... ο βασιλιάς και ο Τσαρέβιτς, τραπεζίτης και υπάλληλος, επιχειρηματίας και οικιακός, καλλιτέχνης και ναυτικού ... και αντιπρόσωποι άλλων ισπανών και επαγγελματιών. ΟΠΟΙΟΣΔΗΠΟΤΕ ΚΑΝΕΝΑΣ ΕΧΕΙ ΠΡΟΣΕΚΤΙΚΑ ΝΑ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕΙ ΠΟΥ, ΠΩΣ, ΠΟΤΕ ΚΑΙ ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΕΤΕ ΜΙΑ ΝΕΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΥ Ή ΕΝΑ ΕΤΟΙΜΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΓΙΑ ΤΟ ΣΑΣ, ΤΗΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ, ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ Ή ΤΙΣ ΓΟΝΕΙΣ
Όπου είναι καλύτερο να ζούμε, συνήθως, ο καθένας αποφασίζει για τον εαυτό του. Ποιος είναι ο προϋπολογισμός για την κατασκευή ή την απόκτηση στέγης, επίσης. Αλλά οι πρόσφατες τάσεις δείχνουν ότι, παρά την υπερθέρμανση του πλανήτη, πολλοί άνθρωποι τείνουν να εγκατασταθούν πιο κοντά στη ζεστή θάλασσα και στον απαλό ήλιο. Αυτό ισχύει εξίσου για τους Ρώσους και τους κατοίκους των χωρών της ΚΑΚ. Ο Rafik Gubaev, Πρόεδρος του Ομίλου RUSTAR GROUP OF COMPANIES, μοιράστηκε μαζί μας τις σκέψεις του για το τι προσελκύει τους συμπατριώτες μας στα ΗΑΕ και, ιδιαίτερα, στο Ντουμπάι.
Rafik Salikhovich, παρακαλώ πείτε μου τι ακριβώς προσελκύει τους Ρώσους σε ακίνητα στο Ντουμπάι;
Οι Ρώσοι έχουν από καιρό επιλεγεί από το Ντουμπάι ως τόπος υπέροχης χαλάρωσης, ψώνια και ενδιαφέρουσες εκδρομές. Οι επαρκώς σύντομες πτήσεις από τις κύριες ρωσικές πόλεις, μία ζώνη ώρας, απλοποιημένες διαδικασίες θεώρησης, ένα ζεστό κλίμα, ειδικά τους χειμερινούς μήνες - όλα αυτά είναι ιδανικά για τους κατοίκους της Ρωσίας και των χωρών της ΚΑΚ. Μετά την έγκριση του νόμου «Από την απόκτηση ακινήτων στο Ντουμπάι από τους αλλοδαπούς», ένα ακόμη πρόσθεσε σε όλα τα πλεονεκτήματα αυτού του εμιράτου - την ευκαιρία να αγοράσουν ακίνητα στις ακτές του Περσικού Κόλπου σε πλήρη ιδιοκτησία. λάβετε υπόψη ότι η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στο Ντουμπάι είναι πολύ χαμηλότερη από ό, τι σε άλλες περιοχές θέρετρο του κόσμου. Αφού έζησε στο Ντουμπάι για περισσότερα από 15 χρόνια και γνωρίζοντας τέλεια τα έθιμα και τα έθιμα αυτής της χώρας, φυσικά προσπαθούμε να παρέχουμε τη μέγιστη δυνατή εξυπηρέτηση στους επενδυτές από τη Ρωσία και τις χώρες της ΚΑΚ. Το προσωπικό της RUSTAR, κυρίως ρωσόφωνου, κατανοεί απόλυτα τις προσδοκίες του ρωσικού λαού, παρόλο που η εταιρεία απασχολεί άτομα διαφορετικών εθνικοτήτων - Άραβες, Ινδοί, Πακιστανούς, Βρετανούς, Καναδούς κλπ. Η αγορά ενός ακινήτου δεν είναι μια εύκολη επιλογή, γι 'αυτό είναι πολύ σημαντικό να εξηγήσετε στον επενδυτή όλες τις αποχρώσεις της προτεινόμενης συναλλαγής, να συγκρίνετε όλες τις επιλογές και φυσικά είναι πολύ χρήσιμο να καθιερώσετε μια πλήρη κατανόηση μεταξύ του realtor και του πελάτη.
Τι είδους ακίνητα για κατοικία ή ως επένδυση κάνουν συνήθως οι συμπατριώτες μας;
Όλα εξαρτώνται από τις οικονομικές δυνατότητες κάθε αγοραστή ή επενδυτή. Φυσικά, πρώτα από όλα, οι πελάτες από τη Ρωσία ενδιαφέρονται για ακίνητα σε μοναδικά έργα, όπως το Palm Jumeirah Island, περιοχές της μαρίνας του Ντουμπάι, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Business Bay. Υπάρχουν προτιμήσεις σε έργα οικονομικής κλάσης, όπως το Διεθνές City, το Jumeirah Village, το Sports City και άλλα. Διαμερίσματα ξενοδοχείων σε ξενοδοχεία 5 * κατηγορίας έχουν ιδιαίτερη ζήτηση, όπου, ως πλήρης ιδιοκτήτης των διαμερισμάτων, ο πελάτης μπορεί να μείνει 1-2 μήνες το χρόνο, ενώ το υπόλοιπο διάστημα τα διαμερίσματα θα ενοικιαστούν από την ξενοδοχειακή εταιρεία διαχείρισης σε ξενοδοχείο. Τέτοιες επενδύσεις καθιστούν δυνατή τη λήψη από 20% έως 40% ετησίως του επενδεδυμένου κεφαλαίου.
Και όμως, ποια προγράμματα είναι πιο απαιτητικά;
οι περισσότεροι στη ζήτηση είναι οι βίλες στα "νησιά Palm". Ξέρετε ότι θα υπάρξουν τρεις από αυτές - το Palm Jumeirah, το οποίο είναι ήδη μερικώς κατοικημένο, το Palm Jebel Ali και το Palm Deira. "Palm Islands" - αυτά είναι έργα που συγκλόνισαν ολόκληρο τον κόσμο και σήμερα φέρνουν περήφανα τον ανεπίσημο τίτλο "το όγδοο θαύμα του κόσμου". ιδιωτικές βίλες, άνετα διαμερίσματα, ξενοδοχεία, πολυκαταστήματα, beach clubs VIP και πολλές άλλες εγκαταστάσεις, όπως θεματικά πάρκα και γιγαντιαία εμπορικά κέντρα, χτίζονται πάνω στα ανθρωπογενή νησιά.
Αποδεικνύεται ότι η μεγαλύτερη ζήτηση παρατηρείται στον τομέα των κατοικιών;
Όλο και περισσότεροι Ρώσοι βλέπουν το Ντουμπάι ως ένα μέρος όπου μπορούν να ζήσουν και να ασκήσουν επιχειρηματική δραστηριότητα, να εκπαιδεύσουν τα παιδιά και τα εγγόνια τους, διότι, μεταξύ άλλων, το Ντουμπάι σήμερα γίνεται μια πανεπιστημιακή πόλη, όπου ανοίγουν υποκαταστήματα των πιο διάσημα ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα του κόσμου. Ως εκ τούτου, οι Ρώσοι ενδιαφέρονται τόσο για οικιστικά όσο και για εμπορικά ακίνητα.
Πόσο περισσότερο, κατά την άποψή σας, θα συνεχιστεί η έκρηξη των κατασκευών στο Ντουμπάι;
Δεδομένου ότι το Ντουμπάι γίνεται σχεδόν το κύριο οικονομικό και επιχειρηματικό κέντρο της Μέσης Ανατολής και οι φιλόδοξοι στόχοι του ηγεμόνα του απέχουν πολύ από όλα και έχουν σχεδιαστεί για 15-20 χρόνια εκ των προτέρων, τότε πιστεύω ότι η έκρηξη της αγοράς ακινήτων θα συνεχιστεί για τόσο πολύ καιρό.
Επιστρέφοντας στη ζήτηση διαμερισμάτων τύπου ξενοδοχείου σε ξενοδοχεία 5 * κατηγορίας, ποια από αυτά είναι στην κορυφή της δημοτικότητας μεταξύ των Ρώσων σήμερα;
Τα πιο επιτυχημένα ξενοδοχειακά διαμερίσματα είναι τα ξενοδοχεία όπως η μαρίνα 101, Fairmont Residence, Taj και άλλα, καθώς και όλα τα έργα στο ανθρωπογενή νησί The Palm Jumeirah.
Rafik Salikhovich, σας ευχαριστώ για τη συζήτηση.
Ευχόμαστε καλή επιτυχία σε όλες τις εταιρείες σας.
