Η DUBAI REAL ESTATE AGENCY GROUPE7EN ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΕ BARCLAYS Η ΠΑΛΑΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΒΡΕΤΑΝΙΑΣ ΜΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΑΠΟ ΤΙΣ 27 ΕΚΑΤ. ΠΕΛΑΤΕΣ ΣΕ 50 ΧΩΡΕΣ.
Από τώρα και στο εξής, ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΠΟΛΙΤΗΣ ΤΗΣ ΡΩΣΙΑΣ, ΤΗΣ ΚΑΚ ΚΑΙ ΤΩΝ ΒΑΛΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΛΑΒΕΙ ΔΑΝΕΙΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕ ΤΟ DUBAI REAL ESTATE ΣΕ ΑΓΑΠΗΜΕΝΕΣ ΣΥΝΘΗΚΕΣ. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΜΙΑΣ ΜΟΝΑΔΙΚΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ, ΖΗΤΗΣΕ ΤΗ ΜΙΛΑ ΧΑΡΓΡΕΒΕΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΥΓΕΝΙΑ ΠΟΛΕΤΑΥΕΒΑ, ΟΙ ΟΜΙΛΙΕΣ ΓΕΝΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΠΩΛΗΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ.
Ποια κατηγορία αγοραστών είναι η προσφορά σας με την Barclays προσανατολισμένη;
Η Barclays είναι η μοναδική τράπεζα που εκδίδει ειδικά ενυπόθηκα δάνεια για τους πολίτες της πρώην Ένωσης. Οι υποθήκες από την Barclays είναι δάνεια για όσους επιθυμούν να αγοράσουν ανέξοδα ή υπό κατασκευή ακίνητα στις αναπτυξιακές περιοχές με καθεστώς ελεύθερης ιδιοκτησίας (πλήρης ιδιοκτησία) για προσωπική χρήση ή μεταγενέστερη εκμίσθωση. Παρέχεται σε άτομα όλων των εθνικοτήτων, τόσο κατοίκους των ΗΑΕ όσο και εκείνων που δεν έχουν αυτό το καθεστώς. Μπορώ να λάβω δάνεια για έργα ή υπάρχουν περιορισμοί; Όντας αρκετά επιλεκτικός, η Barclays Bank παρέχει δάνεια για έργα αξιόπιστων προγραμματιστών, συμπεριλαμβανομένων των emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star και Seven Tides.
Η Barclays χορηγεί δάνεια για την αγορά ακινήτων που έχουν ήδη κατασκευαστεί και βρίσκονται υπό κατασκευή, καθώς και για ακίνητα που πληρώθηκαν προηγουμένως. Τελικοί χρήστες και όσοι προτίθενται να μισθώσουν την περιουσία τους πιστώνονται. Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που πληρώθηκαν προηγουμένως μπορούν επίσης να λάβουν δάνειο σε αυτό. Η Barclays Bank έχει ανταγωνιστικό τραπεζικό ενδιαφέρον (BmR - Barclays) και αποτελεσματικές μεθόδους πληρωμής, κάτι που είναι σημαντικό. Η δανειοδότηση παρέχεται όχι μόνο στα dirhams των ΗΑΕ, αλλά και σε δολάρια ΗΠΑ, βρετανικές λίρες στερλίνες και ευρώ.
Και, τέλος, δεν είναι απαραίτητο να έρθετε στο τραπεζικό γραφείο: οι ίδιοι οι εμπειρογνώμονες της τράπεζας έρχονται στον πελάτη για να συντάξουν έγγραφα. Η διαδικασία για την έκδοση προκαταρκτικής γνωμοδότησης για ένα δάνειο απλοποιείται και δεν διαρκεί περισσότερο από 24 ώρες από την ημερομηνία υποβολής πλήρους δέσμης εγγράφων. Ποια είναι τα κριτήρια δανεισμού; Η ελάχιστη ηλικία του λήπτη του δανείου είναι 21 έτη, το μέγιστο είναι 70 έτη κατά την ημερομηνία αποπληρωμής.
Η αναλογία του μεγέθους του δανείου με το κόστος των ακινήτων απευθείας από τον κύριο του έργου (LTV) είναι το πολύ 90% του κόστους των βιλών και το 80% της αξίας των διαμερισμάτων. Για τη δευτερογενή αγορά - ο λόγος του μεγέθους του δανείου με το κόστος των ακινήτων - το πολύ 80% του κόστους των βιλών, το 75% του κόστους των διαμερισμάτων. Σε αυτή την περίπτωση, το ελάχιστο ποσό δανείου είναι 137.000 δολάρια, το μέγιστο ποσό είναι 2.740.000 δολάρια. Η ελάχιστη περίοδος δανεισμού ορίζεται σε 5 χρόνια και το μέγιστο - στα 25 χρόνια. Το μέσο επιτόκιο δανείου είναι 9,10% ετησίως. Οι παραπάνω πληροφορίες απαιτούν απαραίτητα διευκρινίσεις σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση. Η τιμή μπορεί να αλλάξει από την τράπεζα.
Ποιες είναι οι ασφαλιστικές συνθήκες;
Για να λάβετε ένα δάνειο, πρέπει να παρέχετε μια πολιτική για την ασφάλεια ζωής και την ακίνητη περιουσία. Ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ζωής στο ύψος του εκδοθέντος δανείου πρέπει να εκδίδεται και να παρέχεται στην τράπεζα. είναι επίσης απαραίτητο να παρέχεται ασφαλιστήριο συμβόλαιο για ακίνητη περιουσία για βίλα ή άλλη ακίνητη περιουσία, εφόσον δεν καλύπτεται από το σύστημα ομαδικής ασφάλισης από τον γενικό προγραμματιστή.
Ποια έγγραφα πρέπει να παρέχει ο αιτών;
Εάν το κύριο εισόδημα του αιτητή είναι μισθό, πρέπει να παράσχετε:
- Πιστοποιητικό πληρωμής μισθών για τους τελευταίους 6 μήνες για κατοίκους των ΗΑΕ και παρόμοιο πιστοποιητικό για 6 μήνες από θέση εργασίας στις χώρες της πρώην Ένωσης, εάν ο αιτών δεν είναι κάτοικος των Εμιράτων.
- Μια επίσημη επιστολή σχετικά με το ύψος του μισθού σε επιστολόχαρτο εταιρείας με σφραγίδα.
Οι ιδιοκτήτες της δικής τους επιχείρησης καλούνται να παρουσιάσουν:
- Έκθεση Ελέγχου για τις χρηματοοικονομικές δραστηριότητες της εταιρείας τα τελευταία 2 χρόνια (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Πιστοποιητικό από τη φορολογική αρχή (εάν είναι δυνατόν)
Ποια έγγραφα χρειάζονται για να λάβετε μια προκαταρκτική γνώμη σχετικά με ένα δάνειο;
Για να λάβετε μια προκαταρκτική γνώμη σχετικά με ένα δάνειο, πρέπει να παράσχετε τα ακόλουθα έγγραφα:
- Πλήρως συμπληρωμένη και υπογεγραμμένη τραπεζική φόρμα (με αρχικά σε κάθε σελίδα).
- Αντίγραφο διαβατηρίου. Το πρωτότυπο πρέπει επίσης να υποβληθεί για επιβεβαίωση στον υπάλληλο της τράπεζας.
- Επιβεβαίωση της τρέχουσας διεύθυνσης διαμονής (ημερομηνία όχι αργότερα από τρεις μήνες). για παράδειγμα, νομοσχέδιο χρησιμότητας, μίσθωση ακινήτου, πιστοποιητικό διαμονής ή σύμβαση ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας.
- Τραπεζική δήλωση σχετικά με την κίνηση των κεφαλαίων τους τελευταίους 6 μήνες σε όλους τους διαθέσιμους προσωπικούς λογαριασμούς (είναι δυνατή η ενοποιημένη δανειοδότηση).
- Πληροφορίες για όλα τα υπάρχοντα προσωπικά δάνεια, συμπεριλαμβανομένου πιστοποιητικού τρέχουσας αποπληρωμής δανείου.
- Εάν το ακίνητο έχει μισθωμένο ακίνητο, είναι απαραίτητο να παράσχει μια σύμβαση μίσθωσης για να επιβεβαιώσει την πηγή των εσόδων από ενοίκια.
- Επιβεβαίωση τραπεζικών καταθέσεων, εάν υπάρχουν, αλλά μόνο σε περίπτωση αρχικής ιδιοκτησίας του ποσού κατάθεσης: η καταγωγή του δεν πρέπει να είναι άλλο δάνειο.
Εάν έχω ήδη επιλέξει τι θέλω να αγοράσω, ποια πρόσθετα έγγραφα απαιτούνται;
Αυτά είναι έγγραφα από τον κύριο του έργου ή τον πραγματικό ιδιοκτήτη του ακινήτου που έχετε επιλέξει. Ο κατάλογος τους έχει ως εξής:
- Η σύμβαση πώλησης από τον κύριο του έργου.
- Πλήρης περιγραφή του αντικειμένου της αγοράς, συμπεριλαμβανομένου λεπτομερούς σχεδίου και χάρτη που υποδεικνύει τη θέση.
- Έσοδα για την πληρωμή προκαταβολής για ακίνητα (Αποδείξεις αποπληρωμής).
- Αντίγραφο όλων των πιστοποιητικών ασφάλισης του αντικειμένου της αγοράς
Όλα τα υποβληθέντα έγγραφα πρέπει να μεταφράζονται στα αγγλικά σε ένα κέντρο που έχει άδεια για νομικές μεταφράσεις και να σφραγίζονται.
Τι θα θέλατε να συμβουλεύσετε όσους επιθυμούν να λάβουν δάνειο;
Σε κάθε περίπτωση, υπάρχουν πολλές επιλογές και είμαστε έτοιμοι να βοηθήσουμε τους πελάτες μας στην επιλογή του καταλληλότερου. Αυτό απαιτεί προσωπική συνάντηση και συζήτηση, αφού σε τόσο σοβαρό θέμα όπως η αγορά ακινήτου, το χέρι καθοδήγησης ενός επαγγελματία είναι απλά απαραίτητο. Ειδικά αν ο επενδυτής δεν διαμένει μόνιμα στα Εμιράτα.
