (πολλά διαμερίσματα έχουν πλήρη θέα στη θάλασσα), όροφος, θέση του κτιρίου, το κόστος 1 τ.μ. θα είναι μεταξύ $ 3400 - $ 4500.
Ένα από τα πιο μοντέρνα κτίρια στην περιοχή είναι οι Iris Blue, οι πύργοι Al Fattan, τα κτίρια Trident, οι πύργοι μαρίνας του Ντουμπάι (τα πρώτα 6 κτίρια που κατασκευάστηκαν από το EMAAR). Σε αυτά τα έργα θα βρείτε υψηλής ποιότητας τελειώματα, ευρύχωρα δωμάτια, όμορφη θέα στην περιοχή και τον κόλπο, καθώς και πολλές άλλες απολαύσεις. Το μέσο κόστος 1 τ.μ. θα είναι $ 4000 - $ 5000.
Μπορείτε να πάρετε οποιαδήποτε πρόσθετη πληροφορία από τους ειδικούς της IMEX Real Estate μέσω τηλ. στη Μόσχα +7 495 9842053, αριθμός χωρίς χρέωση στο ΗΑΕ 800-IMEX (800-4639) ή με αποστολή αιτήματος στο e-mail [email protected].
