Το Μαυροβούνιο γίνεται όλο και πιο δημοφιλές στους τουρίστες και τους επενδυτές από όλο τον κόσμο, αλλά είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για τον ρώσο άνδρα που εκτιμά την ομορφιά της φύσης και την θερμή υποδοχή του τοπικού πληθυσμού. Ένας από τους πιο σημαντικούς λόγους για την αυξανόμενη δημοτικότητα της χώρας είναι η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, η οποία προσφέρει πολλές διαφορετικές επενδυτικές επιλογές.
Σύμφωνα με το Παγκόσμιο Συμβούλιο Τουρισμού (WTTC), το Μαυροβούνιο είναι ένας από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς στον κόσμο, γεγονός που υπογραμμίζει για άλλη μια φορά την ελκυστικότητά του. Η χώρα είναι γνωστή ως μία από τις ομορφότερες τουριστικές διαδρομές στην Ανατολική Ευρώπη. Τα 199 χιλιόμετρα (123 ναυτικά μίλια) της ακτής της Αδριατικής περιέχουν αμέτρητα βέλη, κολπίσκους και μεγάλες αμμώδεις παραλίες. Η ακτή είναι ταπεινωμένη από παλιές πόλεις με πλούσιο ιστορικό παρελθόν, από τις οποίες ξεχωρίζει το νησιώτικο ξενοδοχείο Sveti Stefan, καθώς και γραφικά ψαροχώρια όπως οι Roses, Baošići και Pržno.
Περιτριγυρισμένο από μαγευτικό ορεινό τοπίο, αυτό το μέρος των Βαλκανίων είναι ελκυστικό για τις λίμνες, τα αλπικά λιβάδια, τα δάση, τις κορυφές των βουνών, μια ποικιλία χλωρίδας και πανίδας, καθώς και τέσσερα εθνικά πάρκα.
Το 2007, το Μαυροβούνιο έλαβε περίπου 1,5 εκατομμύριο τουρίστες, εκ των οποίων το μεγαλύτερο μέρος ήταν οι Ρώσοι πολίτες (17,4%). Για να τονιστεί η δημοτικότητα του προορισμού, αξίζει να σημειωθεί ότι στην εποχή του 2007 υπήρχαν περίπου 30 εβδομαδιαίες πτήσεις τσάρτερ από τη Ρωσία. Το 2008, εμφανίστηκαν νέες άμεσες διαδρομές από χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο. Ωστόσο, όχι μόνο οι τουρίστες φτάνουν στη χώρα μέσω των αεροπορικών, θαλάσσιων και χερσαίων συνόρων.
Οι επενδυτές σε ακίνητα εκτιμούσαν επίσης το δυναμικό και το 2007 το Μαυροβούνιο έλαβε 1 δισεκατομμύριο ευρώ από αυτήν την πηγή. Δεν είναι τόσο κακό για μια χώρα με πληθυσμό 600.000 κατοίκων, ο οποίος έχει λάβει άλλα μέτρα για την ενίσχυση της οικονομίας και της υποδομής πριν και μετά την ανεξαρτησία το 2006. Οι φορολογικές περικοπές, η μεταρρύθμιση του τραπεζικού συστήματος και η προοπτική ένταξης στην ΕΕ έχουν προσελκύσει ένα ρεκόρ επενδύσεων (το 10% των οποίων προέρχεται από τη Ρωσία).
Όσον αφορά την ακίνητη περιουσία, η απλοποιημένη διαδικασία αγοράς, η ανάγκη για στέγαση ποιότητας ενοικίου αποτελούν σημαντική αύξηση του αριθμού των τουριστών και στοιχεία ότι η κυβέρνηση λαμβάνει σκληρά μέτρα για παράνομη ανάπτυξη, σύμφωνα με την Colliers International, αύξησε τον αριθμό των συναλλαγών επί ακινήτων κατά 400%. Σύμφωνα με το Υπουργείο Χωροταξίας του Μαυροβουνίου, οι Ρώσοι πολίτες συνιστούν τον μεγαλύτερο αριθμό ξένων επενδυτών που κατέχουν ακίνητη περιουσία και γη στο Μαυροβούνιο.
Ο Justin Faiz, εκτελεστικός διευθυντής της Pluto Developments (κορυφαία εταιρεία ανάπτυξης Βρετανίας-Μαυροβουνίου για την κατασκευή συγκροτημάτων κατοικιών υψηλής ποιότητας στην αγορά από το 2004) δήλωσε τα εξής: «Τα τελευταία τρία χρόνια, στις κυριότερες παράκτιες περιοχές της χώρας, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 30% "η τιμή των ακινήτων εξακολουθεί να είναι σημαντικά χαμηλότερη από ό, τι στη γειτονική Κροατία. Τώρα η προσοχή των επενδυτών έχει προσελκύσει τις κεντρικές περιοχές της χώρας, όπως η λίμνη Skadar στο νότο."
Όσον αφορά το μέλλον, μπορεί να θεωρηθεί ότι το Μαυροβούνιο θα γίνει ακόμα πιο ελκυστικό για τις επενδύσεις μόλις αρχίσει τις διαπραγματεύσεις για την ένταξη στην ΕΕ, καθώς αυτό θα επιταχύνει τον ήδη δρομολογημένο μεταρρυθμιστικό μηχανισμό. Οι επενδυτές θα έχουν ακόμη μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στη χώρα.
Η αύξηση της ζήτησης σηματοδότησε για την Pluto Developments να ξεκινήσει το τέταρτο έργο της, Acacia Hill. Το έργο προσφέρει μια επιλογή από 36 μοντέρνα διαμερίσματα με ένα, δύο και τρία υπνοδωμάτια, που βρίσκεται στην πόλη Dzhenovichi στην ακτή του όμορφου κόλπου του Kotor.
Το συγκρότημα θα έχει εκπληκτική θέα στην παρθένα χερσόνησο της Lustica και στην κορυφή του βουνού Lovcen. Οι τιμές κυμαίνονται από 130.000 έως 215.000 ευρώ με πιθανή αύξηση επενδύσεων 7% ετησίως.
Στο Μαυροβούνιο, ο καθένας μπορεί να βρει κάτι για τον εαυτό του, από τουρίστες έως ενθουσιώδεις αθλητές και επενδυτές ακινήτων.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη χώρα, επισκεφτείτε τη διεύθυνση www.visit-montenegro.com Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις εξελίξεις του Pluto, επισκεφτείτε τη διεύθυνση www.plutodevelopments.com ή καλέστε στο +382 88 350 300 ή +382 69 397 837 απάντηση στα ρωσικά).
