Choice Group κατέχει μια ξεχωριστή θέση στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι. Πωλεί ακίνητα σε ιδιότητες συγκρίσιμες με την Business Bay και παρέχει πολλές πρόσθετες υπηρεσίες.
Για να μάθουμε για τα χαρακτηριστικά της εταιρείας και τα μελλοντικά της σχέδια διαχείρισης, αποφασίσαμε να συναντηθούμε με τον επικεφαλής της ομάδας επιλογής, Shaib Valajahi. Αρχικά, ο κ. Valajahi είπε ότι ήρθε σε ακίνητα από τον τραπεζικό τομέα - πριν από αυτό εργάστηκε για πολλά χρόνια στις μεγαλύτερες τράπεζες του Ντουμπάι. Τώρα δεν έχει μόνο μια μεγάλη εταιρεία, αλλά και μια ξεχωριστή υπηρεσία παροχής συμβουλών.
Κύριε Valajahi, είναι δύσκολο να διεξάγετε επιχειρήσεις στο Ντουμπάι τώρα;
Η πώληση ακινήτων δεν είναι εύκολη παντού, ειδικά σε μια τόσο δυναμικά μεταβαλλόμενη αγορά. Πρέπει να βρισκόμαστε στην κορυφή του κύματος και να διατηρούμε την ισορροπία. Επιπλέον, εν κινήσει στην αναδημιουργία και απορρόφηση νέων γνώσεων. Μερικές φορές δουλεύουμε νύχτες και Σαββατοκύριακα. Ένας σημαντικός πελάτης μπορεί να καλέσει ανά πάσα στιγμή και να ζητήσει να του δείξει αντικείμενα σε διαφορετικά μέρη του Ντουμπάι. Είναι απαραίτητο να διατηρηθεί ένα αντικειμενικό όραμα για την κατάσταση και να μπορέσουμε να λάβουμε υπόψη τις επιθυμίες τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή.
Έχετε ξεχωριστή υπηρεσία παροχής συμβουλών. Έτσι, όχι μόνο πουλάτε ακίνητα, αλλά και να βοηθήσετε τον πελάτη να πάρει μια απόφαση;
Αυτό είναι σωστό. Η εταιρεία μας βοηθά τους ξένους να πραγματοποιήσουν τα όνειρά τους για ένα σπίτι στο Ντουμπάι (και γενικά στα Εμιράτα) από την αρχή του έργου έως την ολοκλήρωσή του. Είμαστε έτοιμοι να κάνουμε τον πελάτη μια πρόβλεψη για τους πιθανούς κινδύνους και οφέλη οποιουδήποτε αντικειμένου και εταιρείας-developer. Αυτό δεν είναι μόνο η αγορά ενός διαμερίσματος, αλλά και η κατασκευή μεγάλων αντικειμένων - κτιρίων, ξενοδοχείων, με την αναζήτηση για τους καλύτερους αρχιτέκτονες. Και αυτό δεν είναι όλα. Στη συνέχεια, όταν ο πελάτης αποφασίσει και ολοκληρώσει την αγορά, τον βοηθά να επιλέξει τα έπιπλα, να σκεφτεί την εσωτερική διακόσμηση, να συντάξει έγγραφα μίσθωσης και υπομίσθωσης, να μισθώσει έναν διευθυντή και δικηγόρο. Και σημειώστε ότι δεν χρειάζεται να πάει σε διαφορετικούς θεσμούς. Όλα αυτά θα γίνουν από επαγγελματίες μιας εταιρείας.
Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος να επενδύσετε σε ακίνητα με πλήρη ιδιοκτησία; Είναι καλύτερα να επικοινωνήσετε με έναν τοπικό δικηγόρο ή να κάνετε τα πάντα μέσω μιας υπηρεσίας;
Για να βρείτε ένα τέτοιο ακίνητο, πρέπει να συμβουλευτείτε μια αρμόδια εταιρεία. Μόνο εκεί θα σας ενημερώσουν αντικειμενικά - θα δώσουν αμερόληπτες και αμερόληπτες συμβουλές για το επιλεγμένο ακίνητο έτσι ώστε η τελική σας απόφαση να βασίζεται σε γεγονότα και όχι σε συναισθήματα. Μια τέτοια εταιρεία θα βοηθήσει, αν χρειαστεί, να πάρει τη συμβουλή ενός έμπειρου δικηγόρου.
Όλοι ακούσαμε για το έργο Business Bay. Και τι άλλες παρόμοιες εγκαταστάσεις προσφέρονται επί του παρόντος στο Ντουμπάι;
Πρώτα απ 'όλα, είναι το Dubai Pearl. Επιτρέψτε μου να σας υπενθυμίσω ότι θα βρίσκεται ακριβώς πριν την είσοδο στο The Palm Jumeirah, ανάμεσα στο Dubai Media City, το Dubai Internet City και το Knowledge Village. Με άλλα λόγια, στο μελλοντικό κέντρο της επιχειρηματικής ζωής του Ντουμπάι, σε μια αριστοκρατική περιοχή στον Περσικό Κόλπο. Αρκετά χρόνια θα περάσουν και η γραμμή υπεράνω του μετρό θα συνδέσει το Dubai Pearl τόσο με το αεροδρόμιο στην ανατολή όσο και με τη βιομηχανική περιοχή Jebel Ali στα δυτικά. Το έργο αυτό θα προσφέρει εμπορικούς χώρους για μια τεράστια περιοχή κατά μήκος της εθνικής οδού Sheikh Zayed, όπου αυτή τη στιγμή είναι περιορισμένη. Αυτό συμβαίνει αν μιλάμε για το ρόλο του έργου στην ανάπτυξη του Ντουμπάι.
Όσον αφορά τα ίδια τα κτίρια, εδώ έχω τα ακόλουθα στοιχεία. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο πύργους ξενοδοχείων (για 1.500 δωμάτια και 300 διαμερίσματα) και έξι οικιστικά κτίρια με 2.200 διαμερίσματα. Συνολικά, 117 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα πύργων γραφείων και 63 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων άλλων ακινήτων αποκτώνται, αν υπολογίζετε την περιοχή των καταστημάτων, το συγκρότημα κινηματογράφου και τις εγκαταστάσεις αναψυχής. Προσθέτουμε εδώ το Βασιλικό Αίθουσα του Ντουμπάι, που έχει σχεδιαστεί για 1.800 θέσεις, ένα βιομηχανικό πάρκο με 45 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα και μια λεωφόρο τέχνης 300 μέτρων με έκταση 18 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων.
Πώς βλέπετε το μέλλον της τοπικής αγοράς ακινήτων;
Η αγορά θα αναπτυχθεί γρήγορα για τουλάχιστον τα επόμενα χρόνια. Κάθε χρόνο, το εισόδημα από ενοίκια αυξάνεται κατά 8-10%, για το Ντουμπάι αυτό έχει ήδη γίνει ο κανόνας. Όσοι επενδύσουν στη στροφή του 2002-2003 έχουν ήδη λάβει ένα τριψήφιο ποσοστό κέρδους από κεφάλαιο. Ένα άλλο πράγμα είναι ότι οι επενδυτές και οι ιδιοκτήτες γίνονται όλο και πιο διορατικοί και προσεκτικοί, εξετάζουν προσεκτικά λύσεις. Ως εκ τούτου, όσο περισσότερο, τόσο περισσότερο χρειάζονται επαγγελματίες συμβούλους. Οι απαιτήσεις των πελατών που δεν χρειάζονται διαφήμιση αλλά μια ανεξάρτητη και ικανή ανάλυση αγοράς αυξάνονται επίσης.
Τι ρόλο βλέπετε από την εταιρεία σας σε αυτές τις διαδικασίες;
Είμαστε έτοιμοι να ανταγωνιστούμε. Μετά από όλα, παρέχουμε όχι μόνο ακίνητα, αλλά και συμβουλευτικές και νομικές υπηρεσίες, επιπλέον, στο ίδιο γραφείο.
Ιβάν Σέικο Μικρή
