Όσοι ταξιδεύουν και επιθυμούν να πάνε διακοπές στο Ντουμπάι έχουν παρατηρήσει ότι πρόσφατα η εμφάνιση του εμιράτου έχει αλλάξει σημαντικά: εδώ εμφανίζονται μοναδικές αρχιτεκτονικές δομές κάθε χρόνο. Η αρχαία ανατολική πόλη μετατρέπεται γρήγορα σε σύγχρονη μητρόπολη. Η επικράτειά του συνεχίζει να αναπτύσσεται, κυρίως στα νοτιοδυτικά, όπου η περιοχή Jumeirah έχει προσφερθεί και είναι πιο όμορφη.
Σήμερα, το Ντουμπάι προσφέρει στους αλλοδαπούς πολίτες όχι μόνο επισκέπτες, αλλά και κατοίκους των ΗΑΕ - γι 'αυτό απλά πρέπει να πάρετε ακίνητη περιουσία στην καρδιά της μόδας Jumeirah. Ο νόμος περί ιδιοκτησίας ακινήτων του Εμιράτου τροποποιήθηκε τον Μάιο του 2002 από την Αυτού Εξοχότητα Σέιχ Μοχάμεντ Μπιν Ράσιντ Αλ Μακτούμ, Αντιπρόεδρο, Πρωθυπουργό των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και Κυβερνήτης του Ντουμπάι. Αυτές οι τροποποιήσεις έδωσαν στους εκπροσώπους όλων των εθνών το δικαίωμα να πωλούν ακίνητα, ενοίκια, κληρονομιά, καθώς και να αποκτήσουν θεώρηση διαμονής για όλη την οικογένεια.
Τώρα στα Εμιράτα, όλο και περισσότεροι άνθρωποι προσπαθούν να αποκτήσουν χώρο σε σπίτια υπό κατασκευή, κάτι που είναι πολύ φθηνότερο. Μπορείτε να πληρώσετε για τη στέγαση σε όλη την περίοδο κατασκευής, και ως αποτέλεσμα, το κόστος του διαμερίσματος είναι χαμηλότερο από ό, τι σε έτοιμα σπίτια. Το σύγχρονο σύστημα στεγαστικών δανείων, το οποίο περιλαμβάνει τόσο τοπικές όσο και διεθνείς τράπεζες (για παράδειγμα, η HSBC Bank), καθιστά δυνατή την αγορά του εν λόγω ακινήτου με πίστωση.
Φυσικά, σχεδόν όλα τα αντικείμενα στα ΗΑΕ ενοικιάζονται εγκαίρως - μεταξύ άλλων λόγω καλών κλιματικών συνθηκών που επιτρέπουν την εκτέλεση οποιασδήποτε κατασκευαστικής εργασίας όλο το χρόνο.
Το Ντουμπάι προσελκύει όλο και περισσότερους ξένους επενδυτές κάθε χρόνο. Υπάρχουν όλες οι προϋποθέσεις για αυτές: πολλές ελεύθερες οικονομικές ζώνες, φθηνή εργασία, αναπτυγμένη κοινωνική, τουριστική, οικονομική και επιχειρηματική υποδομή. Δεν υπάρχει ΦΠΑ και φόρος επί των πωλήσεων και οι εισαγωγικοί δασμοί είναι χαμηλοί, γεγονός που καθιστά το Ντουμπάι το κέντρο των παγκόσμιων αγορών.
Όχι την ημέρα, αλλά την ώρα
Ταυτόχρονα, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα κατέχουν την τρίτη θέση στον κόσμο όσον αφορά τις αποθέσεις πετρελαίου: τα αποδεδειγμένα αποθέματά τους (το ένα δέκατο του κόσμου) ανέρχονται σε 98 δισεκατομμύρια βαρέλια. Το ΑΕΠ του Ντουμπάι, το οποίο λαμβάνει περίπου 4,5 εκατομμύρια τουρίστες κάθε χρόνο, έχει αυξηθεί κατά 11% τα τελευταία πέντε χρόνια. Το κατά κεφαλήν εισόδημα ($ 21.080 ετησίως) είναι ένα από τα υψηλότερα στον κόσμο και ο πληθυσμός της χώρας αυξάνεται με 12% ετησίως. Μόνο τα τελευταία 10 χρόνια, έχει αυξηθεί από 2,4 σε 4,3 εκατομμύρια άτομα.
Κάθε χρόνο, όλο και περισσότερες νέες εταιρείες εμφανίζονται στην αγορά των ΗΑΕ. η ζήτηση για εμπορικά ακίνητα αυξάνεται, ιδίως για το χώρο των εμπορικών χώρων και των γραφείων. Ήδη το 2004 ήταν 90% πλήρης και το κόστος του ενοικίου τους αυξήθηκε κατά μέσο όρο κατά 55-80 drx ανά τετραγωνικό πόδι * ανάλογα με την τοποθεσία. Αλλά αυτό δεν ήταν το όριο: το 2005 ήταν 98% πλήρης, και η αμοιβή για τους πήδηξε άλλα 85-150 drx.
Παρά την αύξηση των τιμών, όλο και περισσότεροι άνθρωποι θέλουν να ανοίξουν τη δική τους επιχείρηση στο Ντουμπάι. Το 2004 εκδόθηκαν 10.899 εμπορικές άδειες. Το 2005, με τις 5475 άδειες του πρώτου εξαμήνου, συνεχίζει αυτή την τάση. Ως εκ τούτου, η αγορά χρειάζεται ολοένα και περισσότερες ιδέες για να ξεπεραστεί η έλλειψη εμπορικών χώρων.
Τρεις ήρωες
Σε αυτήν την κατάσταση, το έργο Armada, το οποίο προσφέρει το μοναδικό συγκρότημα Armada Towers τριών ουρανοξυστών στην περιοχή Jumeirah Lake Towers, που βρίσκεται στην οδό Sheikh Zayed, την "Πέμπτη Λεωφόρο" του νέου φουτουριστικού Ντουμπάι, φαίνεται πιο σχετική από ποτέ. Ένα άτομο που αγόρασε ένα γραφείο ή ένα διαμέρισμα όχι μόνο κερδίζει εγκαίρως, φτάνει γρήγορα σε οποιοδήποτε σημείο στο εμιράτο, αλλά δημιουργεί επίσης όλες τις προϋποθέσεις για επιχειρηματική δραστηριότητα, ενδιαφέρουσα χαλάρωση και άνεση στην καθημερινή ζωή.
Δύο ορόφων κατοικιών 34 ορόφων και ένας 44ος ορόφων εμπορικός ουρανοξύστης προσφέρουν επιλογή διαμερισμάτων με ένα έως τέσσερα υπνοδωμάτια, ρετιρέ πολυτελείας και γραφεία που μπορούν να ενοικιαστούν είτε μεμονωμένα είτε σε ολόκληρους ορόφους.
Το κτίριο έχει εμπιστοσύνη στο καλύτερο
Η CSHK Dubai Contracting LLC είναι επίσημο υποκατάστημα της Κίνας Κατασκευαστικής Μηχανικής (Χονγκ Κονγκ) Ltd, η οποία, με τη σειρά της, είναι μέρος της κύριας επιχείρησης της ΚΤΚ της Κίνας. Και οι δύο εταιρείες είναι μεταξύ των είκοσι μεγαλύτερων κατασκευαστών στην παγκόσμια αγορά.
Το υποκατάστημα του Ντουμπάι έλαβε εμπορική άδεια για έναν εργολάβο κατασκευής το 2004 και κατά τη διάρκεια αυτής της σύντομης περιόδου έχει ήδη κερδίσει τη φήμη του ως αξιόπιστου εργολάβου με την υλοποίηση μεγαλοπρεπών έργων διεθνώς αναγνωρισμένων πελατών.
Το πρώτο συμβόλαιο της CSHK Dubai Contracting LLC ήταν η κατασκευή ενός πολυτελούς κτιρίου 95 ορόφων στη διάσημη λεωφόρο Dubai Sheikh Zayed Road του 2004, το επόμενο, τον Ιούνιο του 2005, η κατασκευή πύργων Armada Towers στο πλαίσιο του έργου Jumeirah Lakes Towers.
Ο κ. Melvin J. Ford, Γενικός Διευθυντής της CSHK, επέστρεψε στο Ντουμπάι μετά από 14 χρόνια στην Ευρώπη και την Άπω Ανατολή. Πριν από αυτό, ο κ. Ford έχει κάνει επιχειρήσεις στο Αμπού Ντάμπι και το Ντουμπάι για 8 χρόνια. "Φυσικά," παραδέχεται ο ίδιος, "η σημερινή κατάσταση της κατασκευαστικής βιομηχανίας των Εμιράτων δεν μπορεί να συγκριθεί με το παρελθόν. Η ανάπτυξη της χώρας συνεχίζεται με ταχείς ρυθμούς".
Το Ντουμπάι βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ της Δύσης και της Ανατολής, σήμερα είναι επίσης ένας στόχος για πολλά υποσχόμενες επενδύσεις. Το Ντουμπάι, το περίφημο παγκόσμιο θέρετρο και εμπορικό κέντρο, ήταν το πρώτο μεταξύ των εμιράτων που προσφέρθηκε σε όλους να αγοράσουν ακίνητα με βάση την άνευ όρων κυριότητα ιδιοκτησίας. Η κυβέρνηση του Ντουμπάι, στο πρόσωπο της Υπάτης του Σεΐχη Μοχάμεντ Μπιν Ράσιντ Αλ Μακτούμ, αποφάσισε να προσελκύσει διεθνείς επενδυτές στην περιοχή αυτή και ταυτόχρονα να αυξήσει τη ροή των τουριστών. Μπορεί να ειπωθεί ότι τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα βιώνουν σήμερα μια έκρηξη των κατασκευών.
Τα υλικά για την εσωτερική διακόσμηση, σύμφωνα με τις τελευταίες σχεδιαστικές λύσεις, παρέχονται από τους καλύτερους κατασκευαστές. Τρία κτίρια ενσωματωμένα σε ένα ενιαίο σύστημα είναι εξοπλισμένα με έξυπνη οικιακή τεχνολογία, 24ωρη ασφάλεια, πισίνες με έλεγχο θερμοκρασίας νερού και κεντρικό σύστημα κλιματισμού. Οι λέσχες υγείας που πληρούν όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις καθιστούν δυνατή τη διατήρηση της καλής υγείας σε καλή κατάσταση. Οι καλοφαγάδες θα βρουν πολλά εστιατόρια διαφορετικών κουζινών, ενώ για τους λάτρεις των αγορών υπάρχουν πολλά καταστήματα και εμπορικά κέντρα που καταλαμβάνουν περισσότερα από 50.000 τετραγωνικά πόδια στο συγκρότημα Armada Towers.
Εκείνοι που έχουν συνηθίσει να επιλύουν τα προβλήματα μια και για πάντα, προγραμματίζοντας πολλά βήματα μπροστά μπορούν να επικοινωνήσουν με την Armada General Trading καλώντας (04) 331 7222, (050) 295 0171 και με φαξ (04) 331 6565 - 14ος όροφος του Πύργου Αιγόκερου, που βρίσκεται στην οδό Sheikh Zayed.
