Η ΠΡΩΤΗ ΟΜΙΛΟΣ ΒΡΕΤΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, ΠΟΥ ΕΡΓΑΖΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΔΙΕΘΝΗ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ 20 ΧΡΟΝΙΑ, ΕΙΝΑΙ ΑΛΗΘΙΝΟ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΓΙΑ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΕΝΑΣ ΑΡΧΟΝΤΟΣ ΤΗΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ ΣΤΗΝ ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΤΟΥ ΦΥΤΙΚΟΥ ΠΟΡΤΟΚΑΛΙΟΥ.
Χρόνο με το χρόνο, το στέμμα του πιο λαμπρού εμιράτου πλαισιώνεται από όλο και περισσότερα μοναδικά και πολυτελή κτίρια, τα οποία ταυτόχρονα είναι μια κερδοφόρα επένδυση για τους τυχερούς ανθρώπους που ονειρεύονται να μετακομίσουν σε αυτόν τον παράδεισο του κόσμου. Μια επιθυμία - πολλές δυνατότητες!
Τι νέο υπάρχει στο Ντουμπάι;
Ας ξεκινήσουμε, όπως πάντα, με καλά νέα για την αγορά ακινήτων του Ντουμπάι. Αξίζει να υπενθυμίσουμε ότι αυτός ο τομέας της οικονομίας στο εμιράτο αναγνωρίστηκε ως ένας από τους πιο "διαφανείς" στην περιοχή της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής. Σύμφωνα με μια μελέτη του Jones Lang LaSalle, το Ντουμπάι κατέχει σταθερά ηγετικές θέσεις στην περιοχή της Μέσης Ανατολής όσον αφορά την αναλογία τιμής-ποιότητας, την οικονομική αποδοτικότητα, τη βολική θέση και την ακίνητη περιουσία καλής ποιότητας.
Σύμφωνα με την αξιολόγηση της διεθνούς εταιρείας συμβούλων Cushman & Wakefield, το Ντουμπάι συμπεριλήφθηκε στην κατάταξη 25 πόλεων στον κόσμο, τα πιο ελπιδοφόρα από την άποψη της επένδυσης στην ξενοδοχειακή ακίνητη περιουσία. Ο λόγος για αυτό ήταν ότι το συνολικό ύψος των επενδύσεων σε αυτόν τον κλάδο της αγοράς ξεπέρασε τα 3,9 δισ. Δολάρια κατά την περίοδο από το 3ο τρίμηνο του 2011 έως το 2ο τρίμηνο του 2012. Επιπλέον, το Ντουμπάι έγινε η μόνη πόλη της Μέσης Ανατολής που αναφέρεται σε αυτήν την αξιολόγηση.
Αν μιλάμε για την αποδοτικότητα των κατοικιών στο Ντουμπάι, τότε σύμφωνα με πρόσφατες μελέτες, αυτό το ποσοστό είναι 6% - 7%, ενώ ο παγκόσμιος μέσος όρος κυμαίνεται γύρω στο 5%. Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με τα στοιχεία της ομάδας πληροφοριών του Reidin, η αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων στο Ντουμπάι υπερβαίνει σήμερα ακόμη και την αποπληρωμή των ακινήτων στο κεντρικό Λονδίνο. "Ο ρυθμός απόδοσης των ακινήτων που αποκτήθηκαν σήμερα στο Ντουμπάι είναι αρκετά υψηλός, γεγονός που ωθεί τους επενδυτές να αγοράσουν νέα ακίνητα", λένε οι ειδικοί.
Οι αντικειμενικές στατιστικές δείχνουν επίσης ότι πρόσφατα, η ροή ξένων κεφαλαίων στον τομέα των ακινήτων του Ντουμπάι αυξάνεται σταθερά. "Η εισροή ξένου κεφαλαίου στον τομέα των ακινήτων στο Ντουμπάι αυξήθηκε πρόσφατα σημαντικά. Κυρίως, οι επενδυτές ενδιαφέρονται για την απόκτηση ελίτ ακινήτων στο εμιράτο", ανέφεραν οι αναλυτές. Πρέπει να σημειωθεί ότι οι προβλέψεις για την ανάπτυξη της τουριστικής βιομηχανίας στα ΗΑΕ είναι επίσης θετικές. Τα επόμενα 20 χρόνια, ο διεθνής τουρισμός στην περιοχή θα συνεχίσει να αναπτύσσεται εντατικά και να αυξάνει την ορμή. Σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οργανισμό Τουρισμού του ΟΗΕ, η ροή των ξένων τουριστών στη Μέση Ανατολή θα αυξηθεί κατά 145% και θα φτάσει τα 149 εκατομμύρια άτομα έως το 2030. Για σύγκριση, σήμερα ο αριθμός αυτός είναι 61 εκατομμύρια άνθρωποι. Αυτά είναι καλά νέα για το Ντουμπάι, το οποίο συνεχίζει να προσελκύει τουρίστες από όλο τον κόσμο όλο το χρόνο. Έτσι, το 2011, το εμιράτο επισκέφτηκε 9,3 εκατομμύρια τουρίστες. Τα έσοδα του ξενοδοχειακού τομέα ανήλθαν σε σχεδόν 16 δισεκατομμύρια δισεκατομμύρια (4,4 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) και αυξήθηκαν κατά το παρελθόν έτος κατά 20%.
Διαρκής επιθυμία για ανάπτυξη
Το Ντουμπάι, που στοχεύει μόνο στην ενεργό ανάπτυξη και την ευημερία, δεν κουράζεται να απολαύσει τους κατοίκους και τους επισκέπτες του με νέα οικιστικά κτήματα που αναπτύσσονται σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές. Ενσωματωμένα στην ακτογραμμή του Κόλπου, το μεγαλύτερο τεχνητό λιμάνι του κόσμου, η μαρίνα του Ντουμπάι και η γύρω περιοχή είναι σήμερα μια από τις πιο επιθυμητές διευθύνσεις κατοικίας. Οι κορυφαίοι προγραμματιστές προσπαθούν να προσφέρουν τα καλύτερα έργα τους εκεί. Πρόσφατα, η First Group ανακοίνωσε την έναρξη της νέας εγκατάστασής της, το TFG Marina Hotel. Γιατί ακριβώς στη μαρίνα του Ντουμπάι;
Και τι θα είναι το TFG Marina Hotel; Πρώτα πράγματα πρώτα. Καταρχήν, πρέπει να σημειωθεί ότι η Μαρίνα Ντουμπάι είναι σήμερα μια από τις πιο δημοφιλείς νέες περιοχές, προσφέροντας το καλύτερο για την σύγχρονη αστική ζωή από το νερό, συμπεριλαμβανομένης της κατάλληλης υποδομής και των εκπληκτικών απόψεων της έκτασης του ανθρωπογενούς λιμανιού με το ίδιο όνομα. Ιδανικά κατάλληλο για μια άνετη ζωή και χαλάρωση, αυτή η περιοχή είναι επίσης εξαιρετικά ελκυστική για τους επενδυτές που μπορούν να σώσουν και να αυξήσουν το κεφάλαιό τους. Οι εύποροι άνθρωποι από όλο τον κόσμο προτιμούν να αγοράζουν και να αγοράζουν κατοικίες στη Μαρίνα του Ντουμπάι, έτσι ώστε τα χρόνια της ύπαρξής του, αυτή η περιοχή κατάφερε να κερδίσει τη φήμη της ως ένα από τα πιο διάσημα στο Ντουμπάι και η κατοικία που σχηματίζεται σε αυτό μπορεί να ονομαστεί μόνο "ελίτ".
Ο πρώτος όμιλος, διεθνής προγραμματιστής, προσφέρει την ευκαιρία να επενδύσει στο τελευταίο του έργο - το TFG Marina Hotel. Τι θα διακρίνει αυτό το έργο από πολλούς άλλους που χτίστηκαν γύρω από το Ντουμπάι Μαρίνα; Πρώτον, το ξενοδοχείο βρίσκεται στο κέντρο των δημοφιλών πεζοδρομημένων λεωφόρων Marina Walk και JBR Walk, που φιλοξενούν μπουτίκ επώνυμων σχεδιαστών, καθώς και εστιατόρια και καφέ στην ύπαιθρο, προσφέροντας στους επισκέπτες του ένα ευρύ φάσμα αγορών και ευκαιριών αναψυχής. Μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από το ξενοδοχείο υπάρχουν καθαρές αμμώδεις παραλίες. Η γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες και στον σταθμό του μετρό του Ντουμπάι σας επιτρέπει να φτάσετε από το ξενοδοχείο σε οποιοδήποτε μέρος της πόλης.
Δεύτερον, το TFG Marina Hotel, το οποίο πληροί τα διεθνή πρότυπα για την κατάταξη των 4 αστέρων, θα φιλοξενήσει 519 δωμάτια, από τα οποία 274 είναι στούντιο και 245 δωμάτια είναι διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν ιδιωτική μικρή κουζίνα. Για την άνεση αυτών που διαμένουν στο ξενοδοχείο - ένα αποκλειστικό club, μια πισίνα στον τελευταίο όροφο, μια βεράντα για ηλιοθεραπεία και μια υπερσύγχρονη αθλητική αίθουσα με όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό γυμναστικής.
Το ξενοδοχείο θα δημιουργήσει ένα ευρύχωρο υπόγειο πάρκινγκ που υπερβαίνει τα ελάχιστα πρότυπα που ισχύουν για τα ξενοδοχεία στην περιοχή. Ο τελικός αριθμός χώρων στάθμευσης θα καθοριστεί πριν από την έναρξη των εργασιών κατασκευής.
Λαμβάνοντας υπόψη τις δηλωμένες ανέσεις, ο κύριος του έργου σημειώνει ιδιαίτερα ότι το έργο αυτό είναι ξενοδοχείο και όχι διαμερίσματα του ξενοδοχείου με τη συνήθη έννοια της λέξης. Η βολική τοποθεσία του TFG Marina Hotel στην καρδιά της ζωντανής Μαρίνας του Ντουμπάι, σύμφωνα με τους ειδικούς, θα μεγιστοποιήσει την πληρότητα των δωματίων και των κερδών του, λόγω της ελκυστικότητας και της άνεση του ξενοδοχείου, τόσο για ταξιδιώτες επιχειρηματίες όσο και για παραθεριστές.
Το ετήσιο κέρδος, το οποίο καθορίζεται από το επίπεδο πληρότητας του ξενοδοχείου (και το πρώτο εξάμηνο του 2012, το Dubai παρουσίασε το υψηλότερο ποσοστό πληρότητας στην περιοχή των δωματίων - 83%), το TFG Marina Hotel θα επιτρέψει στους επενδυτές να περάσουν μόνο 2 εβδομάδες κατά τη διάρκεια του έτους. Το TFG Marina Hotel θα λειτουργεί από ένα διεθνή ξενοδοχειακό φορέα, παρέχοντας μια πολυτελή υπηρεσία 4 αστέρων. Το όνομά του θα ανακοινωθεί από τον κύριο του έργου πριν από την έναρξη λειτουργίας της εγκατάστασης.
Ως νέα μορφή επενδύσεων σε ακίνητα, η απόκτηση ιδιωτικών δωματίων και διαμερισμάτων σε ξενοδοχείο προς ενοικίαση έχει ήδη κερδίσει μεγάλη δημοτικότητα στο Ντουμπάι, καθώς παρέχει υψηλότερες αποδόσεις σε σύγκριση με τις τραπεζικές καταθέσεις και έχει επίσης μεγαλύτερη αξιοπιστία σε σχέση με την αστάθεια στις χρηματιστηριακές αγορές. Οι ιδιοκτήτες όλων των δωματίων στο TFG Marina Hotel θα λάβουν πλήρη ιδιοκτησία (freehold) σε αυτά, σύμφωνα με το καθεστώς που έχει ανατεθεί στη γη για αυτό το έργο. Αυτό το όμορφο νέο ξενοδοχείο, το οποίο θα εμφανιστεί σύντομα στην περιοχή της Μαρίνας του Ντουμπάι, θα διαφημιστεί παγκοσμίως μέσω του εκτεταμένου δικτύου γραφείων πωλήσεων του The First Group.
Υπενθυμίζουμε ότι εκτός από το TFG Marina Hotel, στο τμήμα διαμερισμάτων, το First Group προσφέρει επίσης εγκαταστάσεις όπως το First Central, το Metro Central και το Grand Central.
Κάθε μέρα - μια εγκοπή
Ο ρυθμός ανάπτυξης του Ντουμπάι είναι εκπληκτικός. Οι τουρίστες που έρχονται εδώ κάθε χρόνο δεν μπορούν παρά να εκπλαγούν από τις ριζικές αλλαγές και την εμφάνιση νέων ουρανοξυστών και τους μόνιμους κατοίκους τους - ενημερώνοντας τακτικά το οδικό δίκτυο και ανακαλύπτοντας συνεχώς νέες διαδρομές για τον εαυτό τους. Ο Πρώτος Όμιλος προσφέρει ειδικές εκδρομές στο Ντουμπάι που θα σας επιτρέψουν να γνωρίσετε αυτό το εντυπωσιακό κέντρο πολυτελείας και να θαυμάσετε το μεγαλείο και το μεγαλείο του. Είναι αδύνατο να τον φανταστεί κανείς σε εφημερίδες και οδηγούς, διότι, όπως σημειώθηκε νωρίτερα, αλλάζει διαρκώς και ποτέ δεν παραμένει ακίνητος. Η περιοδεία περιλαμβάνει τρεις εκπληκτικές μέρες και δύο νύχτες σε μία από τις πιο πολυσύχναστες πόλεις του κόσμου, ένα ταξίδι στα πιο απίστευτα εργοτάξια και αξιοθέατα, πολλά από τα οποία είναι η φήμη του εμιράτου. Σε γενικές γραμμές, είναι καλύτερο να βλέπει κανείς από το να ακούει εκατό φορές.
Για όσους εξακολουθούν να αμφιβάλλουν, ο κύριος του έργου προσφέρει μια αξέχαστη εικονική περιήγηση, η οποία θα σας ανοίξει μια πανοραμική θέα της "καλύτερης πόλης της Γης". Ο πιλότος σας σε αυτό το ταξίδι θα είναι το αθλητικό αστέρι και ο Πρέσβης του πρώτου ομίλου - Αντρέι Σεβτσένκο, που καταφέρνει να λάμψει παντού - στο γήπεδο ποδοσφαίρου, στο κόκκινο χαλί και στον ουρανό πάνω από το Ντουμπάι.
Όλες οι λεπτομέρειες σχετικά με τις προσφορές της First Group μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα: www.thefirstgroup.ru
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα έργα που σας ενδιαφέρουν, επικοινωνήστε με την υπηρεσία υποστήριξης πελατών στο Ντουμπάι μέσω τηλεφώνου: +971 (0) 4 455 0281
