Για περισσότερα από 5 χρόνια, η Dacha Real Estate έχει συμμετάσχει σε διάφορα επενδυτικά έργα στην αγορά ακινήτων των ΗΑΕ. Η DACHA REAL ESTATE ιδρύθηκε το 2002 στο Ντουμπάι με βάση τη δικηγορική εταιρεία KASHWANI LAW FIRM (μία από τις πέντε μεγαλύτερες εταιρείες στην αγορά των ΗΑΕ και τις χώρες της Ανατολής από το 1986).
Όσον αφορά την ελκυστικότητα των επενδύσεων, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα κατέχουν ηγετική θέση μεταξύ των αραβικών χωρών και τα ακίνητα στα Εμιράτα κατέχουν την πρώτη θέση όσον αφορά τις ξένες επενδύσεις. Σήμερα, περισσότεροι από τους μισούς αγοραστές ξένων ακινήτων στα ΗΑΕ είναι Ρώσοι πολίτες. Οι κύριοι παράγοντες που συμβάλλουν στην υψηλή δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων της Emirates είναι η κατάσταση της χώρας ως ζώνης απαλλαγμένης από φόρους, η δυνατότητα κατοχής θεώρησης διαμονής για όλη την οικογένεια σε περίπτωση αγοράς ακινήτων στο Ντουμπάι και σε άλλες πόλεις, καθώς και η εγγυημένη ολοκλήρωση της κατασκευής όλων των κτηματομεσιτικών αντικειμένων.
Όντας ένας πραγματικός παράδεισος για τις επιχειρήσεις, τα ΗΑΕ είναι μία από τις πιο ανταγωνιστικές χώρες στον κόσμο. Μεταξύ των βασικών παραγόντων στην ανάπτυξη του τομέα των ακινήτων είναι ο υψηλός ρυθμός αύξησης του πληθυσμού, το σημαντικό ποσοστό των νέων, η μεγάλη εισροή μη κατοίκων, το υψηλότερο επίπεδο ρευστότητας στην περιοχή και η ενεργός πολιτική που ακολουθεί η κυβέρνηση ως προς αυτό. Στο Ντουμπάι, που είναι η πιο ενεργή αγορά ακινήτων στο Συμβούλιο Συνεργασίας του Κόλπου, σημειώθηκε αύξηση της προσφοράς ακίνητης περιουσίας, ειδικά όσον αφορά την κατασκευή κατοικιών πολυτελείας.
Μέχρι σήμερα, υπάρχουν δύο επιλογές για την επένδυση στην αγορά ακίνητης περιουσίας στα ΗΑΕ - πρόκειται για την αγορά ενός έτοιμου αντικειμένου με την επόμενη μίσθωση και την αγορά ενός υπό ανέγερση αντικειμένου με δυνατότητα μεταγενέστερης μεταπώλησης. Και οι δύο επιλογές είναι πολύ κερδοφόρες, καθώς η ζήτηση για ακίνητα συνεχώς αυξάνεται. Τα θέματα ενοικίασης ακινήτων στο Ντουμπάι επίσης δεν φαίνονται προβληματικά. Εάν υπάρχει ετήσια αύξηση του εργατικού δυναμικού κατά 60% στο Ντουμπάι, ο χώρος ενοικίασης είναι πάντα σε ζήτηση και φέρνει τους ιδιοκτήτες του έως και 12% ετησίως. Επιπλέον, το ποσό αυτό των εσόδων από ενοίκια δεν φορολογείται, δεδομένου ότι δεν υπάρχει φορολογία στα Εμιράτα.
Το μόνο ποσό που θα πρέπει να καταβληθεί επιπλέον κατά την αγορά ενός ακινήτου είναι ένα τέλος για την εκ νέου καταχώρηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ένα αντικείμενο, το οποίο είναι κατά μέσο όρο 2% της συνολικής αξίας του ακινήτου.
Δίνουμε στην προσοχή σας τα πιο ενδιαφέροντα επενδυτικά σχέδια:
Business Bay Area
Το Business Bay είναι το νέο επιχειρηματικό κέντρο της Μέσης Ανατολής που βρίσκεται στην πιο διάσημη τοποθεσία του Ντουμπάι.
Το δυαδικό στον Business Bay
Καινοτόμα γραφεία με πλήρη ιδιοκτησία! Μεγάλη θέα στον κόλπο και τα κανάλια! Το Binary είναι κάτι περισσότερο από ένα κτίριο γραφείων. Αυτός είναι ένας τόπος όπου μπορείτε να είστε πιο εστιασμένος, παραγωγικός, παραγωγικός και δημιουργικός άνθρωπος. Το δυαδικό είναι ένα είδος ανεξάρτητου περιβάλλοντος, το οποίο πρακτικά δεν χρειάζεται να φύγει.
75% - κατά την αγορά
Sq κόστος m - 5880 δολάρια ΗΠΑ
Περιοχή - 57,5 τετραγωνικά μέτρα. m
Κόστος γραφείων - 338.100 δολάρια ΗΠΑ
Jumeirah παραλία κατοικία
Το μοναδικό project Jumeirah Beach Residence (JBR) είναι η τέλεια ενσωμάτωση της σύγχρονης ζωής σε ένα άνετο θέρετρο. Το έργο συνδυάζει τέλεια τις χρυσές αμμουδιές του Περσικού Κόλπου, τα περίπατα περιπάτου της διάσημης μαρίνας και μια ευνοϊκή θέση σε σχέση με τα επιχειρηματικά κέντρα της πόλης. 36 ουρανοξύστες σχηματίζουν μια εκπληκτική πόλη στην παραλία, συνδυάζοντας: ξενοδοχεία, διαμερίσματα, κλαμπ, αθλητικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια, καταστήματα, ιατρικές εγκαταστάσεις, παιδικές χαρές, πολλές άλλες υπηρεσίες. Το έργο προσφέρει μια ευρεία επιλογή διαμερισμάτων - από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έως ρετιρέ. Διαμερίσματα 1-2-3 υπνοδωματίων με θέα στο βουνό με θέα στη θάλασσα - 50 μέτρα από την παραλία.
Sq κόστος m - από US $ 5000
Ντεμπούτο του Ντουμπάι
Πρόγραμμα Promenade του Ντουμπάι - Ένα δυναμικό και ασυνήθιστο έργο του developer Nakheel. Η στρατηγικά πλεονεκτική θέση του έργου αυτού στο Ντουμπάι με εκπληκτική θέα στο νησί Palm Jumeirah, στην ακτή και στην πόλη θα συμβάλει στην προσέλκυση επενδύσεων σε αυτό το έργο. Το έργο Dubai Promenade συνδυάζει αρμονικά το συγκρότημα The Channel Tower.
Ο πύργος του καναλιού / al shimal - 3 μοντέρνα ουρανοξύστες σχεδιασμένα σε διαφορετικά στυλ, διαμερίσματα - από 1 έως 3 υπνοδωμάτια, μονόκλινα και δίφυλλα (δίκλινα). Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνια. Το κόστος των διαμερισμάτων με 1, 2, 3 υπνοδωμάτια - από 1 εκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ.
Sq κόστος m - από 8000 δολάρια ΗΠΑ
Η περιοχή του διαμερίσματος με 1 υπνοδωμάτιο είναι από 108 τετραγωνικά μέτρα. m
Η περιοχή του διαμερίσματος με 2 υπνοδωμάτια είναι 154 τετραγωνικών μέτρων. m
Προκαταβολή - 15%
Συνεισφορές ανά εξάμηνο - 10%
Πληρωμή με την παραλαβή των κλειδιών - 15%
Περάτωση έργου - 2011
Mazaya Business Avenue
Το έργο Mazaya Business Avenue, που βρίσκεται στην περιοχή Jumeriah Lake Towers, περιλαμβάνει τρεις εμπορικούς πύργους 45 ιστοριών. Κάθε πύργος θα φιλοξενήσει γραφεία και επιχειρηματικά κέντρα, αίθουσες συνεδρίων, εμπορικούς χώρους, καφετέριες, εστιατόρια και πολλά άλλα. Κάθε πύργος στη Mazaya Business Avenue είναι μια μοναδική επιχειρηματική κοινότητα με εξωτικά κτίρια και μοντέρνους εσωτερικούς χώρους που θα αφήσουν μια διαρκή εντύπωση. Όλα τα γραφεία έχουν σχεδιαστεί για να παρέχουν ένα ευέλικτο και άνετο περιβάλλον για τις ανάγκες ενός μεταβαλλόμενου σύγχρονου επιχειρηματικού κόσμου και η εκπληκτική θέα στην κρυστάλλινη τεχνητή λίμνη Diamond και στους σκιερούς κήπους θα εμπνεύσει κανέναν.
Κατά την αγορά - 30%
Περιοχή - από 115,45 έως 203,78 τετραγωνικά μέτρα. m
Sq κόστος m - 4.599 δολάρια ΗΠΑ
Ολοκλήρωση κατασκευής - 2010
Dubai αθλητική πόλη
Dubai αθλητική πόλη - Ένα από τα αποκλειστικά έργα στο Ντουμπάι - μια ολόκληρη πόλη που δημιουργήθηκε για αθλητικούς αγώνες, γυμναστήριο και έναν υγιεινό τρόπο ζωής. Το Dubai Sport City, με έκταση 5 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, αποτελείται από 70% αθλητικές εγκαταστάσεις και το 30% είναι οικιστικά και εμπορικά κτίρια.
Elite Residence 6 - Το κτίριο Elite Residence 6 βρίσκεται στην περιοχή Dubai Sport City, στη γωνιακή περιοχή γύρω από τη λίμνη και πολύ κοντά στο στάδιο Cricket, καθώς και την έξοδο από το Dubai Sport City στον αυτοκινητόδρομο Emirates Road. Περιτριγυρισμένο από αθλητικές λέσχες, γήπεδα και γήπεδα γκολφ, το Elite Residence θα είναι μια τεράστια επιτυχία λόγω της θέσης του στην ακτογραμμή.
Κατά την αγορά - 15%
Περιοχή - από 45 έως 98 τετραγωνικά μέτρα. m
Sq κόστος m - 3.700 δολάρια ΗΠΑ
Ολοκλήρωση κατασκευής - 2010
D1 πύργος - Ο υπέροχος οικισμός 80 ορόφων D1 είναι ο δίδυμος από τον πύργο Q1 στην Gold Coast της Αυστραλίας. Το Design D1 είναι ένας εντυπωσιακός συνδυασμός πλούσιας πολιτιστικής κληρονομιάς της Μέσης Ανατολής και υψηλής τεχνολογίας, ποιότητας και νεωτερικότητας.
Το Tower D1 βρίσκεται σε μια μοναδική τοποθεσία - στις όχθες του Dubai Creek στο ιστορικό τμήμα του Ντουμπάι, δίπλα στο μεγαλοπρεπές Palazzo Versace Palace. Το Project D1 προσφέρει διαμερίσματα ξενοδοχείου με ένα, δύο ή τρία υπνοδωμάτια, καθώς και ρετιρέ.
Κατά την αγορά - 5%
Περιοχή - από 136,89 έως 818,35 τετραγωνικά μέτρα. m
Sq κόστος m - από US $ 7420 σε 12.216
Ολοκλήρωση κατασκευής - 2010
