Σήμερα, πολλές εταιρείες διαφοροποιούν τις δραστηριότητές τους, προσπαθώντας να καλύψουν διάφορους τομείς της αγοράς. Μία από αυτές τις εταιρείες είναι ο όμιλος εταιρειών REDS, ο οποίος παρέχει τις υπηρεσίες του τόσο στους επενδυτές στα ΗΑΕ όσο και στους τουρίστες που επισκέπτονται τα ΗΑΕ. Η εταιρεία είναι επικεφαλής των Svetlana και Julia Muravlev. Αποφασίσαμε να τους αντιμετωπίσουμε με διάφορα ερωτήματα που ενδιαφέρουν τους αναγνώστες μας. Svetlana, Julia, παρακαλούμε να μας πείτε για την εταιρεία σας.
Svetlana: Επί του παρόντος, ο όμιλος εταιρειών REDS αποτελείται από ένα πρακτορείο ακινήτων και ένα πρακτορείο ταξιδίων. Το κτηματομεσιτικό γραφείο λειτουργεί από το 2007 και προσφέρει ένα εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων προς ενοικίαση και αγορά, χάρη στην τακτική ενημέρωση της πελατειακής βάσης. Αν έχετε δική σας ιδιοκτησία στο Ντουμπάι και σκοπεύετε να το νοικιάσετε ή να το πουλήσετε, σας προσκαλούμε να βάλετε πληροφορίες σχετικά με αυτό στη βάση δεδομένων μας. Όταν αναλαμβάνουμε την εργασία, το κάνουμε μερικές φορές καλύτερα από τα υπόλοιπα. Όπως λέει και η παροιμία, "το νερό δεν ρέει κάτω από μια πεσμένη πέτρα", οπότε δεν κουραζόμαστε να προχωρήσουμε.
Julia: Η νέα κατεύθυνση της δραστηριότητάς μας ήταν το άνοιγμα μιας ταξιδιωτικής εταιρείας που λειτουργεί με επιτυχία στην εγχώρια αγορά των ΗΑΕ από το 2008. Σήμερα προσπαθούμε να ενημερώσουμε και να ανταποκριθούμε στις σύγχρονες τάσεις ανάπαυσης, εξασφαλίζοντας την ασφάλεια των φιλοξενουμένων μας κατά τη διάρκεια της διαμονής τους στα Εμιράτα και παρέχοντάς τους τα καλύτερα ξενοδοχεία για διαμονή στις καλύτερες τιμές. Ως εκ τούτου, αυξάνοντας την ποιότητα των υπηρεσιών μας, έχουμε ανοίξει ένα σύστημα online κράτησης και πληρωμής για τις υπηρεσίες μας μέσω του PayPal στη σελίδα μας στο Διαδίκτυο.
Svetlana, ως επαγγελματίας με πολυετή εμπειρία στην τοπική αγορά ακινήτων, πώς θα αξιολογήσατε σήμερα την κατάστασή του;
Svetlana: Νομίζω ότι πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να έχουν φρέσκες αναμνήσεις από το Ντουμπάι, όταν στα τέλη Νοεμβρίου του 2009 ολόκληρος ο κόσμος συγκλονίστηκε από την είδηση της αφερεγγυότητας του μεγαλύτερου αραβικού επενδυτικού ταμείου Dubai World. Φυσικά, οι συνέπειες της παγκόσμιας κρίσης εξακολουθούν να γίνονται αισθητές όχι μόνο στο Ντουμπάι, αλλά σε όλο τον κόσμο, αλλά σήμερα μπορούμε να εντοπίσουμε ήδη την τάση οικονομικής ανάπτυξης στα ΗΑΕ με μεγάλη ακρίβεια. Σήμερα, η αγορά ακινήτων στο Ντουμπάι έχει υποστεί πολλές αλλαγές, αλλά μπορεί να σημειωθεί ότι η πτώση των τιμών των ακινήτων έχει επιβραδυνθεί και τώρα έχει έρθει η στιγμή για μια κερδοφόρα επένδυση.
Η premium κατοικία είναι μεγάλη ζήτηση μεταξύ των πελατών μας και, για παράδειγμα, το νέο συγκρότημα The Fairmont Palm Residence, καθώς και τα συγκροτήματα κατοικιών Oceana και Tiara είναι τα πιο δημοφιλή για ενοικίαση και αγορά κατοικίας. Φυσικά, η κατάσταση της αγοράς έχει αλλάξει δραματικά τα τελευταία δύο χρόνια: η κατασκευή πολλών έργων έχει ανασταλεί, και αυτό, φυσικά, ανησυχεί τους επενδυτές. Θα ήθελα να διαβεβαιώσω όσους έβαλαν τα κεφάλαιά τους στα ακίνητα των ΗΑΕ λίγο, δεδομένου ότι τώρα υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί μηχανισμοί για την επίλυση αυτού του προβλήματος και έχουμε βοηθήσει πολλούς από τους πελάτες μας με προσφυγές στην Υπηρεσία Εποπτείας Ακινήτων (RERA) και προετοιμασία αγωγών κατά αδίστακτων προγραμματιστές. Μερικοί από τους πελάτες μας επέλεξαν να ανταλλάξουν οικιστικά ακίνητα σε ένα ανασταλμένο έργο για διαμερίσματα σε νέα κτίρια κοντά στην ανάθεση.
Τζούλια, πείτε μου πώς αναπτύσσεται σήμερα η αγορά του τουριστικού τομέα των ΗΑΕ και ποιες υπηρεσίες προσφέρετε;
Julia: Μετά από μια μικρή πτώση της τουριστικής δραστηριότητας το 2009, από τα μέσα του 2010, μπορείτε να δείτε την ανοδική τάση της. Σήμερα, η κατεύθυνση των οικογενειακών διακοπών έχει αλλάξει πολύ, καθώς οι σύγχρονες οικογένειες προτιμούν να παραμένουν σε ιδιωτικά διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα, όμορφα επιπλωμένα και με όλες τις προϋποθέσεις για μια άνετη διαμονή, η οποία είναι ιδιαίτερα σημαντική στις διακοπές με μικρά παιδιά. Ακριβώς επειδή συνδυάζουμε και συντονίζουμε επιτυχώς το έργο ενός πρακτορείου με τις δραστηριότητες του ταξιδιωτικού πρακτορείου μας, οι πελάτες μας μπορούν πάντα να επιλέξουν τις επιλογές για να ζήσουν στο γούστο τους. Για πιο περίπλοκους πελάτες που προτιμούν την ιδιωτικότητα, μπορούμε να προσφέρουμε βραχυπρόθεσμες ενοικιαζόμενες βίλες στο νησί Palm Jumeirah.
Για οικογένειες και φίλους των κατοίκων μας, παρέχουμε υπηρεσίες για το άνοιγμα τουριστικών και επιχειρησιακών θεωρήσεων στο Καζακστάν, τη Ρωσία και την Ουκρανία, καθώς και συνοδεία των κατοίκων κατά την έναρξη των θεωρήσεων στη ζώνη Σένγκεν, το Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ. Το ταξιδιωτικό γραφείο μας προσφέρει ένα πλήρες πακέτο υπηρεσιών: από την έναρξη τουριστικών θεωρήσεων στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και την πώληση αεροπορικών εισιτηρίων σε οποιαδήποτε χώρα στον κόσμο για την οργάνωση διαδρομών που ανταποκρίνονται στον προϋπολογισμό των πελατών και τις επιθυμίες τους.
Ποιες είναι οι προοπτικές σας για την ανάπτυξη του Ντουμπάι;
Τζούλια: Σήμερα, όλο και περισσότερες οικογένειες έρχονται στο Ντουμπάι για να ζήσουν, γιατί οι ηθικές αρχές, η ασφάλεια, το θαυμάσιο κλίμα και η ποιοτική εκπαίδευση αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της τοπικής ζωής. Επομένως, τώρα η πιο κερδοφόρα στιγμή έχει έρθει για επενδύσεις στην οικογένεια, στην ανάπτυξη και την ανατροφή των παιδιών, στο μέλλον τους. Το Ντουμπάι προσφέρει εξαιρετικές εκπαιδευτικές ευκαιρίες στα πιο διάσημα αγγλικά και αμερικανικά σχολεία, κολέγια και πανεπιστήμια που είναι διαπιστευμένα στο Ντουμπάι. Μετά από όλα, είναι υπέροχο όταν ένα παιδί μιλάει εξαιρετικά αγγλικά, παίζει σπορ και τέχνη! Πολλοί από τους φίλους και τους πελάτες μας επέλεξαν να παραμείνουν στο Ντουμπάι και χαίρομαι που τους βοηθούσα με γραφειοκρατία, επιλογή κατοικιών και άνοιγμα των δικών τους εταιρειών, οι οποίες δίνουν το δικαίωμα να λάβουν θεώρηση 3 ετών για κατοίκους των ΗΑΕ για όλη την οικογένεια.
Svetlana: Πρώτα απ 'όλα, οι άνθρωποι που θέλουν να επενδύσουν στην οικογένεια και τα παιδιά τους και να αγοράσουν ακίνητα στο Ντουμπάι μπορούν να πουν με κάθε ευθύνη ότι τα ΗΑΕ είναι μια χώρα χωρίς φόρους που παρέχει μια απλοποιημένη διαδικασία για την εγγραφή και την απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας χωρίς νομικές περιπλοκές. Ένας αγοραστής ακινήτων στο Ντουμπάι πληρώνει μόνο τον κρατικό φόρο επί του ποσού της συναλλαγής, τότε δεν παρέχονται άλλοι φόροι ακίνητης περιουσίας, όπως φόρος περιουσίας, φόρος ακίνητης περιουσίας ή φορολογητέο εισόδημα από την ενοικίαση ακινήτου στο Ηνωμένο Βασίλειο ή τις Ηνωμένες Πολιτείες.
