Στο προπαρασκευαστικό στάδιο, αρκεί ο επενδυτής να πληρώσει το 15% της αξίας του ακινήτου, στην αρχή της κατασκευής άλλο 10%, τότε τα κεφάλαια καταβάλλονται κατά τμήματα, σταδιακά. Πόσο είναι η ακίνητη περιουσία στα ΗΑΕ; Δεν είναι δύσκολο να υποθέσουμε ότι οι τιμές είναι πολύ διαφορετικές. Μπορείτε να αρχίσετε να ενδιαφέρεστε για την αγορά, διαθέτοντας περίπου US $ 150-200.000, για αυτά τα χρήματα μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα σε πολύ πρώιμο στάδιο και για 3 χρόνια, ενώ η κατασκευή διαρκεί - να πουλήσει. Ωστόσο, τα ακίνητα στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αγοράζονται πιο συχνά από όσους έχουν επιχειρηματική δραστηριότητα στη Ρωσία και επιθυμούν να διαφοροποιήσουν τους κινδύνους: αυτές είναι συνήθως αγορές αξίας από 1 έως 5 εκατομμύρια δολάρια. Και σε αυτό το τμήμα, η αγορά του εμιράτου, όπως και κανένας άλλος, τι να προσφέρει. "
Η κύρια ουσία των επενδύσεων στο Ντουμπάι είναι η επένδυση στην αγορά ακίνητης περιουσίας, με την επακόλουθη μεταπώλησή της. Η συνεχής αύξηση της ζήτησης για ακίνητα στο Ντουμπάι προωθεί μια αύξηση της αξίας της, παρέχοντας υψηλή απόδοση των επενδύσεων.
Μέχρι σήμερα, οι δύο πιο συνηθισμένοι τύποι επενδύσεων σε ακίνητα στα ΗΑΕ είναι: η αγορά ενός τελικού αντικειμένου με μεταγενέστερη μίσθωση και η αγορά ενός υπό κατασκευή ακινήτου με δυνατότητα μεταγενέστερης μεταπώλησης. Και οι δύο επιλογές είναι πολύ ωφέλιμες.
Παρά την ξέσπασμα της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης, η θεμελιώδης ανάλυση δείχνει την απομόνωση της αγοράς ακινήτων του Ντουμπάι από παγκόσμια προβλήματα. Αυτό οφείλεται κυρίως στην εφαρμογή πολύ αξιόπιστων αρχών αναχρηματοδότησης της «Σαρία», η οποία αρχικά δεν επέτρεπε τη λειτουργία με υποθήκη χρηματοπιστωτικών μέσων, προσελκύοντας μόνο πραγματικά χρήματα ή τελικούς καταναλωτές στην αγορά ακινήτων και όχι πλήθος επενδυτών υψηλού κινδύνου - περιθωριακοί κερδοσκόποι.
Μια θετική πρόβλεψη για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων μεσοπρόθεσμα (3-5 χρόνια) οφείλεται επίσης στις κοινωνικοοικονομικές συνθήκες που παρατηρούνται στη χώρα, και συγκεκριμένα:
- κυβερνητικά προγράμματα για την αναχρηματοδότηση της πραγματικής οικονομίας ·
- οι δημογραφικές τάσεις, ιδίως ο επιταχυνόμενος ρυθμός αύξησης του πληθυσμού των Εμιράτων, τόσο λόγω του ποσοστού γεννήσεων όσο και λόγω της εισροής αλλοδαπών ·
- την παρουσία ειδικών και ιδρυμάτων υψηλής ειδίκευσης · υγεία; καθολικό σύστημα ασφάλισης υγείας ·
- την ταχεία ανάπτυξη καταστημάτων λιανικής πώλησης παγκόσμιας κλάσης.
Δίνουμε στην προσοχή σας τα πιο ενδιαφέροντα έργα:
Ο Πύργος των Πύργων στο Ντουμπάι
Dubai Silicon Oasis Dubai είναι μια ελεύθερη οικονομική ζώνη στο Ντουμπάι, που είναι ένας ολοκληρωμένος χώρος για την υλοποίηση μιας ευρείας ποικιλίας ιδεών. Το συγκρότημα θα διαθέτει κήπους, καταρράκτες, αθλητικούς χώρους, εστιατόρια, επιχειρηματικά κέντρα και θα δημιουργηθεί η Ακαδημία Ηλεκτρονικής και Σχεδιασμού, η οποία θα προσελκύσει ειδικούς από όλο τον κόσμο και θα προβλέψει ταυτόχρονα υψηλή ζήτηση κατοικιών και ενοικίαση στην περιοχή.
Ο Πύργος των Παλατιών είναι ένα μοναδικό έργο, ένα πολυλειτουργικό κτίριο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες των επιχειρηματιών που προτιμούν να εργάζονται κοντά στα δικά τους διαμερίσματα. Αποτελείται από δύο πύργους που θα φιλοξενήσουν 424 διαμερίσματα, 150 γραφεία, διάφορα κέντρα διασκέδασης και εμπορικά κέντρα, εστιατόρια, δύο πισίνες, γυμναστήρια, νηπιαγωγείο, τζαμί.
- Κατά την αγορά - το 80%
- Sq κόστος m - 3390 δολάρια ΗΠΑ
- Η επιφάνεια δαπέδου είναι 1.353 τετραγωνικά μέτρα. m
- Ολοκλήρωση - πρώτο τρίμηνο του 2009
Κατοικία Mirage
Στο χωριό Jumeirah South
Το έργο Jumeirah Village South βρίσκεται στο κέντρο του Jumeirah - στην πιο διάσημη περιοχή του εμιράτου του Ντουμπάι με τα αποκλειστικά του ξενοδοχεία, παραλίες, εστιατόρια και πολυκαταστήματα. Το Jumariah Village South είναι μια περιοχή που θα ενσωματώνει την ειρήνη, την αρμονία, την υγεία, την ευτυχία και θα γίνει ένας πραγματικός παράδεισος για όσους θέλουν να αποσυρθούν από τη φασαρία της μητρόπολης. Διεθνή σχολεία, κολέγια, νοσοκομεία, αθλητικά συγκροτήματα, εστιατόρια, νυχτερινά κέντρα, spa-salons και εμπορικά κέντρα θα εμφανιστούν εδώ.
Το Mirage Residence (κατοικία Mirage) είναι ένα συγκρότημα κατοικιών που αποτελείται από τρία κτίρια 10-16 ορόφων που γειτνιάζουν μεταξύ τους. Αυτή τη στιγμή υπάρχουν στούντιο, διαμερίσματα με 1 και 2 υπνοδωμάτια.
- Περιοχή - από 44 έως 92 τετραγωνικά μέτρα. m
- Κατά την αγορά - 53%
- Συνολική τιμή πώλησης - από US $ 41.440 σε 873.000
- Sq κόστος m - από US $ 2600
Dubai αθλητική πόλη
Η πρώτη θεματική αθλητική πόλη στον κόσμο, χτισμένη δίπλα σε έναν από τους κύριους αυτοκινητόδρομους της οδού Emirates Road "New Dubai" και περιλαμβάνει συγκροτήματα κατοικιών, εργασίας και αναψυχής. Το έργο Dubai Sport City περιλαμβάνει το Bangash Residence, ένα 20όροφο κτίριο στρατηγικά τοποθετημένο κατά μήκος του καναλιού, Canal Sport City.
Κατοικία Bangash
Το έργο περιλαμβάνει 4 επίπεδα υπόγειου πάρκινγκ, βάθρο, ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας, πισίνα, αποκλειστικά διαμερίσματα με ιδιωτικές βεράντες και κήπο.
- Περιοχή - από 36 έως 162 τετραγωνικά μέτρα. m
- Κατά την αγορά - 30%
- Πληρωτέο το Φεβρουάριο - 10%
- Sq κόστος m - από US $ 4422
- Η ολοκλήρωση αυτού του έργου είναι τον Ιούνιο του 2011.
Επιχειρηματικό κόλπο
Η περιοχή είναι το νέο επιχειρηματικό κέντρο της Μέσης Ανατολής και θεωρείται μία από τις πιο διάσημες διευθύνσεις στον κόσμο.
Το δυαδικό
Κτίριο στον επιχειρηματικό κόλπο
Το Binary είναι κάτι περισσότερο από ένα κτίριο γραφείων. Αυτό είναι ένα είδος ανεξάρτητου περιβάλλοντος με εκπληκτική θέα στον κόλπο και τα κανάλια, τα οποία πρακτικά δεν χρειάζεται να φύγουν. Σε αυτό το συγκρότημα, υπάρχουν όλα για να εξασφαλιστεί ένας ιδανικός χώρος εργασίας και να βελτιστοποιηθεί η εργασιακή διαδικασία, όπου χρησιμοποιούνται οι πιο σύγχρονες τεχνολογίες.
- Κατά την αγορά - 75%
- Sq κόστος m - US $ 6485
- Περιοχή - από 170 έως 220 τετραγωνικά μέτρα. m
- Το κόστος των γραφείων - από US $ 373.000 έως 520.000
Ντουμπάι 
Jumeirah Lake Towers
Το Jumeirah Lake Towers είναι μια περιοχή τεχνητών λιμνών, λιμνών και πανέμορφων τοπίων με ελκυστικά κτίρια κατοικιών, γραφεία και καταστήματα λιανικής, όπου πολυτελείς ουρανοξύστες ανεβαίνουν αρμονικά πάνω από τους καταπράσινους κήπους. Τα υπέροχα διαμερίσματα προσφέρουν εκπληκτική θέα στη λίμνη. Το Jumeirah Lake Towers βρίσκεται κατά μήκος της οδού Sheikh Zayed, μεταξύ της 5ης και 6ης διαβάσεως και αποτελείται από 69 μοναδικά πολυώροφα κτίρια.
Το Dubai Star είναι το πιο φωτεινό αστέρι στην περιοχή Jumeirah Lakes Towers. Το έργο προσφέρει μια πολυτελή επιλογή όλων των ειδών τις προϋποθέσεις για χαλάρωση της υψηλότερης κατηγορίας: χώροι αναψυχής, SPA, πισίνες, εστιατόρια. Η σύγχρονη τεχνολογία, ο πρώτης κατηγορίας εξοπλισμός, το μοναδικό στυλ, η κομψότητα και η πολυτέλεια - όλα αυτά είναι το Dubai Star.
- Κατά την αγορά - το 85%
- Sq κόστος m - 3390 δολάρια ΗΠΑ
- Περιοχή - από 87 έως 118 τετραγωνικά μέτρα. m
Dubai - θα παραμείνει μια πόλη της επιτυχίας, της σταθερότητας και ένα ιδανικό μέρος για επενδύσεις στην ακίνητη περιουσία για μεγάλο χρονικό διάστημα.
