ΣΤΗΝ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙΝΗ ΕΠΟΧΗ ΤΩΝ ΔΙΑΚΟΠΩΝ, ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΕΠΙΤΡΕΨΕΤΕ ΣΤΗΝ ΑΓΑΠΗΜΕΝΗ ΣΑΣ ΚΑΙ ΝΑ ΣΑΣ ΠΡΟΣΩΠΟΥΝ, ΕΑΝ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΟΣ, ΘΑ ΘΕΛΕΤΕ ΕΝΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΣ ΠΟΥ ΑΠΟΦΕΡΟΝΤΑΙ ΝΑ ΚΑΤΑΝΟΕΙ ΤΗΝ ΚΑΤΩ ΚΑΙ ΑΥΤΗ. ΜΙΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΗΜΕΡΕΣ, ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΕΙΜΑΣΤΕ 
ΜΕΤΑΦΕΡΕΙ ΜΕ ΤΗΝ ΟΔΗΓΗΣΗ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΕΛΕΝΗΣ ΦΙΡΣΟΒΑΥΑ ΚΑΙ ΠΗΓΑΙΝΕ ΣΤΗΝ ΕΚΔΡΟΜΗ ΣΤΟ ΔΟΥΒΑ - ΠΟΛΗ ΤΟΥ ΜΕΛΛΟΝΤΟΣ.
Η Έλενα Μπαλίνα, ενεργώντας ως ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας και εκδρομέας σε νέα κτίρια στο Ντουμπάι, είναι έτοιμος να απαντήσει σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με αυτό το θέμα. Καλέστε: 050-6847634
Η οικοδομική έκρηξη σάρωσε το Ντουμπάι στα τέλη της δεκαετίας του '90 του εικοστού αιώνα, με την έναρξη της κατασκευής των ανθρωπογενών «νησιών των φοινίκων» και έκτοτε κερδίζει δυναμική. Η απίστευτη κλίμακα κατασκευής νέων και νέων αντικειμένων εξηγείται από το γεγονός ότι η κρατική πολιτική σχετικά με την απαγόρευση της πώλησης ακινήτων σε αλλοδαπούς αναθεωρήθηκε από την ηγεσία της χώρας και επέτρεψε στους κατόχους κεφαλαίων από το εξωτερικό να επενδύσουν επικερδώς στην ανάπτυξη αστικών υποδομών.
Τα τελευταία χρόνια, ο αυτοκινητόδρομος Sheikh Zayed, πλαισιωμένος από ουρανοξύστες, έχει επεκταθεί κατά 20 χιλιόμετρα λόγω νέων κτιρίων. Η πόλη είναι άλματα και κινήσεις που κινούνται όχι μόνο σε πλάτος, αλλά και προς τα πάνω. Το νέο σύμβολο της πόλης, που για άλλη μια φορά δοξάζει το Ντουμπάι στο βιβλίο των ρεκόρ Guinness, ο ουρανοξύστης του Burj Dubai, ο οποίος σήμερα έχει φτάσει σε ύψος 630 μ., Το ελικόπτερο πετά γύρω από 360-380 μέτρα. Ένα σπάνιο πουλί θα φτάσει στην κορυφή ενός ουρανοξύστη! Ο πύργος, ως φρούριο, περιβάλλεται από πολυάριθμα κατοικημένα διαμερίσματα, ξενοδοχεία και το γιγαντιαίο υπερσύγχρονο εμπορικό κέντρο Dubai Mall. Από την καλοκαιρινή βεράντα ενός από τα πέντε ξενοδοχεία - The Palace - υπάρχει μια εκπληκτική θέα στο Burj Dubai, η κορυφή του οποίου είναι ορατή από γυαλί από σκυρόδεμα σε όλη τη δόξα του στο φόντο των παλιομοδίτικων τοίχων του κάστρου, που αντικατοπτρίζεται στην τυρκουάζ επιφάνεια της πισίνας.
Επιπλέον, η διαδρομή μας βρίσκεται στην καρδιά του σύγχρονου Ντουμπάι - στην περιοχή του Business Bay. Το τρίγωνο "Burj Dubai - Business Bay - Festival City", παρά το γεγονός ότι δεν έχει σημειωθεί ακόμα στα συστήματα των ναυτικών αυτοκινήτων, είναι ένα δημοφιλές μέρος, τόσο μεταξύ των κατοίκων των Εμιράτων όσο και μεταξύ των επισκεπτών. Η στενή εγγύτητα με τις κύριες συγκοινωνιακές συγκοινωνίες της πόλης, πολλά ξενοδοχεία με εστιατόρια και μπαρ, νέα εμπορικά κέντρα, σύγχρονη κατοικία - όλα αυτά προσελκύουν πιθανούς αγοραστές ακινήτων εδώ.
Περνώντας βαθύτερα στην έρημο, κινούνται προς την κατεύθυνση του παρακαμπτηρίου δρόμου για να επιθεωρήσουν τα εργοτάξια του παγκόσμιου έργου Dubailand ™. Για να έχουμε μια γενική ιδέα για το εδαφικό πεδίο εφαρμογής του έργου και την ποικιλομορφία της ανάπτυξης, επισκεφτούμε το γραφείο πωλήσεων και διαχείρισης του Dubailand ™. Σίγουρα, πολλοί από τους αναγνώστες είδαν ένα μοντέλο ενός πάρκου αναψυχής υπό κατασκευή με έναν σκιέρ, έναν μοτοσικλετιστή και ένα διαστημόπλοιο στην πρόσοψη στον γιγαντιαίο κυκλικό κόμβο της οδού των Εμιράτων. Έτσι, ακριβώς αυτή η "πινακίδα" που κρύβει το ιερό των αγίων αυτού του έργου - το γραφείο που συντονίζει τις δραστηριότητες όλων των κύριων προγραμματιστών της Dubailand ™, που κατασκευάζουν δορυφορικές πόλεις, συγκροτήματα ψυχαγωγίας και αθλητικά χωριά. Το κτίριο, κρυμμένο στη σκιά πυκνών καταπράσινων θάμνων και φοίνικων που αρδεύονται από τεχνητά κανάλια νερού, περιβάλλεται από αστείες χαρακτήρες από αγαπημένα κινούμενα σχέδια, δεινόσαυρους και ελέφαντες. Με φόντο τις κούκλες που γίνονται με κυριότητα, η ζωντανή τίγρη της Βεγγάλης φαίνεται πολύ αρμονικά πίσω από μια βιτρίνα γυαλιού, συναντώντας τους επισκέπτες ακριβώς στην είσοδο του κτιρίου γραφείων. Εντυπωσιασμένος από το πεδίο της προγραμματισμένης κατασκευής, η οποία προχώρησε για πολλά χιλιόμετρα προς το Al Ain, περάσαμε το Autodrome του Ντουμπάι, το οποίο είναι μέρος του έργου Sport City, περνάμε από την αθλητική πόλη, το συγκρότημα κατοικιών της και επιστρέφουμε στην πόλη, στην ακτή - στο νέο JBR (Jumeirah Beach Residents) και Μαρίνα Ντουμπάι. Αυτά τα οικιστικά συγκροτήματα είχαν αρχικά προβλέψει την παροχή στους κατοίκους διαμερισμάτων πάνω από τη μεσαία τάξη με όλες τις παροχές. Αλλά ενώ υπάρχει έλλειψη καταστημάτων λιανικής πώλησης και διασκέδασης στα απομακρυσμένα μέρη της "Μαρίνας" και η δυσκολία πρόσβασης στις παραλίες.
Αφού περάσαμε κατά μήκος του κορμού του "Palm Jumeirah" στα επιτρεπόμενα σύνορα, διασφαλίσαμε ότι ο όγκος των ψηλών κτιρίων είναι ήδη κατοικημένος, οι παραλίες λειτουργούν και οι κάτοικοι βελτιώνουν τα διαμερίσματά τους. Παραμένει το τελευταίο σημείο επίσκεψης - το γραφείο του Nakheel. Στον χάρτη των παράκτιων εξελίξεων και στην περιοχή των υδάτων, έχει ήδη εμφανιστεί ένα νέο έργο - ο γαλαξίας. Περιβάλλει λογικά τα ήδη χυμένα νησιά του αρχιπελάγους Μιρ.
Μετά την επίσκεψη σε πολλά εργοτάξια στο σύγχρονο Ντουμπάι, συνοψίσαμε, κάτι που δεν ήταν πολύ παρήγορο. Έγινε προφανές ότι η πλοήγηση σε μια τεράστια λίστα προτάσεων για την επιλογή ακινήτων στο Ντουμπάι είναι πολύ δύσκολη όχι μόνο εκτός της χώρας, αλλά και στον τόπο διαμονής. Ποια είναι η έξοδος; Χρειάζεστε έναν διαχειριστή ο οποίος δεν ενδιαφέρεται να πουλήσει όσα είναι διαθέσιμα προς το παρόν για να αποκτήσει το κατάλληλο ενδιαφέρον, αλλά είναι έτοιμος να συνεργαστεί με έναν πελάτη σε μακροπρόθεσμη βάση. Γιατί αξίζει να προτιμάτε έναν ανεξάρτητο μεσίτη και να μην αναζητάτε άμεση πρόσβαση σε μια εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, καθώς πάντα φαίνεται ότι η "αγορά από πρώτο χέρι" είναι πολύ πιο κερδοφόρα από τη χρήση των υπηρεσιών ενός μεσάζοντα;
Ναι, φυσικά, εάν ένας μεγάλος επιχειρηματίας έχει εδώ και καιρό «χτιστεί γέφυρες» με έναν προγραμματιστή, έχει φροντίσει για ένα κερδοφόρο αντικείμενο και είναι έτοιμος να εξαγοράσει, αν όχι ολόκληρο το κτίριο, τότε τουλάχιστον σε αρκετούς ορόφους, υπάρχει λόγος για μια τέτοια συνεργασία. Αλλά αν ο αγοραστής θέλει να εξετάσει διάφορες επιλογές για επένδυση σε ακίνητα, η μονόπλευρη εστίαση των προγραμματιστών δεν τον βοηθά τόσο πολύ όπως κάνει. Επιπλέον, συχνά συμβαίνει ότι ο κύριος του έργου έχει ήδη πουλήσει την ιδιοκτησία του «χύμα» και ο κατάλογος των προσφορών του δεν είναι τόσο διαφορετικός. Ένας ανεξάρτητος μεσίτης, ο οποίος έχει πρόσβαση σε διάφορους προγραμματιστές ταυτόχρονα, μπορεί να προσφέρει στον πελάτη του ένα ευρύ φάσμα διαφόρων έργων υπό κατασκευή, έτοιμων προς ενοικίαση αντικειμένων και εκμεταλλεύεται ακίνητα στη δευτερογενή αγορά.
Αν όμως επισκεφθήκατε ακόμη και μια σκιά αμφιβολίας σχετικά με την ορθότητα της διαδρομής που έχετε επιλέξει, μη διστάσετε να επισκεφθείτε το Κρατικό Τμήμα Γης του Ντουμπάι, όπου θα σας επιβεβαιώσουν ή θα σας αρνηθούν εάν το ακίνητο που αγοράζετε πωλείται ως δωρεάν ή εάν ο μεσίτης σας είναι εγγεγραμμένος στο επίσημο μητρώο και Έχει το δικαίωμα να εργάζεται με ακίνητα.
