Δεν είναι μυστικό ότι η απόκτηση άδειας παραμονής στα ΗΑΕ είναι ένας από τους καθοριστικούς παράγοντες για την απόκτηση τοπικών ακινήτων για τους αλλοδαπούς. Ωστόσο, πρέπει να υπενθυμιστεί ότι η "άδεια παραμονής" και "θεώρηση διαμονής" απέχουν πολύ από το ίδιο πράγμα.
Για διευκρινίσεις σχετικά με αυτό και με άλλα θέματα ενδιαφέροντος για τους μελλοντικούς κατοίκους των νέων κτιρίων του Ντουμπάι, απευθυνθήκαμε στον Igor Vasiliev, διευθυντή ανάπτυξης επιχειρήσεων της εταιρείας κτηματομεσιτικών γραφείων Creative Concepts.
Τι είναι η θεώρηση κατοίκου ΗΑΕ και τι δίδει στον κάτοχό της;Υπάρχουν διάφοροι τύποι θεωρήσεων κατοικίας: κράτος, εργασία και επενδυτής.
Αρχικά, αυτή η θεώρηση θεωρήθηκε ως το δικαίωμα μακροχρόνιας παραμονής (3 ετών) στα ΗΑΕ με σκοπό την προσωρινή άσκηση επαγγελματικών δραστηριοτήτων, τόσο ως εργαζόμενο όσο και ως επενδυτής.
Επί του παρόντος, μια θεώρηση διαμονής τριών ετών εκδίδεται επίσης βάσει συμβάσεων για την πώληση κατοικιών με το δικαίωμα της άνευ όρων μεταγενέστερης παράτασης. Η έγκριση του ομοσπονδιακού νόμου για μια μόνιμη μόνιμη μόνιμη κατοικία βρίσκεται υπό εξέλιξη και θα επιλυθεί στο εγγύς μέλλον.
Μια θεώρηση μόνιμης κατοικίας που αποκτάται κατά την αγορά ενός σπιτιού δίνει το δικαίωμα μακροχρόνιας διαμονής στη χώρα και τη δυνατότητα ανοίγματος λογαριασμών σε διεθνείς τράπεζες, αλλά δεν δίνει άδεια για απασχόληση. Ωστόσο, όλες οι ερωτήσεις σχετικά με την πρόσληψη λύνονται με την απόκτηση μιας Κάρτας Εργασίας, την οποία ο καθένας μπορεί να πάρει με μια σύμβαση εργασίας.
Μήπως ένας αγοραστής κατοικίας χρειάζεται κάρτα εργασίας όταν ξεκινά τη δική του επιχείρηση;
Η θεώρηση επενδυτή δεν συνεπάγεται κάρτα εργασίας. Ωστόσο, εάν ο αγοραστής, εκτός από τις επενδύσεις, σχεδιάζει να διεξάγει επιχειρηματική δραστηριότητα, στην περίπτωση αυτή, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, πρέπει να λάβει τη θεώρηση του επενδυτή της εταιρείας.
Κάθε αγοραστής ακινήτων λαμβάνει θεώρηση διαμονής;
Κατά την επένδυση σε ακίνητα, πρέπει να υποβληθεί θεώρηση εάν ο αγοραστής δεν έχει άλλη θεώρηση διαμονής. Το κόστος έναρξης θεώρησης είναι 5.000 dirhams. Μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία της εγγραφής σας ένα μήνα πριν από την ολοκλήρωση του έργου. Εάν δεν υπάρχει κάτοικος του ΟΑΕ για περισσότερες από 180 ημερολογιακές ημέρες, η θεώρηση καθίσταται άκυρη, όπως κάθε άλλη θεώρηση διαμονής.
Ο κύριος του έργου είναι υπεύθυνος για την απόκτηση θεωρήσεων στο Τμήμα Μετανάστευσης, στον οποίο ο αγοραστής πρέπει να μεταφέρει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την έναρξη της θεώρησης, συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων ιατρικής εξέτασης. Εάν η συναλλαγή γίνεται μέσω πρακτορείου ακίνητης περιουσίας, τα έγγραφα μεταβιβάζονται στον κύριο του έργου από έναν από τους συμμετέχοντες στην πώληση, σύμφωνα με τη συμφωνία.
Πόσοι άνθρωποι μπορούν να υποστηρίξουν έναν ιδιοκτήτη σπιτιού; Περιορίζεται αυτό από το μέγεθος του χώρου διαβίωσης;
Ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να χορηγεί τη γυναίκα και τα παιδιά του, ανεξάρτητα από τον αριθμό και το μέγεθος της κατοικίας τους. Σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, μια σύζυγος δεν μπορεί να χρηματοδοτήσει τον σύζυγό της Το ζήτημα αυτό μπορεί να επιλυθεί με την κατάρτιση σύμβασης βάσει της οποίας ο σύζυγος είναι συνιδιοκτήτης του ακινήτου.
Δημιουργικές ιδέες
Τηλ .: +971 4 222 9007
Φαξ: +971 4 222 1130
[email protected]
www.crecons.com
