Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΣΤΗΝ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΕΡΙΕΧΕΙ ΒΑΣΙΚΟ ΡΟΛΟ ΤΗΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ. ΤΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΩΝ ΤΕΛΕΥΤΑΙΩΝ ΕΤΩΝ ΕΠΙΤΡΕΠΟΥΝ ΝΑ ΔΙΑΒΑΣΕΤΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΗΣ ΕΜΙΡΑΤΗΣ, στην οποία οι Ξένες Επενδυτές παίρνουν την πιο ενεργό συμμετοχή. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΔΟΥΠΑΣ ΜΕΧΡΙ ΤΟ ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΧΡΟΝΟ (2004) ΕΙΝΑΙ ΕΝΑΣ. ΜΙΚΡΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ ΕΦΑΡΜΟΖΟΝΤΑΙ ΜΕΓΑΛΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΣΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ, ΕΑΝ ΣΧΕΤΙΖΟΝΤΑΙ ΟΜΟΙΟΠΑΘΗΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΧΑΜΗΛΟΥΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΥΣ ΚΙΝΔΥΝΟΥΣ, ΑΛΛΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΚΑΙ ΜΙΚΡΟΣ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΑ. Μεταξύ τών τελευταίων χρόνων έχει παρατηρηθεί μια φλόγα της επενδυτικής δραστηριότητας των Ρώσων επενδυτών σε σχέση με τα ακίνητα άλλων χωρών και πώς αναπτύσσεται με τις αγορές της αγοράς.
Οι ρωσικές εταιρείες εισέρχονται σε ξένες αγορές για τρεις κύριους λόγους, λένε οι ειδικοί. Το κύριο πράγμα είναι η επιθυμία "να μην κρατήσουμε όλα τα αυγά σε ένα καλάθι". Σήμερα, οι μικροί και μεγάλοι ρώσοι επενδυτές επενδύουν στην αγορά του Ντουμπάι, οι οποίοι μειώνουν έτσι τους κινδύνους, προτιμώντας το σταθερό εισόδημα σε επικίνδυνο, αλλά με μεγαλύτερη απόδοση. Πράγματι, τα πρόσφατα σημάδια στασιμότητας στη ρωσική αγορά μπορεί να σημαίνουν ότι μεσοπρόθεσμα οι επενδύσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό θα καταστούν ο σημαντικότερος μηχανισμός όχι μόνο για προστασία αλλά και για αύξηση κεφαλαίου. Επιπλέον, τα πλεονεκτήματα της δυτικής αγοράς σήμερα περιλαμβάνουν σταθερές και ευνοϊκές συνθήκες δανεισμού, ενώ η ελκυστικότητα των επενδύσεων στη ρωσική ακίνητη περιουσία μειώθηκε πρόσφατα, περιορίζοντας τις δανειοδοτήσεις και αυξάνοντας τα επιτόκια των ρωσικών τραπεζών. Σύμφωνα με μελέτη του Knight Bank, το 2006 η Λετονία ήταν η πρώτη στον κόσμο όσον αφορά την αύξηση των τιμών των κατοικιών. Πέρυσι ήταν μόνο στη 12η θέση. Η Λιθουανία έπεσε επίσης από τη δεύτερη γραμμή της βαθμολογίας στο 18ο. Οι κατοικίες στη Βουλγαρία το 2007 αυξήθηκαν κατά 30,6% σε σύγκριση με το 2006 και στα ΗΑΕ κατά 40%. Η δεύτερη και η τρίτη γραμμή του πίνακα ήταν η Σιγκαπούρη (27,6%) και η Νότια Αφρική (14,4%). Η μικρότερη αύξηση στις τιμές κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του 2007 σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο σημειώθηκε στη Γερμανία (-3,4%), την Ιρλανδία (-0,9%) και την Ιαπωνία (0,5%). Οι συμμετέχοντες στην αγορά σημειώνουν ότι το Ντουμπάι είναι μια αξιόπιστη επένδυση και αυξάνεται σταθερά σε αξία.
ΠΟΥ ΒΓΑΖΕΤΑΙ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ
Το Ντουμπάι έχει εξελιχθεί ως ένας πολυπόθητος προορισμός, χάρη στη μοναδική διεθνή του πρόσβαση. Το πεδίο και οι αναπτυξιακές προοπτικές της πόλης είναι αισθητά σε κάθε στροφή και ανταγωνίζεται επιτυχώς με άλλες μεγαθήρες σε οποιοδήποτε επίπεδο. Χάρη στην πρωτοφανή κατασκευή και ανάπτυξη πολλών βιομηχανιών, το Ντουμπάι προσελκύει την προσοχή ολόκληρου του κόσμου. Εξαιρετικά ακίνητα έχουν οδηγήσει σε νέα νησιά και ακτές που περιλαμβάνονται στο βιβλίο του Guinness Book of Records.
Δίνουμε στην προσοχή σας τα πιο ενδιαφέροντα επενδυτικά σχέδια:
Ντεμπούτο του Ντουμπάι - ένα δυναμικό και ασυνήθιστο έργο του διάσημου κρατικού κατασκευαστή Nakheel, που αισθάνεται αισθησιασμένος για τα έργα μεγάλης κλίμακας των ανθρωπογενών νησιών Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Palm Deira, The World, καθώς και πολυλειτουργικά συγκροτήματα Jumeirah Islands, Jumeirah Heights, The Gardens, Jumeirah Park, Το Jumeirah Village, το Al Furjan, η Διεθνής Πόλη, το Dragon Mall Complex, οι Discovery Gardens, το Ibn Battuta Mall, το Dubai Waterfront.
Η στρατηγικά πλεονεκτική θέση του έργου αυτού στο "Νέο Ντουμπάι" με την όμορφη θέα του "φοίνικα", της ακτής και της πόλης θα συμβάλει στην προσέλκυση επενδύσεων. Το Promenade του Ντουμπάι περιλαμβάνει το συγκρότημα ψηλών κτιρίων Οι Πύργοι των Καναλιών: (3 πύργοι - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), Οι Πύργοι της Παραλίας (2 πύργοι: Douj & Heirrat), Οι Πύργοι της Μαρίνας (3 πύργοι: Safeena, Fulq, Sarieh) , Ο Πύργος του Γραφείου (1 κτίριο γραφείων), καθώς και το Boutique Hotel και το Icon Hotel. Κατά μήκος της ακτής, καταστήματα, καφέ και εστιατόρια θα βρίσκονται στις ειδικές λεωφόρους The Promenade Retail Link, The Pier και The Waterfront.
Οι πύργοι των καναλιών - Τρεις σύγχρονοι ουρανοξύστες σχεδιασμένοι σε διαφορετικά στυλ. Τα κτίρια προσφέρουν διαμερίσματα διαφόρων μεγεθών με τον αριθμό των υπνοδωματίων από 1 έως 3, τόσο μονοπάτια όσο και δίκλινα (δίκλινα). Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνια: ανοιχτά ή καλυμμένα με τέντες. Δεδομένου ότι το βάθρο των πύργων είναι πολυώροφο, ο κύριος χώρος στάθμευσης και πολλές ανέσεις θα βρίσκονται στο χαμηλότερο επίπεδο: ένας διάδρομος, μια πισίνα, καταστήματα και εστιατόρια. Οι πύργοι είναι εξοπλισμένοι με την τελευταία τεχνολογία, συμπεριλαμβανομένων των τελευταίων συστημάτων παρακολούθησης ασφαλείας και επισκεπτών (Intercom).
Όνομα έργου: Ντουμπάι Promenade
Όνομα κτιρίου: Πύργοι καναλιών / Al Shimal
Αριθμός δωματίων: με 1, 2 και 3 υπνοδωμάτια
Εκτιμώμενο κόστος διαμερισμάτων 2 υπνοδωματίων: 1.303.000 δολάρια ΗΠΑ.
Κόστος 1 m; : 8000 δολάρια ΗΠΑ
Περιοχή του διαμερίσματος με 2 υπνοδωμάτια: 154 μ;
Χρονοδιάγραμμα πληρωμών: 15% με κράτηση 10-15% κάθε έξι μήνες, 15% τελική πληρωμή με την παραλαβή των κλειδιών.
Ολοκλήρωση έργου: 2011
Επιχειρηματικό κόλπο - Μια διάσημη τοποθεσία για δουλειές στο Ντουμπάι. Elite κτίρια για ελίτ γραφεία, η τελευταία τεχνολογία. Το Business Bay είναι το νέο επιχειρηματικό κέντρο της Μέσης Ανατολής, που βρίσκεται στην πιο διάσημη περιοχή του Ντουμπάι.
Καταφύγιο νίκης στην επιχειρηματική περιοχή του κόλπου, αυτό είναι ένα κτίριο γραφείων 20 θέσεων με πλήρη ιδιοκτησία, με τη μορφή του γράμματος "Χ" - μοναδικό και εντυπωσιακό στην αρχιτεκτονική του. Μια αφθονία φυσικού φωτός! Εξαιρετική πολυτέλεια!
Προκαταβολή 20% κατά την αγορά
Κόστος 1 m; US $ 4422
Η περιοχή των γραφείων - από 62 μ.;
Το κόστος των γραφείων - 276.200 δολαρίων ΗΠΑ
Το τέλος της κατασκευής - 2009.
Κτίριο Sami Q-Tower στην επιχειρηματική περιοχή κόλπο. Το καλύτερο επιχειρηματικό κτίριο! Τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας από τον μεγαλύτερο γερμανό κατασκευαστή. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ένα έξυπνο σύστημα γραφείου.
Προκαταβολή 40% κατά την αγορά
Κόστος 1 m; 3685 δολάρια ΗΠΑ
Η περιοχή των γραφείων είναι 70 μ.
Το δυαδικό κτίριο στον επιχειρηματικό όρμο. Υπερσύγχρονα γραφεία με πλήρη ιδιοκτησία! Μεγάλη θέα στον κόλπο και τα κανάλια νερού! Εξαιρετικά υψηλές τεχνολογίες της μελλοντικής βιομετρικής ασφάλειας!
Προκαταβολή 65% κατά την αγορά
Κόστος 1 m; US $ 5600
Η περιοχή των γραφείων - 57,5 μ;
Το κόστος των γραφείων είναι US $ 322.000
Κτίριο Nikki Lauda στον επιχειρηματικό κόλπο
Προκαταβολή 10% κατά την αγορά
Κόστος 1 m; 4127 δολάρια ΗΠΑ
Η περιοχή των γραφείων - από 72 m;
Το κόστος των γραφείων - $ 297 144
Jumeirah Beach Residence κατοικιών
Το έργο Jumeirah Beach Residence (JBR) βρίσκεται στις όχθες του Περσικού Κόλπου και τα διαμερίσματα του προσφέρουν μια εξαιρετική θαλάσσια σκηνή. 36 ουρανοξύστες σχηματίζουν μια καταπληκτική και μοναδική πόλη στην παραλία, συνδυάζοντας ξενοδοχεία, διαμερίσματα, κλαμπ, αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια, μπουτίκ, παιδικές χαρές και πολλά άλλα. Όλα τα κτίρια είναι συνδεδεμένα μεταξύ τους και ο πρώτος όροφος θα αντιπροσωπεύει τη μεγαλύτερη γκαλερί μπουτίκ, εστιατορίων, ινστιτούτων αισθητικής στον κόσμο και ούτω καθεξής.
Επιλογή διαμερισμάτων - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έως ρετιρέ
Sq κόστος μέτρα - από US $ 4000
Jumeirah Lakes Towers
• Γραφεία με απεριόριστη ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας σε πλήρη απουσία φόρων!
• Η Κυβέρνηση των ΗΑΕ του Ντουμπάι ενθαρρύνει τις επενδυτικές δραστηριότητες, με στόχο την απόκτηση εμπορικών ακινήτων στη νέα οικονομική ζώνη, εκδίδει άδειες για επιχειρηματική δραστηριότητα στα ΗΑΕ με τον τρόπο που προβλέπει ο νόμος.
• Ευνοϊκή επιχειρηματική θέση!
Jumeirah Lakes Towers
Ονομάζεται επίσης Νέο Ντουμπάι!
Akin στο περίφημο συγκρότημα Marina Marina, τα κτήρια βρίσκονται εδώ στις όχθες μιας τεράστιας τεχνητής λίμνης με εντυπωσιακή θέα και ατμόσφαιρα υψηλής ποιότητας. 79 μοναδικές οικιστικές και εμπορικές πολυκατοικίες θα βρίσκονται στις όχθες των λιμνών. Ο κύριος κατασκευαστής που παρέχει την ανάπτυξη του εδάφους και την πλήρη υποδομή του έργου είναι η κρατική εταιρεία Nakheel. Η τοποθεσία της περιοχής κοντά σε τέτοιες ελεύθερες οικονομικές ζώνες, όπως το Jebel Ali, το Dubai Media City και το Dubai Internet City, καθώς και 35 χλμ. Από το διεθνές αεροδρόμιο και τα μεγάλα επιχειρηματικά κέντρα υπό κατασκευή, κάνουν την περιοχή αυτή πιο ελκυστική για τις επιχειρήσεις.
Dubai Star 44-ιστορικό ημι-εμπορικό - ημι-κατοικημένο κτίριο με εκπληκτική θέα στη λιμνοθάλασσα και τοπία από όλες τις πλευρές.
Γραφεία από 2-20 ορόφους, διαμερίσματα από 26 έως 44 ορόφους.
Η οικοδόμηση της ετοιμότητας αρχίζει το 2009.
Είναι δυνατή η αγορά πολλών μονάδων.
Γραφείο: 75-98 τ.μ.
Διαμέρισμα επιφάνειας: 47 -118 τ.μ.
Κόστος τ.μ .: 2800 δολάρια
Το τέλος της κατασκευής - 2009
Το προσωπικό μας θα παρέχει πλήρεις πληροφορίες σχετικά με την αγορά ακινήτων και θα επιλέξει την καλύτερη επιλογή για εσάς, με βάση τον προϋπολογισμό σας.
Εμπορική άδεια που εκδίδεται από το Τμήμα Οικονομικής Ανάπτυξης αριθ. 560462. Πιστοποιητικό εγγραφής που εκδίδεται από το Τμήμα Οικόπεδα Αρ. 393
