Πολλοί από τους συμπατριώτες μας προσελκύονται από την αγορά των λεγόμενων "δεύτερων κατοικιών" δίπλα στη θάλασσα, όπου μπορείτε να έρθετε οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου, με την εγγύηση ότι θα είναι ηλιόλουστη και ζεστή, ότι μπορείτε να κάνετε ηλιοθεραπεία, να κολυμπήσετε και να απολαύσετε τις διακοπές σας ή το Σαββατοκύριακο. Δεδομένου ότι μια πτήση προς το Ντουμπάι, για παράδειγμα, από τη Μόσχα διαρκεί μόνο 5 ώρες, και οι δύο πόλεις βρίσκονται στην ίδια ζώνη ώρας, γίνεται σαφές ενδιαφέρον για αυτό το είδος επένδυσης.
Το Ντουμπάι είναι μια πόλη που αφήνει τα σύννεφα και τη θάλασσα. μια πρόκληση στην έρημο και την ανθρώπινη φαντασία. το κέντρο των ψηλότερων ουρανοξυστών του κόσμου και τα φανταστικά τεχνητά νησιά, υπέροχη διασκέδαση και γοητευτικά φεστιβάλ. Μια εκπληκτική πόλη που μεγάλωσε στην άκρη της ερήμου, σαν να δημιουργήθηκε για να εντυπωσιάσει την ανθρώπινη φαντασία.
Το Ντουμπάι είναι ένας παγκοσμίως διάσημος τουριστικός προορισμός όλο το χρόνο για οικογενειακές και υπαίθριες δραστηριότητες, γοητευτικό με το ηλιόλουστο κλίμα του, τις λευκές αμμώδεις παραλίες και τα γαλάζια νερά του Περσικού Κόλπου. Το Ντουμπάι είναι μια πόλη παράδεισος για τουρίστες, γιατί εδώ περιμένουν εξαιρετικές υπηρεσίες, μοντέρνα ξενοδοχεία και άριστες συνθήκες για αθλήματα, αναψυχή, ψώνια. Σήμερα, οι παραθεριστές συνοδεύονται από αυτούς που επιθυμούν να ζήσουν σε μια σύγχρονη μητρόπολη, η οποία έχει όλα τα πλεονεκτήματα ενός πολυτελούς παραθαλάσσιου θέρετρου.
Χάρη στην υπάρχουσα νομοθεσία, οι ξένοι επενδυτές έχουν τώρα μοναδικές ευκαιρίες να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στο εμιράτο του Ντουμπάι για σκοπούς περαιτέρω διαμονής ή χρηματοδοτικής μίσθωσης.
Ωστόσο, με την ποικιλία των ακίνητων περιουσιών που πωλούνται στο Ντουμπάι, η επιλογή των σχεδίων για τη λεγόμενη "πρώτη γραμμή", δηλαδή, που βρίσκεται ακριβώς στην ακτή, για την απόκτηση από αλλοδαπούς πολίτες ιδιοκτησίας είναι περιορισμένη. Αυτό οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι μεταξύ του συνολικού παράκτιου εδάφους του εμιράτου, στην ελεύθερη ζώνη, όπου επιτρέπονται τα δικαιώματα ιδιοκτησίας για τους αλλοδαπούς, μόνο τεχνητά χύδην νησιά (τρία «παλάμες» και το έργο του παγκόσμιου αρχιπελάγους) και η περιοχή δυτικά του Jebel Ali Port είναι το παραθαλάσσιο μέγα έργο Dubai Waterfront. Επιπλέον, το Waterfront, το Palm Jebel Ali, το Palm Deira και ο κόσμος δεν έχουν ακόμη δημιουργηθεί (και η Palm Deira δεν έχει χυθεί ακόμα) και δεν θα κατασκευαστεί τα επόμενα χρόνια.
Έτσι, η επιλογή της στέγασης από τη θάλασσα με περιορισμένη χρήση περιορίζεται από ένα σχετικά μικρό αριθμό έργων στις περιοχές της Μαρίνας του Ντουμπάι και στο μαζικό νησί The Palm Jumeirah. Ας εξετάσουμε αυτά τα έργα με περισσότερες λεπτομέρειες. Αλλά πρώτα, πρέπει να διευκρινίσετε ότι μπορούμε να μιλήσουμε για τα ακόλουθα τρία θεμελιωδώς διαφορετικούς τύπους οικιστικών ακινήτων:
Διαμερίσματα Αυτά είναι διαμερίσματα σε πολυκατοικία (συγκρότημα). Κατά κανόνα, τα οικιστικά συγκροτήματα περιλαμβάνουν όλα τα απαραίτητα για μια άνετη ζωή - πάρκινγκ, πισίνες, χώρους αναψυχής, γυμναστήρια, κλπ.
Βίλλες Πρόκειται για μονοκατοικίες ή οικόπεδα με οικόπεδο που τους ανήκουν και στις οποίες, ανάλογα με το μέγεθός τους, μπορεί να υπάρχουν πισίνες, κήποι, κιόσκια, κλπ.
Διαμερίσματα ξενοδοχείου. Αυτά είναι διαμερίσματα που διοικούνται από ένα ξενοδοχείο (δωμάτιο ξενοδοχείου) ή διαμερίσματα που εξυπηρετούνται από την εταιρεία εκμετάλλευσης αυτού του ξενοδοχείου. Μπορούμε επίσης να μιλήσουμε για βίλες στα ξενοδοχειακά συγκροτήματα, που διαχειρίζονται ή συντηρούνται από το ξενοδοχείο.
Έτσι, εδώ είναι μια λίστα και μια σύντομη περιγραφή των κύριων παράκτιων έργων του Ντουμπάι, σύμφωνα με την παραπάνω ταξινόμηση:
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
Ντουμπάι ΜΑΡΙΝΑ
Μια μοντέρνα παραλιακή περιοχή που περιλαμβάνει περισσότερα από 200 πολυώροφα κτίρια και ξενοδοχεία.
Βρίσκεται στο κέντρο του "νέου Ντουμπάι", γύρω από τον τεχνητό κόλπο, 5 χλμ δυτικά του The Palm Jumeirah.
Διαμερίσματα - από στούντιο (40 τ.μ.) έως ρετιρέ
US $ 2.300 - 4.300 ανά τμ m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Ένα συγκρότημα από 36 κατοικημένους ουρανοξύστες και 4 ξενοδοχεία στην 1η γραμμή της θάλασσας με άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή της μαρίνας Ντουμπάι.
Διαμερίσματα - από στούντιο (65 τ.μ.) έως ρετιρέ (600 τ.μ.)
US $ 2,400 - 4,200 ανά τμ m
AL FATTAN TOWERS
Ένα συγκρότημα κατοικιών δύο υψηλών κτιρίων στην 1η γραμμή της θάλασσας. Σε έναν από τους ουρανοξύστες βρίσκονται τα διαμερίσματα του ξενοδοχείου.
Βρίσκεται στη μέση του συγκροτήματος κατοικιών JBR.
Διαμερίσματα - με δύο υπνοδωμάτια (153-159 τ.μ.), Με τρία υπνοδωμάτια (205-229 τ.μ.), ρετιρέ (311-387 τ.μ.)
US $ 4.100 - 5.000 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ROYAL OCEANIC
34-ιστορικό κτίριο κατοικιών δίπλα στη θάλασσα.
Βρίσκεται απέναντι από το 5 * ξενοδοχείο Le Royal Meridien στην περιοχή Marina Marina.
Διαμερίσματα - από στούντιο (51-62 τ.μ.) έως ρετιρέ (325 τ.μ.)
US $ 3.500 - 4.000 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΤΡΙΤΕΣ ΜΕΓΑΛΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
40-ιστορικό κτίριο κατοικιών δίπλα στη θάλασσα.
Βρίσκεται απέναντι από το 5 * ξενοδοχείο Le Royal Meridien στην περιοχή Marina Marina.
Διαμερίσματα - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (118 τ.μ.) έως ρετιρέ (500-700 τ.μ.)
Ημερομηνία ολοκλήρωσης - τέλος του 2010
US $ 3.500 - 4.900 ανά τμ m
TIARA (Το Palm Jumeirah)
Πολυτελές συγκρότημα κατοικιών με επτά κτίρια 15 ορόφων που βρίσκονται υπό τη μορφή του γράμματος "V".
Έχει τη δική του ιδιωτική παραλία.
Βρίσκεται στο τεχνητό νησί The Palm Jumeirah.
Διαμερίσματα - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (122 τ.μ.) Σε διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων (228 τ.μ.), καθώς και ρετιρέ στους επάνω ορόφους με έκταση 500 τ.μ. m
US $ 4.700 - 5.500 ανά τετραγωνικό μέτρο m
OCEANA (Το Palm Jumeirah)
Πολυτελές συγκρότημα κατοικιών με επτά κτίρια 15 ορόφων που βρίσκονται υπό τη μορφή του γράμματος "V". Έχει τη δική του ιδιωτική παραλία.
Βρίσκεται στο τεχνητό νησί The Palm Jumeirah.
Διαμερίσματα - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (120 τ.μ.) Σε διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων (218 τ.μ.), καθώς και ρετιρέ στους επάνω ορόφους με έκταση 480 τετραγωνικών μέτρων. m
US $ 4.400 - 5.500 ανά τετραγωνικό μέτρο m
SHORELINE APARTMENTS (Το Palm Jumeirah)
Κατοικία με 20 κτίρια στην 1η γραμμή της θάλασσας με τη δική του παραλία.
Βρίσκεται στον "κορμό" του τεχνητού νησιού του The Palm Jumeirah.
Διαμερίσματα από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (110 τ.μ.) Σε ρετιρέ τεσσάρων υπνοδωματίων (500 τ.μ.)
US $ 3200 - 4500 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΧΡΥΣΟ ΜΙΛΙ (Το Παλαιό Jumeirah)
Έργο 10 κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων 780 κατοικημένων διαμερισμάτων, καθώς και εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα στα ισόγεια.
Βρίσκεται στο κέντρο του "κορμού" του Palm Jumeirah.
Διαμερίσματα - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (122 τ.μ.) έως ρετιρέ (900 τ.μ.)
US $ 2.800 - 3.900 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΜΑΡΙΝΑ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ (Το Palm Jumeirah)
Κατοικία 6 κτιρίων ακριβώς μπροστά στη θάλασσα με πρόσβαση στις μαρίνες.
Βρίσκεται στον "κορμό" του τεχνητού νησιού του The Palm Jumeirah.
Διαμερίσματα - από διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων (168-184 τ.μ.) Σε ρετιρέ τεσσάρων επιπέδων
US $ 2.900 - 3.800 ανά τμ m
ΒΙΛΕΣ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
ΒΙΛΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ (Το Palm Jumeirah)
Αποκλειστικές βίλες με μεγάλες παρακείμενες οικόπεδες, πισίνες και ιδιωτική παραλία.
Βρίσκεται στα κλαδιά του μαζικού νησιού The Palm Jumeirah.
Μονοκατοικίες - 5-6 υπνοδωμάτια, από 600 έως 700 τετραγωνικά μέτρα. m
US $ 5.500 - 7.500 ανά τετραγωνικό. m
ΚΗΠΟΣ ΚΗΠΟΥ (Το Palm Jumeirah)
Πολυτελείς βίλες με ιδιωτική παραλία και ιδιωτική πισίνα.
Βρίσκεται στα κλαδιά του μαζικού νησιού The Palm Jumeirah.
Μονοκατοικίες - 4-5 υπνοδωμάτια, επιφάνεια από 467 έως 654 τετραγωνικά μέτρα. m
US $ 4.250 - 5.800 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΚΑΝΑΛΙΩΝ (Το Palm Jumeirah)
Duplex semi-detached villas (εξοχικές κατοικίες) με 3 - 4 υπνοδωμάτια.
Βρίσκεται κατά μήκος του "κορμού" του τεχνητού νησιού του Palm Jumeirah.
Ημιτελείς βίλες κυμαίνονται από 360 έως 470 τετραγωνικά μέτρα. m
US $ 4.100 - 5.000 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΓΚΡΑΝΤΕΡ
Πολυτελή διαμερίσματα στο 5 αστέρων ξενοδοχείο Taj Exotica Resort & Spa.
Βρίσκονται στο "στέμμα" του Palm Jumeirah, έχουν τη δική τους παραλία.
Επιπλωμένα διαμερίσματα - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (105 τ.μ.) έως ρετιρέ (380 τ.μ.)
Ημερομηνία ολοκλήρωσης: 2010
US $ 5100 - 6000 ανά τετραγωνικό μέτρο m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Διαμερίσματα στο ξενοδοχείο που διοικούνται από το Fairmont
Βρίσκονται στον "κορμό" του Palm Jumeirah, έχουν τη δική τους παραλία.
Διαμερίσματα - από επιλογές ενός υπνοδωματίου (131 τ.μ.) Πολυτελείς βίλες και ρετιρέ (465 τ.μ.)
Ημερομηνία ολοκλήρωσης: 2010
US $ 4.800 - 5.500 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΒΑΣΙΛΕΙΟ ΣΕΜΠΑ (Μπαγκίς Κατοικία)
Διαμερίσματα στο ξενοδοχείο που διοικούνται από το Fairmont
Βρίσκονται στο "στέμμα" του Palm Jumeirah, έχουν τη δική τους παραλία.
Διαμερίσματα - από δύο κρεβατοκάμαρες (206 τ.μ.) Σε πολυτελείς βίλες και ρετιρέ (573 - 718 τ.μ.)
Ημερομηνία ολοκλήρωσης: 2011
US $ 4.800 - 5.500 ανά τετραγωνικό μέτρο m
ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ KEMPINSKI
Διαμερίσματα ξενοδοχείου που διαχειρίζεται η αλυσίδα Kempinski
Βρίσκονται στο "στέμμα" του Palm Jumeirah, έχουν τη δική τους παραλία.
Διαμερίσματα - από επιλογές με δύο υπνοδωμάτια (165 τ.μ.) Πολυτελείς βίλες και ρετιρέ (1200 τ.μ.)
Ημερομηνία ολοκλήρωσης: 2011
US $ 5.900 - 6.800 ανά τετραγωνικό μέτρο m
Μπορείτε να πάρετε ΟΠΟΙΕΣΔΗΠΟΤΕ ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ από τους ειδικούς της IMEX Real Estate από τηλ. στη Μόσχα +7 495 9842053, αριθμός χωρίς χρέωση στο ΗΑΕ 800-IMEX (800-4639) ή με αποστολή αιτήματος στο e-mail [email protected].
