Ο Tameer - ένας από τους μεγαλύτερους ιδιωτικούς κατασκευαστές του Ντουμπάι - είναι γνωστός για τις εξαιρετικές του έννοιες της οργάνωσης του σύγχρονου αστικού χώρου. Η εταιρεία συμμετείχε πολλές φορές και έγινε νικητής των κορυφαίων διεθνών φόρουμ και εκθέσεων στον τομέα των ακινήτων στη Γαλλία, την Ιρλανδία, τη Γερμανία και τη Ρωσία. Τι συμβαίνει σήμερα στην εταιρεία και ποιες είναι οι άμεσες προοπτικές για την ανάπτυξή της; Είναι πάντα αυτό που ο προγραμματιστής προσφέρει είναι σε ζήτηση από τον αγοραστή; Αυτά και άλλα μας ερωτήματα απαντώνται από τον Ali Al Hudayri, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Tameer.
- Κύριε Αλί, φέτος η Tameer γιορτάζει την 15η επέτειό της. Ενημερώστε μας για τα επιτεύγματα και τα πιο ενδιαφέροντα έργα της εταιρείας;
- Η εταιρεία μας δημιουργήθηκε πριν από 15 χρόνια στη Σαουδική Αραβία και όλα αυτά τα χρόνια έχει ασχοληθεί με διάφορες δραστηριότητες - επενδύσεις, εμπόριο, κατασκευές. Πριν από δύο χρόνια μπήκαμε στην αγορά ακινήτων των ΗΑΕ και σήμερα συνειδητοποιούμε πόσο έγκαιρη και σωστή ήταν αυτή η απόφαση. Η Tameer Real Estate έχει φήμη ως μια σοβαρή και επαγγελματική εταιρεία, τόσο μεταξύ των εταίρων και των εργολάβων όσο και μεταξύ των επενδυτών και των πελατών μας.
Το πιο καταπληκτικό, κατά τη γνώμη μου, είναι το έργο AlSalam City, το οποίο βρίσκεται στο εμιράτο του Umm Al Quwain, στο οποίο εργαζόμαστε σήμερα. Η ιδέα της AlSalam City, θα πω χωρίς υπερβολή, είναι μοναδική στο είδος της, και έχει πολλά προφανή πλεονεκτήματα. Πρώτον, η στρατηγική θέση στην οδό Emirates Road, σε άμεση γειτνίαση με τα εμιράτα του Ντουμπάι και του Sharjah, θα επιτρέψει σε όλους τους κατοίκους της "πόλης" να φτάσουν εύκολα σε οποιοδήποτε εμιράτο σε σύντομο χρονικό διάστημα. Δεύτερον, δεν θέτουμε τον εαυτό μας να δημιουργήσουμε έναν άλλο χώρο ύπνου με ψυχαγωγικά και εμπορικά συγκροτήματα. Το σύνθημα της εταιρείας μας είναι ότι «χτίζουμε πόλεις!». Και το AlSalam City θα είναι μια πολύχρωμη εικόνα για αυτό το σύνθημα.
Σύμφωνα με τους σχεδιαστές, η AlSalam City είναι μια πραγματικά νέα, σύγχρονη πόλη με πλήρεις υποδομές: σχολεία, κλινικές, αθλητικές εγκαταστάσεις, κινηματογράφους, καταστήματα και άλλα αντικείμενα που είναι απαραίτητα για την καθημερινή ζωή και σε εμφάνιση - ένα πολυτελές θέρετρο με πάρκα, πλατείες, σιντριβάνια , άνετα καφέ και εστιατόρια, πεζοδρόμια και, ακόμη, μονοπάτια ιππασίας. Αλλά το πιο σημαντικό, η ιδέα μας θα επιτρέψει στους ανθρώπους να ζουν εκεί που εργάζονται ή, αν θέλετε, να εργάζονται όπου ζείτε. Εκτός από το υπέροχο (και από τα ρωσικά πρότυπα, το λεγόμενο ελίτ στέγασης - περίπου Ed.), Προσφέρουμε στους επιχειρηματίες έναν επαρκή αριθμό γραφείων για εταιρείες διαφορετικών επιπέδων. Έτσι, έχοντας οργανώσει την επιχείρησή του στην AlSalam City, μπορεί κανείς να ζήσει εδώ στον επόμενο δρόμο. Δεδομένης της κατάστασης στους δρόμους των σύγχρονων μεγαλουπόλεων, συμπεριλαμβανομένου του Ντουμπάι, το να πάρει από ένα μέρος της πόλης σε άλλο γίνεται το νούμερο ένα πρόβλημα (λόγω του τεράστιου αριθμού αυτοκινήτων και πολλών ωρών κυκλοφοριακής συμφόρησης). Οι επιχειρηματίες με "μόνιμη κατοικία" στο AlSalam City δεν θα πρέπει να ξοδέψουν τον πολύτιμο χρόνο τους σε αυτό. Ένα ασύγκριτα μεγαλύτερο όφελος θα τους φέρει έναν περίπατο από το σπίτι στο γραφείο κατά μήκος των καταπράσινων διαδρομών του πάρκου.
Ένα άλλο χαρακτηριστικό γνώρισμα της "νέας μας πόλης". Θα δημιουργήσει όλες τις προϋποθέσεις για οικογένειες με παιδιά. Εκτός από τις παραδοσιακές πισίνες, τα αθλήματα και τις παιδικές χαρές, τα νηπιαγωγεία και τα κέντρα δημιουργικότητας, ολόκληρη η AlSalam City θα είναι εξοπλισμένη με ένα σύστημα κάμερας και CCTV, το οποίο θα επιτρέπει στους γονείς να γνωρίζουν συνεχώς πού είναι το παιδί τους, τι κάνουν και πώς αισθάνονται. Λαμβάνοντας υπόψη την υπερβολική απασχόληση σύγχρονων πατέρων και μητέρων, καθώς και την υπερκινητικότητα των απογόνων τους, αυτή η καινοτομία θα διευκολύνει σημαντικά τη ζωή των οικογενειών. Η 24ωρη ασφάλεια επιτρέπει σε όλους τους κατοίκους της AlSalam City να αισθάνονται ασφαλείς και να κοιμούνται τη νύχτα.
- Το έργο είναι εντυπωσιακό, αλλά πολλές υπερσύγχρονες οικιστικές και εμπορικές εγκαταστάσεις κατασκευάζονται στο Ντουμπάι και τα γειτονικά εμιράτα από άλλους μεγάλους κατασκευαστές και η έννοια των "έξυπνων κατοικιών", γενικά, δεν είναι καινούργια. Ποια θέση, κατά την άποψή σας, κάνει η Tameer μεταξύ άλλων γίγαντες της βιομηχανίας;
- Tameer είναι μια μεγάλη, αλλά ακόμα ιδιωτική εταιρεία. Παρακολουθούμε τα βήματα μεγάλων πολιτικών και ημικρατικών προγραμματιστών, τους οποίους ονομάζετε "γίγαντες της βιομηχανίας" και οι οποίοι, πιστεύω, περιλαμβάνουν τα Emaar, Nakheel και το Dubai Properties. Πιστεύω ότι αυτές οι εταιρείες αποτελούν πρότυπα. Ακολουθούμε τα βήματά τους, μαθαίνουμε δεξιότητες από αυτά, λαμβάνουμε υπόψη τα λάθη και τα λάθη τους (χωρίς τα οποία κανένας πρωτοπόρος δεν μπορεί να κάνει). Είναι σημαντικό για εμάς, όπως πολλοί άλλοι προγραμματιστές στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και τις χώρες της Μέσης Ανατολής, να εκτιμήσουμε το αξιόλογο έργο μας από τους επενδυτές και τους αγοραστές. Ως εκ τούτου, θα ήταν παράλογο να θεωρηθούν οι Emaar ή Nakheel ως ανταγωνιστές. Αυτές οι εταιρείες έκαναν αυτό που κανείς δεν έκανε μπροστά τους - ξεκίνησαν μια κατασκευαστική έκρηξη στα ΗΑΕ και τώρα στην περιοχή του Περσικού Κόλπου ως σύνολο, που δεν μπορεί να αντιστραφεί. Η πρωτοφανής εμπειρία τους έχει ληφθεί από εμάς.
Η Tameer λειτουργεί σήμερα σε διάφορα εμιράτα των ΗΑΕ - Ντουμπάι, Σαρτζάχ, Ουμ Αλ-Κουβέν και επίσης χτίζει οικιστικά και εμπορικά ακίνητα στο Κατάρ, Ομάν, Σαουδική Αραβία. Δεν θέλουμε να σταματήσουμε εκεί. Όλα τα έργα μας, χωρίς εξαίρεση, είναι μοναδικά, είτε πρόκειται για έναν πολυλειτουργικό ουρανοξύστη με διαμερίσματα και γραφεία είτε για ολόκληρες εννοιολογικές «πόλεις» όπως το AlSalam City. Ακόμα και η ιδέα της οικοδόμησης "έξυπνων σπιτιών" σε αυτά δεν είναι καθόλου η κύρια. Η εταιρεία μας δίνει την κύρια προσοχή στην ποιότητα κατασκευής, την τελική εργασία και τα υλικά που χρησιμοποιούνται, από την άποψη της φιλικότητας προς το περιβάλλον και της ασφάλειας για το περιβάλλον και την υγεία των κατοίκων. Αυτό είναι τόσο σημαντικό για τον σύγχρονο πολεοδομικό σχεδιασμό.
Νομίζω ότι σε περίπου πέντε έως επτά χρόνια, η κατάσταση στην αγορά ακινήτων στα ΗΑΕ θα αλλάξει προς τη συγχώνευση και την ενοποίηση των developers. Και είναι πολύ πιθανό ότι στα Εμιράτα θα παραμείνει μόνο μια δωδεκάδα μεγάλων επαγγελματιών προγραμματιστών που εργάζονται τόσο υψηλής ποιότητας και γρήγορα ώστε να είναι αδύνατο να ανταγωνιστούν με αυτούς. Για μια μικρή επιχείρηση, αυτή η κατάσταση μπορεί να είναι δυσάρεστη, αλλά για τους επενδυτές είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα.
- Μιλώντας για την ποιότητα της εργασίας, μάλλον εννοείτε τους συνεργάτες σας - γενικούς αναδόχους, προμηθευτές υλικών;
- Φυσικά, είμαστε πολύ προσεκτικοί στην επιλογή εταίρων. Χωρίς να αναφέρω συγκεκριμένες εταιρείες, θα ήθελα να σημειώσω ότι συνεργαζόμαστε με τους καλύτερους σχεδιαστές από διάφορες χώρες, συμπεριλαμβανομένων των ΗΠΑ και της Σιγκαπούρης, προμηθευτές από την Ιταλία, την Ισπανία, άλλες χώρες της Ευρώπης και την Ασία. Είναι σημαντικό για εμάς να είναι διαθέσιμα όλα όσα υποσχεθήκαμε στον αγοραστή: δάπεδα και παράθυρα ποιότητας που ο πελάτης χρειάζεται, υδραυλικά και κεραμικά πλακάκια κατάλληλων προδιαγραφών και ούτω καθεξής. Το Ντουμπάι είναι καλό, επειδή τα κτίρια και τα υλικά διακόσμησης, ακόμα και τα πιο εξωτικά (σπάνια ξύλα ή ειδικά διακοσμητικά στοιχεία) είναι πάντα διαθέσιμα. Δεν νομίζω ότι οι προγραμματιστές των ΗΑΕ θα υποφέρουν ποτέ από την έλλειψη δομικών υλικών.
- Υπάρχουν πολλοί αγοραστές από τη Ρωσία και τις χώρες της ΚΑΚ μεταξύ των πελατών της εταιρείας σας;
- Αρκετά. Και θα ήθελα να τονίσω ότι είναι ευχάριστο να συνεργαστούμε με τους "Ρώσους" πελάτες. Σέβονται τον εαυτό τους και τους άλλους. Δεν υποτιμούν, αλλά μην υπερεκτιμούν τη γραμμή των απαιτήσεών τους. Πάντα ξέρουν ακριβώς τι χρειάζονται και τι είναι πρόθυμοι να πληρώσουν χρήματα. Πιστεύω ότι πολλές ρωσόφωνες οικογένειες θα ζήσουν στα νέα μας έργα.
- Επιστρέφοντας στο εμβληματικό έργο του Tameer - Al-Salam City, θα ήθελα να ρωτήσω την τελευταία ερώτηση. Εάν η έννοια μιας νέας πόλης είναι τόσο μοναδική, αυτό σημαίνει ότι στο εγγύς μέλλον στον χάρτη των ΗΑΕ, μαζί με τα συνήθη ονόματα του Αμπού Ντάμπι, του Ντουμπάι, του Sharjah, του Al Ain, του Horfakkan, θα εμφανιστούν τα ονόματα των νέων πόλεων που χτίστηκε από τον Tameer;
"Θα μπορούσε να είναι πολύ καλά." Σε κάθε περίπτωση, η Tameer δεσμεύεται να επιτύχει καλύτερα αποτελέσματα. Εάν οι «πόλεις» μας θα προσελκύσουν τόσο τους κατοίκους τους όσο και την ηγεσία των Εμιράτων, θα είμαστε πολύ χαρούμενοι να αναπτύξουμε περαιτέρω τις ιδέες μας. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Tameer πιστεύει ότι τα ΗΑΕ και οι γειτονικές χώρες έχουν τεράστιες προοπτικές, οπότε η εταιρεία θα ενισχύσει τη θέση της στην περιοχή. Το μέλλον είναι δικό μας.
Συνέντευξη Lyubov Voronova
