Κείμενο: Ιρίνα Μάλκοβα ΟΙ ΗΜΕΡΕΣ ΜΑΣ, ΟΛΟΙ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΠΟΛΥ ΠΟΛΥ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΟΙΚΤΟΥΝ ΤΙΣ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΕΥΣΕΙΣ ΣΤΟ ΝΤΟΥΠΑΙ. VERZUN - ΔΙΕΘΝΗΣ ΒΟΥΤΙΚΟΙ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΙ ΓΙΑ ΤΟ ΕΛΙΤΕ ΑΚΙΝΗΤΑ - ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΣΤΗ ΝΤΟΥΜΠΑΙ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΓΙΑ 10 ΧΡΟΝΙΑ. Μιλάμε με τον ιδρυτή του, ΦΙΛΙΠ ΒΕΡΖΟΝΟ, ΣΤΟΥΣ ΜΕΓΑΛΟΥΣ ΠΡΟΒΟΛΟΥΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΚΑΙ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ Η ΑΓΟΡΑ ΤΩΝ ΒΙΛΛΩΝ ΚΑΙ ΤΩΝ ΣΠΙΤΙΩΝ ΣΤΑ ΗΜΙΡΑ.
Φίλιππος, πρώτα απ 'όλα, τι ειδικεύεται στο γραφείο σου;
Philip: Ειδικευόμαστε στην αναζήτηση πολυτελών κατοικιών σε κορυφαίες πόλεις και θέρετρα στον κόσμο. Το χαρτοφυλάκιο των προσφορών μας περιλαμβάνει αποκλειστικά ακίνητα που δεν διατίθενται στην αγορά από τους ιδιοκτήτες τους. Πρόκειται για βίλες, κτήματα, chateaux και ρετιρέ από τους πιο διάσημους σχεδιαστές του κόσμου, καθώς και διάσημα και ιστορικά σπίτια. Οι κύριες κατευθύνσεις είναι το Λονδίνο, το Παρίσι, το Monte Carlo, η Νέα Υόρκη, η Βιέννη και το Ντουμπάι
Τι βλέπετε ως την κύρια προσέλκυση ακινήτων στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα;
Philip: Πρώτον, αυτή η θέση - είναι αρκετά εύκολο να φτάσετε στα Εμιράτα από οπουδήποτε στον κόσμο. Δεύτερον, και αυτό ισχύει περισσότερο για το ρωσικό λαό, δεν υπάρχει διαφορά χρόνου με τη Μόσχα. Τρίτον, το οποίο είναι ιδιαίτερα σημαντικό για όσους ζουν στα βόρεια γεωγραφικά πλάτη, ο ήλιος λάμπει 365 ημέρες το χρόνο στο Ντουμπάι. Τέλος, δημιουργούνται όλοι οι όροι για να ικανοποιήσουν τις πιο απαιτητικές απαιτήσεις των πελατών.
Ποιες περιοχές για αγορά ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού στο Ντουμπάι θεωρούνται οι πιο προνομιούχοι;
Philip: Αρχικά, η ακριβότερη περιοχή για ακίνητα σήμερα είναι η DIFC (Dubai International Financial Center). Ακολουθούν το Palm Jumeirah, το Downtown Dubai, η μαρίνα του Ντουμπάι και αν ψάχνετε για ένα μεγάλο σπίτι ή βίλα για κατοικία - αυτό είναι το Emirates Hills. Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα ρετιρέ, τότε διατίθενται προς πώληση σήμερα περίπου 10-12 έτοιμες κατοικίες υψηλής ποιότητας, το κόστος των οποίων κυμαίνεται από 20 έως 40 εκατομμύρια dirhams. Τα ρετιρέ είναι στην περιοχή της Μαρίνας του Ντουμπάι και στο DIFC και στο Downtown Dubai.
Η τάση είναι ότι, αφού ζουν στο Ντουμπάι για περίπου 4-5 χρόνια, πολλοί άνθρωποι θέλουν να νοικιάσουν ή να αγοράσουν μια βίλα, όχι διαμερίσματα.
Philip: Ναι, ειδικά αν ήρθες εδώ με την οικογένειά σου, η καλύτερη απόφαση θα ήταν να αγοράσεις μια βίλα. Σε περιοχές όπως το Emirates Hills, το οποίο υπόσχεται να είναι μία από τις πιο ελπιδοφόρες εποχές), για μια λογική τιμή μπορείτε να αγοράσετε βίλα 3-4 υπνοδωματίων με ένα αρκετά μεγάλο οικόπεδο. Περαιτέρω ελκυστικές περιοχές είναι οι περιοχές όπως το Dubai Sport City και το Motor City, οι οποίες στο μέλλον, με μια νέα οδική διασταύρωση, θα γίνουν πιο ελκυστικές για επενδύσεις και πιο άνετες για τη ζωή.
Τι γίνεται με την αγορά βιλών στο Palm Jumeirah;
Philip: Φυσικά, η ακίνητη περιουσία σε αυτό το νησί εξακολουθεί να είναι μεγάλη ζήτηση, αλλά σήμερα οι άνθρωποι αναζητούν πιο ευρύχωρες και πιο σύγχρονες βίλες από την άποψη του σχεδιασμού. Δεν είναι τυποποιημένες μικρές κατοικίες που αντιγράφονται μεταξύ τους, αλλά κατοικίες σχεδιασμένες από σχεδιαστές, οι οποίες, φυσικά, δεν είναι τόσο πολλές εκεί.
Υπάρχουν όμως και άλλοι τομείς που αξίζουν προσοχής, όπως για παράδειγμα η περιοχή Al Barari, η οποία είναι ελκυστική κυρίως για τα πάρκα, τους χώρους πρασίνου και τις μεγάλες εκτάσεις γης. Τις περισσότερες φορές, τα ίδια τα εμιράτα ή οι εκπατρισμένοι, που έχουν ζήσει εδώ και αρκετό καιρό, αγοράζουν σπίτια εκεί. Έτσι εάν δεν μπερδεύεστε από μια μικρή απομακρυσμένη τοποθεσία και δεν έχετε προβλήματα με τη μεταφορά, τότε αυτή η περιοχή μπορώ επίσης να συστήσω.
Εάν θέλετε να επενδύσετε επωφελώς σε ακίνητα που θα είναι σχετικές σε μερικά χρόνια, δώστε προσοχή στις περιοχές όπου βρίσκεται σήμερα η κατασκευή - πρόκειται για περιοχές γύρω από το Downtown του Ντουμπάι, τον Mohammed Bin Rashid City, όπου βρίσκονται σήμερα περίπου 500 βίλες, καθώς και το Jumeirah Golf Ακίνητα. Εάν ψάχνετε για το σπίτι που θέλετε να ζήσετε τώρα, θα συνιστούσα τις περιοχές Emirates Hills και Jumeirah Islands, που βρίσκονται πίσω από το JLT (Jumeirah Lakes Towers), καθώς και το Palm Jumeirah.
Ντουμπάι ή Αμπού Ντάμπι;
Φίλιπ: Ακόμα, Ντουμπάι. Θα εξηγήσω γιατί. Μέχρι στιγμής, οι κοινωνικές και πολιτιστικές υποδομές είναι πιο ανεπτυγμένες εδώ, υπάρχει μια ευρύτερη επιλογή σχολείων και άλλων παιδαγωγικών ιδρυμάτων και η σφαίρα των υπηρεσιών και της ψυχαγωγίας είναι πιο ποικίλη. Η ανάπτυξη του Αμπού Ντάμπι, βέβαια, παίρνει άλματα και χέρια, και κάθε χρόνο μας ενθουσιάζει με νέα φανταστικά έργα και εμπορικά κέντρα. Όμως, το κέντρο ζωής των Εμιράτων, και ενδεχομένως ολόκληρης της Μέσης Ανατολής, είναι το Ντουμπάι.
