Η Rustar Real Estate ιδρύθηκε το 2003 μετά την έκδοση διατάγματος της κυβέρνησης του Ντουμπάι, η οποία επέτρεψε την πώληση ακινήτων στο εμιράτο σε αλλοδαπούς. Σήμερα, ο αριθμός των εργαζομένων της εταιρείας είναι πάνω από 40 άτομα και ο συνολικός αριθμός των εργαζομένων του ομίλου υπερβαίνει τα 400. Κατά τα έτη πριν από την έναρξη της Rustar Real Estate, οι ιδρυτές της εταιρείας στην πράξη και θεωρητικά ήταν σε θέση να μελετήσουν την ιστορία της αγοράς των Εμιράτων και να αποκτήσουν εκτενή εμπειρία στην επιχείρηση των ΗΑΕ , η οποία μας επέτρεψε να διαμορφώσουμε μια προοδευτική επιχειρηματική δομή και να επικεντρωθούμε στα συμφέροντα του πελάτη.
Η κύρια εξειδίκευση της εταιρείας είναι η παροχή όλων των τύπων υπηρεσιών στην πολυτελή αγορά ακινήτων του Ντουμπάι. Η Rustar παρέχει στον πελάτη την ευκαιρία να επιλέξει από μια μεγάλη ποικιλία προσφορών στην αγορά, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς, πώλησης και μίσθωσης κατοικιών, διεξάγει τους απαραίτητους οικονομικούς και νομικούς συμβιβασμούς, υποστηρίζει τις θεωρήσεις και προσφέρει επίσης υπηρεσίες για κερδοφόρες επενδύσεις στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Μέσης Ανατολής. Κατά τη διάρκεια της ύπαρξής της, η εταιρεία έχει πουλήσει το Ντουμπάι με ακίνητα άνω των 1,7 δισ. Dirhams.
Το χαρτοφυλάκιο των υπηρεσιών Rustar Real Estate περιλαμβάνει:
- Παροχή πλήρους ενημέρωσης σχετικά με την αγορά ακινήτων των ΗΑΕ
- Επιλογή επιλογών ανάλογα με το αίτημα του πελάτη
- Διαβουλεύσεις δικηγόρων και δικηγόρων
- Εγγραφή των συμβάσεων πώλησης
- Βοήθεια για την απόκτηση στεγαστικών δανείων
- Εγγυημένο Εμπιστευτικότητα
- Υλοποίηση και υλοποίηση έργων εσωτερικού σχεδιασμού.
Η Rustar Real Estate συμμετέχει ενεργά στην αγορά ακινήτων της Emirates: σύμφωνα με τους νόμους του Εμιράτου του Ντουμπάι, η εταιρεία έχει εγγραφή στο Land Department της πόλης, καθώς και μια έγκυρη άδεια άσκησης δραστηριοτήτων ως μεσίτης. Από το 2005, είναι μέλος της Guild Realtors του Ντουμπάι - Dubai Property Group.
Το πεδίο εφαρμογής της εταιρείας
Υπηρεσίες Realtor
Ως μεσίτης ακινήτων, η Rustar Real Estate συνεργάζεται επιτυχώς με τους μεγαλύτερους κατασκευαστές των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer κ.α .. Η χρηματοδότηση επενδύσεων παρέχεται από κορυφαίες εταιρίες του Ντουμπάι - Tamweel, Amlak και μεγάλες τοπικές τράπεζες Emirates Τράπεζα, HSBC, ADCB κ.λπ.
Τα βασικά πλεονεκτήματα της Rustar Real Estate ως επαγγελματίας μεσίτης είναι η δυνατότητα να προσφέρει στον πελάτη:
- Πλήρες φάσμα επενδυτικών επιλογών στην αγορά, συμπεριλαμβανομένης της δευτερογενούς αγοράς
- Ανεξάρτητη αξιολόγηση εμπειρογνωμόνων για την ποιότητα του αντικειμένου και την αποδοτικότητα της επένδυσης
- Μια τιμή παρόμοια με τις προσφορές του έργου
- Υπηρεσίες υποστήριξης συναλλαγών μέχρι την ημέρα που τίθεται σε λειτουργία η ιδιοκτησία.
- Απαραίτητος οικονομικός και νομικός διακανονισμός
- Μια ευρεία επιλογή χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων που προσφέρουν στεγαστικά δάνεια
- Βοήθεια στην επακόλουθη κερδοφόρα μεταπώληση περιουσίας.
Ανάπτυξη ακινήτων
Την άνοιξη του 2006, η Rustar Real Estate πραγματοποίησε επίσημη συνέντευξη Τύπου στο Ντουμπάι, όπου ανακοίνωσε την έναρξη της κατασκευής της πρώτης εγκατάστασής της στο εμιράτο. Ο εταίρος της Rustar στην ανάπτυξη και διαχείριση του νέου πολυτελούς συγκροτήματος Marina 101 Hotel & Residence είναι η Sheffield Real Estate, μια εδραιωμένη εταιρεία ανάπτυξης στην τοπική αγορά. Το Sheffield είναι ένας επιτυχημένος κατασκευαστής στην αγορά του Ντουμπάι από το 2002, ανεγείροντας 12 μεγάλες εγκαταστάσεις, τρεις από τις οποίες έχουν ήδη ολοκληρωθεί.
Η διάσημη περιοχή στην καρδιά του "νέου" Ντουμπάι, Ντουμπάι Μαρίνα, επιλέχθηκε ως τόπος για την κατασκευή της νέας εγκατάστασης. Το Marina 101 αποτελείται από τρία μέρη: ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων στους κατώτερους ορόφους, επιπλωμένα διαμερίσματα στη μέση του συγκροτήματος και standard διαμερίσματα στα ανώτερα επίπεδα. Τα διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα και το τεχνητό νησί Palm Jumeirah, που φέρει το όνομα του όγδοου θαύματος του κόσμου, έχουν σχεδιαστεί για να είναι ένα θαυμάσιο σημείο διακοπών για τους Ρώσους και άλλους ξένους επενδυτές. Η συνολική έκταση του έργου είναι περίπου 92.000 τ.μ.
Η σύμβαση για εργασία μηδενικού κύκλου υπογράφηκε με το Ίδρυμα Μέσης Ανατολής, του οποίου το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει τόσο σημαντικά αντικείμενα όπως το Ντουμπάι Μαρίνα, το Dubai Internet City, Όλες οι εργασίες κατασκευής στη Marina 101 επιβλέπονται από το Εθνικό Γραφείο Μηχανικών, το οποίο διαθέτει εκτενή εμπειρία στη διαχείριση συμβουλών και έργων όπως οι Jumeirah Lake Towers, η Μαρίνα του Ντουμπάι και το Dubai Sports City. Προβλέποντας το χρονοδιάγραμμα κατά δύο εβδομάδες, ολοκληρώθηκαν στο εργοστάσιο το γεωδαιτικό, το χερσαίο, το σωρό και άλλα έργα. Το θεμέλιο του κτιρίου ολοκληρώθηκε εντός τριών μηνών και η ενεργή κατασκευή μεμονωμένων ορόφων βρίσκεται σε εξέλιξη.
Οι πιθανοί αγοραστές και επιτυχημένοι επενδυτές έχουν την ευκαιρία να παρακολουθούν συνεχώς τις ειδήσεις από το εργοτάξιο από οπουδήποτε στον κόσμο, χάρη στην ιστοσελίδα www.marina101.com, η οποία περιέχει συχνά φρέσκες φωτογραφίες και πρόσθετες πληροφορίες για το έργο.
Επενδύσεις
Επί του παρόντος, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει περισσότερες από 170 πολυτελείς βίλες του συγκροτήματος Jumeirah Village υπό κατασκευή, οικόπεδα για κατασκευή στο έργο Dubai Waterfront με έκταση 34.300 τ.μ. m και στην κατασκευή του έργου Business Bay έκταση 37.513 τετραγωνικών μέτρων. μ. Με βάση τη δική του επιτυχημένη εμπειρία, η εταιρεία παρέχει υπηρεσίες για τη διαχείριση επενδυτικών χαρτοφυλακίων στον τομέα των ακινήτων του Ντουμπάι. Η εταιρεία έχει συσσωρεύσει μεγάλη εμπειρία στην αλληλεπίδραση με κυβερνητικούς οργανισμούς της χώρας και μεγάλους εμπορικούς οργανισμούς, επιτυγχάνοντας επιτυχώς την ίδρυσή της στις αγορές του Ντουμπάι και της Ρωσίας.
Χρηματοοικονομικοί δείκτες Rustar Real Estate
Η Rustar Real Estate Management, αποτελούμενη από ειδικούς υψηλής εξειδίκευσης με μεγάλη εμπειρία σε ακίνητα στις αγορές της Ρωσίας, των Εμιράτων, του Ηνωμένου Βασιλείου και της Βόρειας Αμερικής, λαμβάνει ενεργά μέτρα για τη συνεχή αύξηση του πλούτου της εταιρείας.
Γενικοί δείκτες πωλήσεων για την περίοδο 2004 - 2007
Με βάση τα στοιχεία σχετικά με τον όγκο πωλήσεων που έλαβε η εταιρεία τα τελευταία τρία χρόνια, μπορούν να εξαχθούν συμπεράσματα σχετικά με τις τρέχουσες τάσεις. Το κύριο άρθρο των πωλήσεων Rustar είναι αστικά ακίνητα: βίλες - 36% του συνόλου, διαμερίσματα - 41%. Σχεδόν το 1/5 των συνολικών πωλήσεων καταλαμβάνουν μεγάλες επενδυτικές συναλλαγές - πωλήσεις ολόκληρων ορόφων (19%). Το μερίδιο των χώρων γραφείων είναι μόνο 4%. Η φύση ενός τέτοιου ασήμαντου δείκτη συνδέεται κυρίως με τις γενικές τάσεις της αγοράς - η ζήτηση για γραφεία και κατά συνέπεια η αύξηση του τομέα αυτού ξεκίνησε λίγα χρόνια μετά τη γενική εξέλιξη.
Ετήσιες πωλήσεις
Το πρώτο έντονο άλμα στην ανάπτυξη των ετήσιων πωλήσεων Rustar (περίπου 300%) ήταν το 2006. Αυτό οφείλεται τόσο στην σταθερή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων στο Ντουμπάι συνολικά όσο και στην ενεργό επέκταση της ίδιας της εταιρείας (αποκτώντας την ιδιότητα του κατασκευαστή, ανοίγοντας ένα τμήμα ενοικίασης, αυξάνοντας το προσωπικό στο τμήμα μεσιτικών υπηρεσιών κ.λπ.) ειδικότερα. Η τάση ταχείας ανάπτυξης συνεχίζεται το 2007 - οι πωλήσεις για το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους αντιπροσώπευαν ήδη πάνω από το 80% των ετήσιων στοιχείων για το 2006. Ο αποφασιστικός ρόλος στην περίπτωση αυτή διαδραματίζει η ραγδαία αύξηση των πωλήσεων στον τομέα των μεγάλων επενδυτικών συναλλαγών - η πώληση ολόκληρων ορόφων.
Εξωτερικοί αντιπρόσωποι
Κατά τη διάρκεια της δραστηριότητάς της, η Rustar Real Estate κατάφερε να δημιουργήσει και να αναπτύξει με επιτυχία ένα εκτεταμένο δίκτυο άμεσων αντιπροσώπων και πρακτόρων της εταιρείας στο εξωτερικό. Η Rustar Real Estate έχει εταίρους / αντιπροσώπους για την πώληση ακινήτων του Ντουμπάι σε διάφορες χώρες του κόσμου, εστιάζοντας πρωτίστως στη ρωσόφωνη αγορά και το δυναμικό αγοράς της.
Η εταιρεία έχει επίσης αντιπροσώπους στην Ουκρανία, την Ινδία, τη Γερμανία και τον Καναδά.
Στρατηγικές μάρκετινγκ
Η Rustar Real Estate διεξάγει μια ενεργή διαφημιστική καμπάνια και στις αγορές της Ρωσίας και του Ντουμπάι.
Διαφήμιση εκτύπωσης
- Εκδόσεις Ρωσικής γλώσσας στα ΗΑΕ - περιοδικά "Ρωσικά Εμιράτα", "Επιχειρηματικά Εμιράτα", "Οδηγός για τα ΗΑΕ, Κλειδιά της Ανατολής" και άλλα.
- Εκδόσεις αγγλικής γλώσσας - εφημερίδα Gulf News, Ενημερωτικό Δελτίο Ειδήσεων, Επίσημος κατάλογος ακινήτων & κατασκευών του Ντουμπάι, Χρυσός οδηγός του Ντουμπάι, Οδηγός ιδιοκτησίας και επενδύσεων του Ντουμπάι κλπ.
- Δημοσιεύσεις στις εκδόσεις Μόσχας του Νέου Αλλοδαπού, Διευθυντής Info, World and Home, Aeroflot, Υψηλή πτήση, Caravan of History, Real Estate Book κ.α.
- Η Rustar Real Estate δημιουργεί επίσης τα δικά της ρωσικής και αγγλικής γλώσσας σε δημοφιλή έργα ακινήτων του Ντουμπάι: φυλλάδια, φυλλάδια και φυλλάδια.
Οι εκθέσεις αποτελούν στοιχείο της στρατηγικής μάρκετινγκ
Η Rustar Real Estate συμμετέχει ενεργά στις μεγαλύτερες εκθέσεις ακινήτων τόσο στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα όσο και στη Ρωσία και άλλες χώρες της ΚΑΚ. Από το 2004, η εταιρεία εκπροσωπείται τακτικά στην μεγαλύτερη ετήσια έκθεση στα ΗΑΕ - Cityscape Dubai.
Το 2006, η εκδήλωση αναγνωρίστηκε ως η μεγαλύτερη έκθεση ακινήτων, κατασκευών και αρχιτεκτονικής στον κόσμο: με εκθεσιακό χώρο 55.000 τ.μ. Τα περίπτερα εκατοντάδων επαγγελματιών από αυτές τις βιομηχανίες από 85 χώρες του κόσμου βρίσκονται. Η Rustar Real Estate πήρε άμεσο μέρος στο μεγάλο γεγονός, παρουσιάζοντας ταυτόχρονα δύο εκθεσιακούς χώρους στους επισκέπτες. Το δεύτερο σημαντικότερο γεγονός της χρονιάς στο Ντουμπάι για την εταιρεία είναι το Dubai Property Investment Show, στο οποίο η Rustar συμμετέχει από το 2005.
Δεδομένου ότι η ρωσόφωνη αγορά είναι η κύρια εξειδίκευση της Rustar, οι εκθέσεις ακινήτων στη Ρωσία είναι προτεραιότητα για την εταιρεία. Αυτά περιλαμβάνουν το DomExpo, το Moscow Property Show, το Realtex, το Έκθεμα Extravaganza, το Millionaire Show, το Real Estate Fair στην Αγία Πετρούπολη "Spring", το Realtex και άλλα.
Ιστοσελίδα Rustar Real Estate
Η Rustar δεσμεύεται να προσφέρει την ευκαιρία να γνωρίσουμε τον εαυτό μας ως έναν σοβαρό και αξιόπιστο εταίρο σε κάθε τομέα συνεργασίας. Η τοποθεσία στο Internet την βοηθά σε αυτό - ένα είδος εμπορικής πλατφόρμας, η οποία θα πρέπει να είναι ευχάριστη, ευνοϊκή για την επικοινωνία και επίσης βολική για τους επισκέπτες. Μόλις ξεκινήσετε τη σελίδα ρωσικής γλώσσας rustarrealestate.com, θα αποφασίσετε αμέσως πού να προχωρήσετε. Είτε πρόκειται για πληροφορίες σχετικά με την εταιρεία, για έργα ακινήτων εξοπλισμένα με φωτογραφίες και σχέδια, τα τελευταία νέα για την κατάσταση στην αγορά στο Ντουμπάι ή απλώς τις επαφές της εταιρείας - τα πάντα ξεδιπλώνονται σε πλήρη εικόνα.
Διαδραστικός χάρτης
Από τον χάρτη του Ντουμπάι που παρουσιάζεται στη διεύθυνση www.rustarrealestate.com, μπορείτε να εξετάσετε την ακριβή τοποθεσία των έργων της πόλης για ακίνητα. Μπορείτε να πλοηγηθείτε στον χάρτη με τρεις διαφορετικούς τρόπους: μέσω του minimap, επιλέγοντας το επιθυμητό έργο από τη λίστα κάτω από το minimap ή χρησιμοποιώντας τα βέλη που βρίσκονται γύρω από την περίμετρο του μεγάλου χάρτη. Για να μάθετε περισσότερα για το έργο που σας ενδιαφέρει, απλά πρέπει να κάνετε κλικ στο αντικείμενο που επιλέξατε στο χάρτη με το δρομέα. Έτσι, ξεκινώντας από μια τοποθεσία που σας αρέσει - για παράδειγμα, τη γειτνίαση με τη θάλασσα, μπορείτε να πάρετε μια ιδέα για πολλά αντικείμενα ταυτόχρονα και να τα συγκρίνετε αμέσως με τη μετάβαση στην ενότητα "Σχετικά με τα έργα".
Σχετικά με τα έργα
Ο κατάλογος των έργων που παρουσιάζονται στην ιστοσελίδα του Rustar είναι μία από τις πιο ολοκληρωμένες και ακριβείς πηγές αυτού του είδους των πληροφοριών που δημιουργήθηκαν ποτέ στην ιδιοκτησία του Ντουμπάι. Τα 30 μεγαλύτερα κατασκευαστικά έργα του εμιράτου, που μερικές φορές έχουν πάνω από εκατό ανεξάρτητα υποκείμενα μέσα, απεικονίζονται με φωτογραφίες, καθώς και αξιόπιστες διατάξεις. Αυτό γίνεται για την ευκολία των επισκεπτών που θέλουν να εξοικειωθούν με την ποικιλομορφία της τοπικής αρχιτεκτονικής. Εάν θέλετε να ελέγξετε τη διαθεσιμότητα της κατοικίας στο αντικείμενο που σας αρέσει, μπορείτε να μεταβείτε αμέσως στη βάση δεδομένων Rustar.
Βάση δεδομένων
Η Rustar χρησιμοποιεί μία από τις πιο προηγμένες βάσεις δεδομένων για ακίνητα που αναπτύσσονται ειδικά για αυτή την περιοχή της αγοράς στο εμιράτο του Ντουμπάι. Στην ηλεκτρονική βάση δεδομένων της εταιρείας υπάρχουν περισσότερες από 1000 πραγματικές κατοικίες που μπορείτε να επιλέξετε και να είστε σχεδόν βέβαιοι ότι το διαμέρισμα / βίλα που σας αρέσει δεν έχει ακόμη πωληθεί. Η βάση δεδομένων ενημερώνεται καθημερινά απευθείας από τους συμβούλους πωλήσεων που είναι υπεύθυνοι για ένα συγκεκριμένο αντικείμενο. Σε αυτό το τμήμα θα δείτε πραγματικές τιμές, συγκεκριμένα βίντεο και άλλα στοιχεία της μελλοντικής σας αγοράς. Απευθείας από εδώ, μπορείτε να επικοινωνήσετε τηλεφωνικά με τον υπεύθυνο για το ακίνητο, να στείλετε ένα αίτημα μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή να αρχίσετε ηλεκτρονική αλληλογραφία με τον πράκτορα ζωντανά - στην ενότητα Live Chat.
