Το Ντουμπάι φέρει δικαιολογημένα τον τίτλο της κορυφαίας πόλης σε όλα και έναν πραγματικό παράδεισο για τους τουρίστες. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι κάθε χρόνο όλο και περισσότεροι άνθρωποι από όλο τον κόσμο αγοράζουν ακίνητα στο θαύμα του εμιράτου για να εγκατασταθούν εδώ με την οικογένειά τους ή απλώς να έρθουν σε διακοπές. Η βρετανική εταιρεία The First Group, η οποία δραστηριοποιείται στη διεθνή αγορά ακινήτων για περισσότερα από 20 χρόνια, κατά τη διάρκεια των ενεργών δραστηριοτήτων, κατάφερε να μελετήσει διεξοδικά όλες τις ανάγκες και τις επιθυμίες των επενδυτών, οι οποίες αποτελούν σημαντικό παράγοντα για την περαιτέρω ανανέωση του χαρτοφυλακίου ασφαλιστικών κατοικιών και ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων. που σίγουρα θα προσελκύσει τους πιο απαιτητικούς πελάτες.
Πάντα σε νέα επιτεύγματα
Για δύο δεκαετίες, η πρώτη ομάδα στην ανάπτυξη των δραστηριοτήτων της έχει θέσει τους ίδιους στόχους με τις αρχές του εμιράτου του Ντουμπάι: να προχωρήσει, να αναπτυχθεί ενεργά και να μην σταματήσει εκεί. Μπορούμε να πούμε με βεβαιότητα ότι ο βρετανός προγραμματιστής έχει συμβάλει σημαντικά στο συνολικό ιστορικό των επιτευγμάτων του Ντουμπάι, τα οποία δεν μπορούν να υπερηφανεύονται και δεν μπορούν να αγνοηθούν.
Σύμφωνα με την κοινή γνώμη των διεθνών εταιρειών παροχής συμβουλών, οι αγορές ακινήτων, τουρισμού και λιανικής, που είναι η ατμομηχανή της οικονομίας του Ντουμπάι, έχουν εισέλθει σε ένα στάδιο βιώσιμης ανάπτυξης. Σύμφωνα με τον Global Property Guide, το παρελθόν 2012, ο τομέας των ακινήτων του Ντουμπάι ήταν ο πιο επιτυχημένος στον κόσμο. Έτσι, ο δείκτης οικιστικών ακινήτων του Εμιράτου το 2012 αυξήθηκε κατά 13,46%, ενώ το 2011 παρουσίασε μείωση 1,8%. Για λόγους σύγκρισης, το 2012 στο Ηνωμένο Βασίλειο ο δείκτης αυτός μειώθηκε κατά 3,97%, στη Σιγκαπούρη - κατά 2,88%, και στο Τόκιο - κατά 1,94%.
Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με την εταιρεία Jones Lang LaSalle, η οποία συνέταξε μια έρευνα για τις τάσεις της αγοράς ακινήτων στη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική, πολίτες πολλών χωρών που εξετάζουν επιλογές για επικερδείς επενδύσεις σήμερα προτιμούν να επενδύσουν στην ακίνητη περιουσία του Ντουμπάι. Ένας από τους παράγοντες που προσελκύουν νέους ξένους επενδυτές στην αγορά ακινήτων του Ντουμπάι είναι ότι οι πωλήσεις ακινήτων και οι χρηματοδοτικές μισθώσεις δεν φορολογούνται.
Σε μια αναλυτική μελέτη της αγοράς, δεν μπορούμε παρά να δώσουμε προσοχή στις ξηρές στατιστικές που επιβεβαιώνουν τις δηλωμένες διατριβές. Σύμφωνα με το Τμήμα Γης του Ντουμπάι, το 2012 το εμιράτο ολοκλήρωσε 41.7 χιλιάδες συναλλαγές ακίνητης περιουσίας και ο αριθμός τους αυξήθηκε κατά 18% σε σύγκριση με το 2011. Ταυτόχρονα, η συνολική αξία των συναλλαγών αυτών ανήλθε σε 42,2 δισ. Δολάρια ΗΠΑ, ενώ η αύξηση του αριθμού τους προσέγγισε το 8%.
Το Υπουργείο Χωροταξίας του Ντουμπάι σημειώνει επίσης ότι το περασμένο έτος επενδύθηκαν 15,9 δισεκατομμύρια δολάρια στον τομέα των ακινήτων του εμιράτου. 18.635 άτομα έγιναν ευτυχείς ιδιοκτήτες κατοικιών στο ανθοκομικό εμιράτο. Σύμφωνα με τον Sultan Butti bin Mehrin, Γενικό Διευθυντή του Τμήματος Γης του Ντουμπάι, η εμπιστοσύνη των ξένων επενδυτών στον τομέα των ακινήτων του Ντουμπάι αυξάνεται σταθερά. Αυτό αποδεικνύεται από το γεγονός ότι ο κύριος όγκος των επενδυτών ήταν ξένοι: οι ηγέτες ήταν πολίτες της Ινδίας, οι οποίοι επένδυσαν 2,5 δισεκατομμύρια δολάρια σε εμιράτο ακίνητα, η πέμπτη θέση σε αυτόν τον δείκτη έλαβαν ρώσοι πολίτες (548 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ).
Εν τω μεταξύ, όχι μόνο ο τομέας των ακινήτων έχει δείξει τεράστιες επιτυχίες. Τα ξενοδοχεία του Ντουμπάι αναγνωρίστηκαν επίσης ως τα πιο κερδοφόρα στην περιοχή της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής, όπως αποδεικνύουν τα αποτελέσματα μιας μελέτης της διεθνούς εταιρείας TRI Hospitality Consulting.
Οι μηνιαίοι δείκτες απόδοσης δείχνουν ότι το συνολικό λειτουργικό κέρδος για ένα προσιτό δωμάτιο (GOPPAR) αυξήθηκε κατά 13,8% στα US $ 240,5, γεγονός που αποτελεί απόλυτο ρεκόρ στις εγκαταστάσεις φιλοξενίας της περιοχής. Παράλληλα, η μείωση των λειτουργικών εξόδων έφθασε στο 4,9%. Το ποσοστό πληρότητας παραμένει σταθερό, φτάνοντας το όριο του 84,6%. Η μέση τιμή ανά δωμάτιο αυξήθηκε κατά 3,6% και έφτασε τα 322,9 δολάρια ΗΠΑ. Κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου, οι τιμές ενοικίασης για οικονομικά δωμάτια αυξήθηκαν στα US $ 497,2.
Σύμφωνα με πληροφορίες που έδωσε η Alpen Capital, μέχρι το 2016 ο όγκος της βιομηχανίας φιλοξενίας στα ΗΑΕ θα αυξηθεί κατά 67% και θα φτάσει τα 7,5 δισ. Δολάρια ΗΠΑ έναντι 4,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων το 2011. Την περίοδο 2011-2021, ο τουριστικός τομέας των ΗΑΕ αναμένεται να αυξηθεί κατά μέσο όρο 6,5% ετησίως. Ταυτόχρονα, το ταμείο ξενοδοχείων ολόκληρης της χώρας θα αυξηθεί από τα διαθέσιμα 96,9 χιλ. Δωμάτια σε 125,4 χιλ. Δωμάτια το 2016
Λόγω του γεγονότος ότι ο όγκος της τουριστικής ροής στο Ντουμπάι αυξάνεται διαρκώς, το συμπέρασμα είναι ότι η ζήτηση για ακίνητα του ξενοδοχείου, και επομένως τα κέρδη των επενδυτών που την κατέχουν, θα αυξηθεί μόνο. Έτσι, δεν θα βρείτε έναν καλύτερο χρόνο για να επενδύσετε σε ξενοδοχείο ξενοδοχείο στο Ντουμπάι. Πιστέψτε με, ο τομέας αυτός θα συνεχίσει να επεκτείνεται με σημαντικό ρυθμό, προσελκύοντας όλο και περισσότερους ικανούς επενδυτές.
Νέα σχέδια έτους
Όπως γράψαμε ήδη, το 2012, η πρώτη ομάδα εργάστηκε με ταχείς ρυθμούς. Στο Ντουμπάι, ο developer άνοιξε δύο συγκροτήματα διαμερισμάτων τύπου ξενοδοχείου στο διάσημο TECOM-Metro Central και First Central και άρχισε επίσης την κατασκευή ενός νέου έργου στην περιοχή Marina Marina του TFG Marina. Και στις αρχές του επόμενου έτους, ο πρώτος όμιλος ανακοίνωσε ένα νέο αποκλειστικό έργο - ένα ξενοδοχείο 4 * στην καρδιά του "νέου Ντουμπάι", στην περίφημη περιοχή TECOM, η οποία θα είναι το τέλειο συμπλήρωμα αυτής της αστικής όασης και του τέταρτου κατασκευαστή ακινήτων στην περιοχή.
Οι λαμπρές προοπτικές του νέου συγκροτήματος οφείλονται στην ευνοϊκή του θέση, τις πολυτελείς ανέσεις και το πλήρες φάσμα των ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Το 26όροφο κτίριο θα φιλοξενήσει επισκέπτες με 672 δωμάτια με πανοραμικά παράθυρα από τα οποία μπορείτε να απολαύσετε το υπέροχο αστικό τοπίο. Οι επισκέπτες μπορούν να επιλέξουν να γευτούν ένα πολυτελές δωμάτιο σε οποιαδήποτε από τις τρεις κύριες κατηγορίες - Sky, VIP και Azure, σε κάθε έναν από τους οποίους ο χώρος συνδυάζεται με την πολυτέλεια. Οι επισκέπτες του Azure Suite μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν τα τρία VIP εστιατόρια.
Με 24ωρη ρεσεψιόν και υπηρεσία θυρωρείου και δυνατότητα παραγγελίας δωματίου ανά πάσα στιγμή της ημέρας ή της νύχτας, με πολλές ανέσεις για επαγγελματικούς λόγους, όπως ασύρματη σύνδεση στο Internet, πισίνα και γυμναστήριο, σολάριουμ και ατμόλουτρο, το ξενοδοχείο είναι το ιδανικό μέρος για να συνδυάσετε την εργασία και τη χαλάρωση ξεκούραση.
Σημαντικό και σημαντικό έργο
Πάνω από μία φορά από τις σελίδες του περιοδικού των ρωσικών Εμιράτων μιλήσαμε για το ορόσημο του πρώτου ομίλου - το TFG Marina Hotel, το οποίο σύντομα θα ανέβει στον ουρανό σε μία από τις πιο μοντέρνες περιοχές του Ντουμπάι - στη παραθαλάσσια μαρίνα του Ντουμπάι, όπου ένας τεράστιος κόλπος περιμένει τον καθένα μας με τα χιονοστάσια, τα πιο όμορφα ουρανοξύστες και την μαγευτική θέα της θάλασσας. Σήμερα, η εργασία βρίσκεται σε εξέλιξη στο εργοτάξιο της TFG Marina Hotel. Τον Δεκέμβριο του 2012, ολοκληρώθηκε η τοποθέτηση και διατήρηση της εργασίας στο έδαφος και διεξήχθη δοκιμή φορτίου του ιδρύματος σωρού.
Η πραγματικά εντυπωσιακή είδηση ήταν ότι το τμήμα διαχείρισης κεφαλαίων της First Group συνήψε συμφωνία συνεργασίας με το μεγαλύτερο ξενοδοχείο Wyndham Hotel Group, το οποίο σχεδιάζει να προσθέσει ένα μοναδικό ξενοδοχείο στον κατάλογο των 7.3 χιλ. Ξενοδοχείων σε περισσότερα από 627, 4000 αριθμούς σε όλο τον κόσμο που βρίσκονται στη διαχείρισή της.
Δεν είναι περιττό να σημειωθεί ότι η αλυσίδα Wyndham Hotel Group, η οποία είναι υπερήφανη για το πρόγραμμα αφοσίωσής της με περισσότερα από 9 εκατομμύρια μέλη, είναι ο νικητής πολλών βραβείων και αναγνωρισμένων βραβείων για επιτεύγματα στην ξενοδοχειακή επιχείρηση. Το 2012, ο όμιλος ξεπέρασε το πιο σεβαστό τμήμα της φιλοξενίας του περιοδικού Fortune Magazine.
Αριστοκρατική συνεργασία
Η αγορά ακινήτου από την First Group δεν είναι μόνο μια κερδοφόρα επένδυση, αλλά και μια σειρά από αποκλειστικά προνόμια. Στις αρχές του 2013, ένας δημοφιλής προγραμματιστής ανακοίνωσε μια συνεργασία με την Etihad Guest, πρόγραμμα αφοσίωσης για πιστούς πελάτες της Etihad Airways, του εθνικού μεταφορέα των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων.
Τώρα, οι επιλεγμένοι επενδυτές της First Group θα ανταμειφθούν με την κάρτα Etihad Guest Gold και θα μπορούν να γίνουν μέλη ενός μοναδικού συλλόγου που εγγυάται ένα ευρύ φάσμα παροχών. Ανάμεσά τους - άδεια για τη μεταφορά επιπλέον αποσκευών, πρόσβαση σε προνομιούχες αίθουσες αναμονής στα αεροδρόμια, check-in προτεραιότητας και επιβίβασης, και πολλά άλλα.
"Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσουμε μια νέα συμφωνία με το πρόγραμμα Etihad Guest, προσφέροντας πολλά προνόμια στους αξιότιμους επενδυτές μας από τον τετραετή κάτοχο του τίτλου της Leading Airline του Κόσμου. Η Etihad Airways πραγματοποιεί καθημερινές πτήσεις σε όλες τις ανεπτυγμένες περιοχές του κόσμου και γρήγορα έγινε αναγνωρίσιμη και σεβαστή μάρκα σε όλο τον κόσμο. Είμαστε βέβαιοι ότι οι πελάτες μας θα είναι πολύ ευχαριστημένοι με τις υπηρεσίες ενός αερομεταφορέα με τίτλο ", δήλωσε ο Rob Burns, εκτελεστικός διευθυντής της First Group.
Ο κ. Barry Green, αντιπρόεδρος της Etihad Airways για προγράμματα παροχής κινήτρων και διαχείρισης πελατειακών σχέσεων, δήλωσε: "Αυτή η συνεργασία θα είναι πολύ ευεργετική και ωφέλιμη για τους πελάτες της First Group που έχουν πρόσβαση στο παγκοσμίου φήμης πρόγραμμα πιστότητας Etihad Guest που εγγυάται την εξυπηρέτηση και τα προνόμια. παγκόσμιας κλάσης ".
Πρεσβευτές της επιτυχίας και της νίκης
Οπως είναι γνωστό, μεταξύ άλλων οι ποδοσφαιριστές Michael Owen από την Αγγλία, ο Andrey Shevchenko από την Ουκρανία και ο Nvanquo Kanu από τη Νιγηρία, η ρωσική τενίστρια Svetlana Kuznetsova και η νοτιοαφρικανική παίκτρια ράγκμπι Brian Gary Habana. Ο πρώτος όμιλος είναι περήφανος για τους παγκόσμιους εκπροσώπους της μάρκας που αποτελούν την πρώτη ομάδα. Όπως και η ίδια η εταιρεία, δείχνουν πάντα υψηλό επαγγελματισμό και επικεντρώνονται μόνο στη νίκη.
Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι τα παγκόσμια αθλητικά αστέρια διατηρούν στενές σχέσεις με τους συνεργάτες και τους καλούς τους φίλους. Έτσι, ο ουκρανός αθλητής Andriy Shevchenko αυτό το χειμώνα επισκέφθηκε το ξενοδοχειακό συγκρότημα Metro Central και το κεντρικό γραφείο του developer στο Ντουμπάι, όπου ήταν σε θέση να χαλαρώσει και να μοιραστεί τα τελευταία νέα με όλο το προσωπικό της εταιρείας.
Αξίζει να υπενθυμίσουμε ότι ο Andriy Shevchenko ήταν και παραμένει πιλότος σε μια εικονική περιήγηση στα αξιοθέατα του Ντουμπάι, την οποία η First Group προσφέρει σε όλους τους πιθανούς επενδυτές. Είναι πιθανό ότι στο εγγύς μέλλον θα προστεθούν στο ταξίδι λίγο πιο ενδιαφέροντα σκηνικά, καθώς η πανοραμική θέα του Ντουμπάι αλλάζει προς το καλύτερο από μέρα σε μέρα.
Όλες οι λεπτομέρειες σχετικά με τις προσφορές της First Group μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα: www.thefirstgroup.ru
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα έργα που σας ενδιαφέρουν, επικοινωνήστε με την υπηρεσία υποστήριξης πελατών στο Ντουμπάι μέσω της τηλεφωνικής γραμμής: +971 (0) 4 455 0281
