Το Ντουμπάι είναι μια πόλη που αφήνει τα σύννεφα και τη θάλασσα. μια πρόκληση στην έρημο και την ανθρώπινη φαντασία. το κέντρο των ψηλότερων ουρανοξυστών του κόσμου και τα φανταστικά τεχνητά νησιά, υπέροχη διασκέδαση και γοητευτικά φεστιβάλ. Μια εκπληκτική πόλη που μεγάλωσε στην άκρη της ερήμου, σαν να δημιουργήθηκε για να εντυπωσιάσει την ανθρώπινη φαντασία. Επιπλέον, αυτό το υπέροχο εμιράτο είναι ένας παγκοσμίως διάσημος τουριστικός προορισμός όλο το χρόνο για οικογενειακές και υπαίθριες δραστηριότητες, γοητευτικό με το θερμά ηλιόλουστο κλίμα, τις λευκές αμμώδεις παραλίες και τα γαλάζια νερά του Περσικού Κόλπου. Αυτή είναι μια πόλη παράδεισος για τουρίστες, γιατί εδώ περιμένουν εξαιρετικές υπηρεσίες, μοντέρνα ξενοδοχεία και άριστες συνθήκες για αθλήματα, αναψυχή και ψώνια. Σήμερα, οι παραθεριστές συνοδεύονται από αυτούς που επιθυμούν να ζήσουν σε μια σύγχρονη μητρόπολη, η οποία έχει όλα τα πλεονεκτήματα ενός πολυτελούς παραθαλάσσιου θέρετρου. Χάρη στην ισχύουσα νομοθεσία, οι ξένοι επενδυτές έχουν πλέον μοναδικές ευκαιρίες να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στο εμιράτο για σκοπούς περαιτέρω διαμονής ή μίσθωσης.
Ωστόσο, με όλη την ποικιλία των ακινήτων που πωλούνται στο Ντουμπάι, η επιλογή των έργων σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα για την ιδιοκτησία από αλλοδαπούς πολίτες είναι περιορισμένη. Αυτό οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι μεταξύ του συνολικού παράκτιου εδάφους του εμιράτου, στην ελεύθερη ζώνη όπου επιτρέπεται η κυριότητα για τους αλλοδαπούς, μόνο τα τεχνητά χύδην νησιά (τρεις «παλάμες» και το έργο του παγκόσμιου αρχιπελάγους), η περιοχή της Μαρίνας του Ντουμπάι και η περιοχή νοτιοδυτικά του Jebel Ali Port είναι το παραθαλάσσιο μέγα έργο Dubai Waterfront. Επιπλέον, τα έργα Waterfront, Palm Jebel Ali και The World δεν έχουν ακόμη οικοδομηθεί (και η Palm Deira δεν έχει χυθεί ακόμα) και δεν θα προσφέρει στέγαση προς πώληση στα επόμενα χρόνια.
Έτσι, η επιλογή της ελεύθερης ακίνητης περιουσίας από τη θάλασσα περιορίζεται από ένα σχετικά μικρό αριθμό έργων στις περιοχές της μαρίνας του Ντουμπάι και στο μαζικό νησί The Palm Jumeirah. Ας τις εξετάσουμε λεπτομερέστερα. Αξίζει να διευκρινιστεί ότι μιλάμε για τους ακόλουθους τρεις βασικά διαφορετικούς τύπους κατοικιών:
Διαμερίσματα. Αυτά είναι διαμερίσματα σε πολυκατοικία (συγκρότημα). Κατά κανόνα, τα οικιστικά συγκροτήματα περιλαμβάνουν όλα τα απαραίτητα για μια άνετη ζωή - πάρκινγκ, πισίνες, χώρους αναψυχής, γυμναστήρια, κλπ.
Διαμερίσματα ξενοδοχείου. Αυτά είναι διαμερίσματα που διοικούνται από ένα ξενοδοχείο (δωμάτιο ξενοδοχείου) ή διαμερίσματα που εξυπηρετούνται από την εταιρεία εκμετάλλευσης αυτού του ξενοδοχείου. Μπορούμε επίσης να μιλήσουμε για βίλες στα ξενοδοχειακά συγκροτήματα, που διαχειρίζονται ή συντηρούνται από το ξενοδοχείο.
Βίλλες Πρόκειται για μονοκατοικίες (οικόπεδα) με οικόπεδο που τους ανήκουν και στις οποίες, ανάλογα με το μέγεθός τους, μπορούν να εντοπιστούν πισίνες, κήποι, κιόσκια κλπ. Έτσι, δίνουμε έναν κατάλογο και μια σύντομη περιγραφή των κύριων παράκτιων έργων του Ντουμπάι. σύμφωνα με την καθορισμένη ταξινόμηση:
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
Jumeirah παραλία κατοικία
Το Jumeirah Beach Residence (JBR) είναι ένα από τα πιο δημοφιλή οικιστικά έργα στην περιοχή της Μαρίνας του Ντουμπάι. Είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στους συμπατριώτες μας. Το κύριο πλεονέκτημά του είναι η τοποθεσία του δίπλα στη θάλασσα με άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Το έργο Jumeirah Beach Residence, που χτίστηκε από το Dubai Properties, είναι το μεγαλύτερο παράδειγμα της κατασκευής κτιρίων σε μια στροφή. Το οικιστικό συγκρότημα, το οποίο εκτείνεται κατά μήκος των ακτών του Ντουμπάι για 1,7 χλμ., Διαθέτει 40 πολυώροφα κτίρια, εκ των οποίων 36 προορίζονται για στέγαση και 4 για ξενοδοχεία.
Το συγκρότημα JBR είναι ένας μοναδικός συνδυασμός του αστικού τρόπου ζωής στην πόλη και της ζωής του θέρετρου στην παραλία. Σε αντίθεση με τα έργα του νησιού Palm Jumeirah, ο περίπατος του Περπάτημα με εκατοντάδες καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια, κλαμπ και ινστιτούτα αισθητικής, περισσότερες από δύο δωδεκάδες διάσημα ξενοδοχεία πέντε αστέρων του Ντουμπάι και πολλά άλλα μέρη για αναψυχή και ψυχαγωγία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τους κατοίκους.
Ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα της ακίνητης περιουσίας στο Jumeirah Beach Residence είναι το σχετικά χαμηλό κόστος σε σχέση με τα παράκτια έργα στο νησί The Palm Jumeirah. Το έργο διαθέτει μεγάλη ποικιλία διαμερισμάτων. Μεταξύ των 6,5 χιλ. Διαμερισμάτων μπορείτε να βρείτε σπίτια για κάθε γούστο: από στούντιο και διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έως duplex διαμερίσματα και επιπλωμένα ρετιρέ στους επάνω ορόφους με ιδιωτικές πισίνες, θέα στη θάλασσα, το νησί Palm Jumeirah και το λιμάνι της Μαρίνας Ντουμπάι .
Διαμερίσματα: από στούντιο 65 τ.μ. μ έως ρετιρέ 600 τ.μ. m
Κόστος: US $ 3300-5000 ανά τετραγωνικό. m
Μαρίνα του Ντουμπάι
Η Μαρίνα του Ντουμπάι είναι το μεγαλύτερο ολοκληρωμένο τεχνητό λιμάνι που εκτείνεται σε απόσταση 4 χιλιομέτρων από το Dubai International Maritime Club στα ανατολικά μέχρι το Sheraton Jumeirah Hotel στα δυτικά. Είναι, παρεμπιπτόντως, σαφώς ορατή από το διάστημα. Γύρω από το λιμάνι υπάρχουν περισσότερα από διακόσια πολυώροφα κτίρια, τα περισσότερα από τα οποία είναι οικιστικά. Χωρίς αμφιβολία, μπορεί να ονομαστεί μία από τις πιο κοσμοπολίτικες περιοχές του Ντουμπάι. Μεταξύ των κατοίκων και των παραθεριστών εδώ μπορείτε να συναντήσετε εκπροσώπους όλων σχεδόν των εθνικοτήτων, των πολιτισμών και των θρησκειών.
Ως εκ τούτου, η περιοχή είναι πολύ δημοφιλής μεταξύ των επισκεπτών (κυρίως Ευρωπαίων, Αμερικανών και Αυστραλών), αν και από την άποψη του αυτόχθονου αραβικού πληθυσμού θεωρείται πολύ «ευρωπαϊκό». Ιδιαίτερα εντυπωσιακές αλλαγές σε αυτόν τον τομέα συνέβησαν τα τελευταία χρόνια: η περιοχή άρχισε να είναι ενεργά κατοικημένη, άρχισαν να ανοίγονται νέα καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και εμπορικά καταστήματα.
Όσον αφορά την αξία των ακινήτων, η περιοχή της Μαρίνας του Ντουμπάι είναι από τις πιο διάσημες και ακριβές στο Ντουμπάι. Ωστόσο, το επίπεδο εξοπλισμού και η ποιότητα διακόσμησης των σπιτιών, η θέση τους, καθώς και το μέγεθος και η διάταξη των διαμερισμάτων είναι πολύ διαφορετικά. Ως εκ τούτου, στην περιοχή υπάρχει ένα ευρύ φάσμα των τιμών και οι αγοραστές ακινήτων μπορούν να επιλέξουν διαμερίσματα σύμφωνα με τον προϋπολογισμό τους.
Ένα από τα πιο φθηνά κτίρια στην περιοχή είναι η Marina Diamond (αποτελείται από 6 κτίρια), το Manchester Tower, το DEC Towers. Παρά τη σχετική φθηνότητα, έχουν πισίνες, γυμναστήρια, σάουνες, γήπεδα τένις και πολλά άλλα.
Κόστος: US $ 2500-3500 ανά τετραγωνικό. m
Η μεσαία κατηγορία περιλαμβάνει έργα του EMAAR: Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, καθώς και έργα των περισσότερων άλλων κατασκευαστών. Τα διαμερίσματα με πανοραμική θέα στη μαρίνα του Ντουμπάι και εν μέρει τη θάλασσα έχουν κατά κανόνα μεγάλες εκτάσεις: το μέσο μέγεθος ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου είναι περίπου 90 τετραγωνικά μέτρα. m, ενώ σε χαμηλό κόστος - περίπου 70 τετραγωνικών μέτρων. m
Κόστος: US $ 3500-5500 ανά τετραγωνικό. m
Ένα από τα πιο μοντέρνα κτίρια στην περιοχή είναι οι Iris Blue, οι Al Fattan Towers, οι Trident, οι Emaar Six Towers (τα πρώτα 6 κτίρια που κατασκευάστηκαν από το EMAAR). Σε αυτά τα έργα θα βρείτε υψηλής ποιότητας τελειώματα, ευρύχωρα δωμάτια, όμορφη θέα στην περιοχή και τον κόλπο, καθώς και πολλές άλλες απολαύσεις.
Κόστος: US $ 3800-7000 ανά τετραγωνικό. m
Palm jumeirah
Το σύμβολο του Ντουμπάι - το ανθρωπογενές νησί The Palm Jumeirah, είναι ένα από τα κύρια αξιοθέατα όχι μόνο του Περσικού Κόλπου αλλά και ολόκληρου του κόσμου. Αυτό το νησί είναι ένας πραγματικός θρίαμβος της μηχανικής, αφού ποτέ δεν είχε δημιουργήσει ο άνθρωπος κάτι τέτοιο. Για όλο τον κόσμο, έχει γίνει ένα σύμβολο της απίστευτης ενέργειας, ανάπτυξης και φιλοδοξιών του σύγχρονου Ντουμπάι. Αυτό το νησί, που είναι εξαιρετικό στον Περσικό Κόλπο, έχει το σχήμα μιας φοίνικας ημερομηνίας - ένα αγαπημένο φυτό και εθνικό σύμβολο των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων.
Τιάρα (Η Παλιά Jumeirah)
Πολυτελές συγκρότημα κατοικιών με επτά κτίρια 15 ορόφων που βρίσκονται υπό τη μορφή του γράμματος "V". Έχει τη δική του παραλία. Βρίσκεται στον κορμό (δεξιά) του τεχνητού νησιού Palm Jumeirah. Διαμερίσματα: από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (122 τ.μ.) μέχρι διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων (228 τ.μ.), καθώς και ρετιρέ στους επάνω ορόφους με έκταση 500 τ.μ. m
Κόστος: US $ 4700-5500 ανά τετραγωνικό. m
Ωκεανία (το Palm Jumeirah)
Premium συγκρότημα κατοικιών επτά 15-ιστορικών κτιρίων που βρίσκονται υπό τη μορφή του γράμματος "V". Έχει τη δική του παραλία. Βρίσκεται στον "κορμό" (αριστερά) του τεχνητού νησιού του Palm Jumeirah. Διαμερίσματα: από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (122 τ.μ.) έως τριών υπνοδωματίων (218 τ.μ.), καθώς και ρετιρέ στους επάνω ορόφους με έκταση 480 τ.μ. m
Κόστος: US $ 4400-5600 ανά τετραγωνικό. m
Τα διαμερίσματα Shoreline (The Palm Jumeirah)
Κατοικία με 20 κτίρια στην 1η γραμμή της θάλασσας με τη δική του παραλία. Βρίσκεται στον "κορμό" του τεχνητού νησιού του The Palm Jumeirah.
Διαμερίσματα: από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (110 τ.μ.) σε ρετιρέ τεσσάρων υπνοδωματίων (500 τ.μ.).
Κόστος: US $ 2800-4800 ανά τετραγωνικό. m
Οι κατοικίες (το Palm Jumeirah)
Το έργο αποτελείται από τρία κτίρια, δύο από τα οποία είναι οικιστικά (Βόρεια και Νότια) και το κεντρικό κτίριο είναι ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων που διοικείται από τη διάσημη αλυσίδα ξενοδοχείων Fairmont (η λειτουργία του είναι προγραμματισμένη για το φθινόπωρο του 2012).
Βρίσκεται στον "κορμό" του τεχνητού νησιού The Palm Jumeirah, έχει τη δική του παραλία. Διαμερίσματα: από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (121 τ.μ.) σε πολυτελείς οικίες και ρετιρέ (465 τ.μ.).
Κόστος: US $ 3.700-5.800 ανά τετραγωνικό. m
ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
Grandeur Residences (Το Palm Jumeirah)
Το συγκρότημα αποτελείται από δύο κτίρια ανατολικού τύπου - Mughal και Maurya, τα οποία έλαβαν τα ονόματά τους από τις πλούσιες και αρχαίες ινδικές δυναστείες.
Βρίσκεται στο "κορώνα" του The Palm Jumeirah, έχει τη δική του παραλία και αναπτύσσει υποδομή. Η παράδοση του έργου έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο εξάμηνο του 2012. Διαμερίσματα: από επιπλωμένα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου (105 τ.μ.) Πολυτελή ρετιρέ (380 τ.μ.) Και βίλες (570 τ.μ.).
Κόστος: US $ 4900-6000 ανά τετραγωνικό. m
Kempinski Residences (Το Palm Jumeirah)
Το μοναδικό πολυτελές συγκρότημα κατοικιών περιλαμβάνει διαμερίσματα κατοικιών σχεδιασμένα με κλασικό παλατινό στιλ και ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων κατηγορίας υψηλότερης κατηγορίας, το οποίο διαχειρίζεται η παγκοσμίως γνωστή αλυσίδα Kempinski.
Βρίσκεται στο "στέμμα" του Palm Jumeirah, έχει τη δική του παραλία, spa, εστιατόρια και ανεπτυγμένη υποδομή.
Διαμερίσματα: από επιπλωμένα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων (168 τ.μ.) Πολυτελείς βίλες (1000 τ.μ.) Και ρετιρέ (1200 τ.μ.
Κόστος: US $ 7000-8000 ανά τετραγωνικό. m
ΒΙΛΕΣ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
Υπογραφή Βίλα (το Palm Jumeirah)
Πολυτελείς βίλες με μεγάλες παρακείμενες οικόπεδες, πισίνες και ιδιωτική παραλία, σε 7 διαφορετικές αρχιτεκτονικές λύσεις για κάθε γούστο. Βρίσκεται στα "κλαδιά" του μαζικού νησιού The Palm Jumeirah. Μονοκατοικίες βίλες με 5-7 υπνοδωμάτια που κυμαίνονται από 650 έως 700 τετραγωνικά μέτρα. m
Κόστος: US $ 6300-9500 ανά τετραγωνικό. m
Κήπος στο σπίτι (The Palm Jumeirah)
Πολυτελείς βίλες με ιδιωτική παραλία και ιδιωτική πισίνα, υπάρχουν 5 διαφορετικοί αρχιτεκτονικοί τύποι. Βρίσκεται στα "κλαδιά" του μαζικού νησιού The Palm Jumeirah. Μονοκατοικίες με 4-5 υπνοδωμάτια, επιφάνεια: από 450 έως 550 τετραγωνικά μέτρα. m
Κόστος: US $ 5500-6800 ανά τετραγωνικό. m
Οι βίλες Kempinski (The Palm Jumeirah)
Αποκλειστικές βίλες σε ένα μοναδικό συγκρότημα κατοικιών διοικούνται από τον χειριστή του ξενοδοχείου Kempinski. Το έργο διαθέτει μόνο 10 βίλες, το καθένα από τα οποία έχει τη δική του πισίνα και τζακούζι, είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες συσκευές και είναι πλήρως επιπλωμένο (τα έπιπλα έχουν σχεδιαστεί ειδικά για το συγκρότημα Kempinski από τον διάσημο ιταλικό σχεδιαστή Francesco Molone). Μονοκατοικίες βίλες 4 επιπέδων με πέντε υπνοδωμάτια, έκταση 1000 τετραγωνικών μέτρων. m
Κόστος: US $ 8,000 ανά τετραγωνικό μέτρο. m
Μπορείτε να πάρετε οποιαδήποτε πρόσθετη πληροφορία σχετικά με την απόκτηση και τη διαχείριση της ιδιοκτησίας σας στο Ντουμπάι από τους ειδικούς της IMEX Real Estate από τηλ. στη Μόσχα +7 495 5100008, αριθμός χωρίς χρέωση στο ΗΑΕ 800-IMEX (800-4639) ή με την αποστολή αίτησης μέσω e-mail [email protected].
