Γιατί αυτό το καλοκαίρι
αξίζει την αγορά ακινήτου στο Ντουμπάι
Οι μεσίτες του Ντουμπάι αναφέρουν μια εποχική επιβράδυνση στις αυξήσεις των τιμών. Αλλά υπάρχουν τουλάχιστον 10 σοβαροί λόγοι να πιστεύουμε ότι οι τιμές των ακινήτων στο Ντουμπάι θα αναπηδήσουν ήδη αυτό το φθινόπωρο.
1. Υψηλές τιμές ενοικίασης
Ρωτήστε καθένα πόσα έπαθλα αυξήθηκαν το 2005. Κάποιος ήταν τυχερός και κατάφερε να βρει κατοικίες αξίας μόλις 10-15% υψηλότερες, αν όχι, τότε 50-65%.
Αυτό παρακινεί τους επενδυτές να αγοράζουν ακίνητα για τους σκοπούς της περαιτέρω χρηματοδοτικής μίσθωσης, η οποία θα φέρει μέχρι και το 10% του κέρδους ετησίως. Από την άλλη πλευρά, όσοι έχουν κουραστεί από τη συνεχή αύξηση των ενοικίων σκέφτονται σοβαρά για την αγορά ακινήτου στην ιδιοκτησία.
2. Χαμηλές τιμές κατοικιών
Συγκρίνετε το Ντουμπάι με οποιαδήποτε ευημερούσα μεγάλη πόλη στον κόσμο και θα δείτε ότι οι τιμές των ακινήτων στο Ντουμπάι εξακολουθούν να είναι κάτω από την παγκόσμια αγορά: κανένας φόρος δεν ωφελεί την αγορά του Ντουμπάι.
3. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώνονται
Οι τοπικές και διεθνείς τράπεζες, καθώς και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα στα ΗΑΕ, παρέχουν όλο και περισσότερες επιλογές για τη χρηματοδότηση ακινήτων και το αποτέλεσμα του υπάρχοντος ανταγωνισμού μεταξύ των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων είναι η μείωση των επιτοκίων.
4. Ο νέος νόμος περί ομοσπονδιακής ιδιοκτησίας αναμένεται τον Σεπτέμβριο
Ένας νέος ομοσπονδιακός νόμος ιδιοκτησίας αναμένεται αυτό το φθινόπωρο. Η υιοθέτησή του θα εξαλείψει την υπάρχουσα αβεβαιότητα και θα εμπνεύσει περισσότερη εμπιστοσύνη σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα του Ντουμπάι
5. Η υψηλή ζήτηση για στέγαση
Η ταχεία ανάπτυξη του Ντουμπάι ως εμπορικό κέντρο στη Μέση Ανατολή οδηγεί σε αύξηση του αριθμού των ομογενών και ως εκ τούτου στην αύξηση της ζήτησης για ακίνητα.
6. Υψηλή ζήτηση κατοικιών
Η ετήσια αύξηση του πληθυσμού του Ντουμπάι συνεχίζει να υπερβαίνει τον όγκο των υπό κατασκευή κατοικιών. Αυτό το φθινόπωρο, αναμένεται μια άλλη μαζική εισροή εκπατρισμένων, που συνδέεται με μια δυναμικά αναπτυσσόμενη οικονομία και εποχικότητα.
7. Η παράδοση πολλών αντικειμένων καθυστερεί
Παρά την όλη συζήτηση για μια πιθανή υπερβολική κατανάλωση τελικών κατοικιών, σήμερα υπάρχει μια σοβαρή έλλειψη. Αυτό οφείλεται στην εκτεταμένη καθυστέρηση στην έναρξη της κατασκευής, η οποία οδηγεί σε καθυστέρηση στην ολοκλήρωση της στέγασης για τουλάχιστον 6 μήνες.
8. Η οικονομία των ΗΑΕ συνεχίζει να αναπτύσσεται ταχύτατα
Η οικονομική ανάπτυξη, η έλλειψη φορολογίας και άλλοι ευνοϊκοί παράγοντες επηρεάζουν την ευημερία του λαού του Ντουμπάι και ως εκ τούτου αυξάνουν τη φερεγγυότητα του πληθυσμού.
9. Το Ντουμπάι γίνεται διάσημο και δημοφιλές.
Καμία πόλη στον κόσμο σήμερα δεν διαφημίζει τόσο μεγάλη όσο το Ντουμπάι. Επιπλέον, σοφές εξωτερικές και εσωτερικές πολιτικές καθιστούν δυνατή την εξασφάλιση του απαιτούμενου επιπέδου ασφάλειας και τάξης στη χώρα και ως εκ τούτου συνεχή εισροή τουριστών.
10 υπάρχουν πάρα πολλοί σκεπτικιστές
Πρέπει να ληφθεί υπόψη η ύπαρξη της ψυχολογίας της αγοράς. σε οποιαδήποτε αγορά επενδύσεων, η αιχμή των τιμών μπορεί να καλείται πραγματικά όταν σχεδόν όλοι οι επενδυτές είναι πεπεισμένοι ότι οι επενδύσεις τους είναι επικερδείς και ο κίνδυνος είναι ελάχιστος. Ευτυχώς, η αγορά ακινήτων του Ντουμπάι είναι σχετικά μικρή και δεν έχει φτάσει ακόμα στα ύψη. Και εξακολουθούν να υπάρχουν αρκετοί σκεπτικιστές.
Για παράδειγμα, το περασμένο καλοκαίρι στο Ηνωμένο Βασίλειο, σχεδόν όλοι ήταν σίγουροι για τη σκοπιμότητα και τον ελάχιστο κίνδυνο να επενδύσουν σε ακίνητα ... Από τη στιγμή που κατέστη προφανές, άρχισε πτώση των τιμών.
Αλλά το Ντουμπάι απέχει πολύ από το κρίσιμο σημείο του κύκλου ανάπτυξης!
Πληροφορίες που παρέχονται
Δημιουργική έννοια
Τηλ .: +971 4 2229007
Φαξ: +971 4 2221130
Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: [email protected]
www.crecons.com
